ინვესტირება მალაიზიაში აქციები საწყისი უძრავი ქონება
ამ სტატიაში ჩვენ შევხედავთ მალაიზიაში ინვესტირების სარგებებსა და რისკებს, თუ როგორ უნდა განახორციელოთ ინვესტირება ქვეყნის საფონდო ბაზარზე და მოკლე მიმოხილვა მის უძრავი ქონების ინდუსტრიაში , როგორც ალტერნატიული აქტივების კლასი, რომ ინვესტორებს სურთ განიხილონ მათი პორტფელის დასაფარავად.
უპირატესობები და რისკები ინვესტირება მალაიზიაში
მალაიზიას აქვს ღია სახელმწიფო-ცენტრისტული და ახლად განვითარებული საბაზრო ეკონომიკა . 1957 და 2005 წლებში ქვეყნის მთლიანი შიდა პროდუქტი 6.5% -ით გაიზარდა, რაც რეგიონში ერთ-ერთი საუკეთესო საშემსრულებლო ეკონომიკა გახდა. ამ ზრდის ტემპმა 2000-დან 2000 წლამდე მხოლოდ 1.29% შეადგინა, თუმცა ეკონომიკა ზრდის.
IMD- ს კონკურენტუნარიანობის ინდექსის თანახმად, მალაიზიის ეკონომიკა მსოფლიოში ყველაზე მეტად კონკურენტუნარიანი ბაზრის მე -14 ადგილია, ხოლო მეხუთე ქვეყნები 20 მილიონზე მეტი მოსახლეობის მქონე ქვეყნებს შორის, რომლებმაც იაპონიის , ავსტრალიისა და გაერთიანებული სამეფოს მსგავსი ადგილების განთავსება მოახდინეს . მსოფლიო ბანკმა ასევე აღნიშნა, რომ მსოფლიოში ყველაზე მეტად მეექვსე ქვეყანაა ბიზნესისა და მეექვსე აქტიური ქვეყანა FPM- ის უცხოური ინვესტიციებისთვის.
როგორც ყველაზე განვითარებადი ან სასაზღვრო ბაზრები , არსებობს გეოპოლიტიკური რისკისა და მონეტარული პოლიტიკის რისკი, რომელიც დაკავშირებულია მალაიზიაში ინვესტიციასთან.
ქვეყნის პოლიტიკური დაძაბულობა 2008 წელს იწონიდა ქვეყანას, ხოლო ქვეყანამ წარსულში ბუშტირებული დეფიციტი აწარმოა, რომელმაც ინვესტორის კვლევა შეადგინა. პოლიტიკური და საარჩევნო საკითხები კვლავაც განაგრძობს ქვეყანაში გაყალბებას და არასტაბილურობის დანერგვას.
ინვესტირება მალაიზიის საფონდო ბაზარზე
გაცვლითი მოვაჭრეები (ETFs) წარმოადგენს მალაიზიაში ინვესტიციების უმარტივეს გზას.
აქციების მრავალფეროვანი კალაპოტის ჩატარებისას, ეს ფასიანი ქაღალდები უზრუნველყოფს მყისიერ დივერსიფიკაციას და ადვილად შეიძინეს და გაიყიდება აშშ-ს საფონდო ბირჟებზე. ყველაზე პოპულარული ETF გამოიყენება ინვესტირებას მალაიზია არის iShares MSCI მალაიზია ინდექსი ფონდი (NYSE: EWM), რომელიც mimics MSCI მალაიზია ინდექსი.
ამერიკული სადეპოზიტო რეზერვები (ADRs) წარმოადგენს უცხოურ ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ უცხოური ბირჟების თავიდან აცილებას. ეს ცალკეული კომპანიები შეიძლებოდა შეძენილიყვნენ უფრო დიდი პორტფელის მცირე ნაწილად. მაგრამ ინვესტორებმა უნდა იცოდნენ, რომ ამ ADR- ს ბევრი მათგანი შედარებით ლიკვიდურია და შეიძლება ძვირი იყიდოს და გაყიდოს მიმზიდველი ფასები.
