Როგორ ბიუჯეტი შენი პირველი ბინა

ყველა მოსაკრებელი და ხარჯები თქვენ უნდა მოიცავდეს თქვენს ბიუჯეტს

ბიუჯეტი თქვენი პირველი ბინა შეიძლება იყოს პატარა სახიფათო, განსაკუთრებით მაშინ, თუ თქვენ ასევე ახალი მართვის თქვენი ფული.

იქნებ უბრალოდ კოლეჯში დაამთავრეთ , იქნებ უბრალოდ მიიღეთ თქვენი პირველი სრულ განაკვეთზე მუშაობა, ან იქნებ თქვენ გაქვთ რამდენიმე მეგობარი ან მნიშვნელოვანი სხვაგან, რომ გაყოფილი გაქირავებით თქვენთან ერთად.

როგორიც არ უნდა იყოს საქმე, თქვენ მზად ხართ გადაადგილდეთ საკუთარ თავზე. სანამ არ იხილავთ თქვენს ბიუჯეტს და გააცნობიერებთ, რომ შეიძლება არ იყოს ისეთი მარტივი როგორც ფიქრობდა.

რატომ უნდა ბიუჯეტი შენი პირველი ბინა

იმის მიხედვით, თუ რომელი ქვეყნის ტერიტორიაზე ცხოვრობთ, შეიძლება გაირკვეს, რომ გაქირავების უფრო ძვირია, ვიდრე თავდაპირველად მოსალოდნელია.

ან შესაძლოა, თქვენ აღმოაჩენთ, რომ თქვენი ხელფასი არ მიიღებთ შენს იმედს.

ნებისმიერ შემთხვევაში, ძალზედ მნიშვნელოვანია თქვენი პირველი ბინა (ან ცოცხალი სიტუაცია) ბიუჯეტის შესახებ. თქვენ არ უნდა "ფრთხილად", რადგან გაღიზიანების შესახებ აკეთებენ არ არის რაღაც თქვენ უნდა გაუმკლავდეთ. იჯარით გათავისუფლება იმის გამო, რომ თქვენ ვერ შეძლებთ გაქირავებას კიდევ უფრო ძვირი და საშინელი.

ასე რომ, რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, რომ პროცესი უფრო ადვილი იყოს? აი რა უნდა ველოდოთ.

როგორ ბიუჯეტის ბინა

უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა ჰქონდეთ საბაზისო ბიუჯეტი , რადგან ეს ხელს შეუწყობს მომავალში საბინაო ხარჯებს.

თუ არ გაქვთ ბიუჯეტი, ახლა არის სრულყოფილი დრო, რომ შევქმნათ ერთი. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები აქ , მაგრამ შეჯამება:

• გაიგეთ ყველა თქვენი ყოველთვიური ხარჯები
• გაითვალისწინეთ თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი
• გამონაკლისი თქვენი შემოსავლებიდან, თუ რა დარჩა
• მიეცით საკუთარ თავს პატარა ბუფერი, და რამდენი უნდა გაატაროთ თქვენი ცხოვრების ხარჯები

თუ ეს თქვენი პირველად ცხოვრობს საკუთარ თავზე, ყოველგვარი ფინანსური დახმარების გარეშე, მაშინ შესაძლოა, თქვენი მოლოდინები და ციფრები რამდენჯერმე შეცვალონ.

სავარაუდოდ არ უნდა გაუმკლავდეთ ყველა ამ ხარჯების კოლეჯის დროს ან ცხოვრობს თქვენი მშობლები, ამიტომ მისცეს თქვენი საუკეთესო ხარჯთაღრიცხვა რა თქვენ ხარჯავთ თითოეულ.

მაგალითად, თქვენ უნდა შეაფასოს, თუ რა თანხა თქვენ ხარჯავთ სასურსათო , გაზი, გასართობი, სადაზღვევო და ა.შ. კეთილი იყოს "ზრდასრული" სამყარო - რამ კიდევ უფრო ძვირი!

გახსოვდეთ - ბიუჯეტი არ გულისხმობს ქვის წესრიგს. ისინი იგულისხმებიან, რომ ესაა. თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ თქვენი ბიუჯეტი რეალობის უკეთესად ასახვაზე, რამდენიმე თვეში კი გაატარეთ ხარჯები. ახლა, გისურვებთ უხეში მოთხრობა, თუ რას მოელით, რომ გაატაროთ ისე, რომ თქვენ იცით, რამდენად შეძლებთ გადაიხადოთ ქირავდება.

არ ვიცი სად უნდა დაიწყოს? აქ არის რამდენიმე საარსებო ხარჯები, რომლებიც უნდა შეიცავდეს თქვენს ბიუჯეტს.

ცხოვრების ხარჯები თქვენ უნდა ანგარიშზე

მოძიება ბინა, რომელსაც აქვს ყველა კომუნალური შედის, ეს ნაწილი ძალიან მარტივია, მაგრამ ეს ვარიანტი ყოველთვის არ არის შესაძლებელი.

თუ ეს ასეა, თქვენ გინდათ, რომ ბიუჯეტში შემდეგი საერთო ხარჯები გავზარდოთ:

• ქირა (რა თქმა უნდა)
• ელექტრო
• გაზი
• წყალი
• ინტერნეტი
• საკაბელო
• ქირავნობის დაზღვევა

კიდევ ერთხელ, თქვენ უნდა შეაფასოს ყველა ამ, მაგრამ ეს არ უნდა იყოს რთული გავაკეთოთ. იცი, რომ ვინმეს აძლევს ბინის ტურს, რამდენი ავადმყოფი გადაიხადოს კომუნაში (თუ ისინი არ შედის).

მათ უნდა შეეძლოთ მოგცეთ სპექტრი, რომლითაც