აქ არის რამდენიმე ყველაზე პოპულარული მალაიზიის ADRs:
- Malayan საბანკო ბერჰადი (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting მალაიზია Bhd (GMALY)
- MBF Holdings Berhad (MBFBY)
- თენგა ნიჟის ბერჰადი (TNABY)
საბოლოოდ, საერთაშორისო ინვესტორებს შეუძლიათ ინვესტიციების განხორციელება ქვეყნის საფონდო ბირჟაზე - ბურსა მალაიზიაში. 1000-ზე მეტ ჩამოთვლილ კომპანიაში, გაცვლითი ერთ-ერთი უდიდესია აზიაში და სთავაზობს ფართო საინვესტიციო არჩევანს. Downside ისაა, რომ აშშ ინვესტორებმა უნდა გახსნან უცხოური საბროკერო ანგარიშები და შეიძლება ექვემდებარებიან უცხოური კაპიტალის მოგების გადახდას ნებისმიერ მოგებაზე გადასახადების გადახდაზე .
მალაიზიის უძრავი ქონების ინვესტიცია
მრავალი წლის წინ მისი ძალისხმევაზე უარის თქმის შემდეგ, მალაიზიამ თავისი ყველაზე მსხვილი შემოსავლების მომტანი მესამე ტურიზმი გააკეთა.
ეს გააკეთა უძრავი ქონების საინვესტიციო ძალიან პოპულარული ალტერნატიული ფორმით საინვესტიციო მრავალი საერთაშორისო ინვესტორები . გლობალური საკუთრების გზამკვლევის მიხედვით, 2002 წლიდან 2012 წლამდე საშუალო ფასები თითქმის 50% -მდე გაიზარდა, ხოლო ბაზარი უაღრესად კონკურენტუნარიანია.
მიუხედავად ამ ხელსაყრელი შედეგებისა, არსებობს რამდენიმე რისკი, რომ ინვესტორები ყურადღებით უნდა განიხილონ. მთავრობა ცდილობს საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესებას, ზოგჯერ ზედმეტად მომარაგება, ხოლო 2008 წელს დაიწყო ეკონომიკური კრიზისის დროს ადგილი ჰქონდა უცხოური შესყიდვების ახალ შეზღუდვებს. და საბოლოოდ, გაქირავების ბაზარი რჩება აშშ-ს ძალიან მცირე
არ არსებობს ბევრი საჯაროდ მოვაჭრე უძრავი ქონების ნდობა ინვესტორებისთვის, როგორიც ამერიკის შეერთებულ შტატებშია, მაგრამ ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ ქონების პირდაპირი ან ინვესტიციები სხვადასხვა ქონების მართვის ფირმებში.
ძირითადი Takeaways ინვესტირება მალაიზიაში
- მალაიზიას აქვს ძალიან მტკიცე ეკონომიკა და პრო-ბიზნეს-ხელისუფლება, რომელმაც საერთაშორისო ინვესტორებისთვის მიმზიდველი საინვესტიციო დანიშნულება შექმნა.
- მალაიზიის პოლიტიკური ბრძოლა და 2008 წლის დეფიციტი ზოგიერთ საერთაშორისო ინვესტორს გაცილებით უფრო ფრთხილად მოაქვს, ვიდრე ადრე.
- ETFs წარმოადგენს უმსხვილეს გზას მალაიზიაში ინვესტიციების უმრავლესობისთვის, მაგრამ ინვესტორებს შეუძლიათ აგრეთვე შეისწავლონ შიდა საფონდო ბირჟაზე.
- მალაიზიის უძრავი ქონება შეიძლება იყოს საინვესტიციო ვარიანტი განიხილოს, მაგრამ ფრთხილად იყავით ნაკლოვანებები ნებისმიერი კაპიტალის ჩადებამდე.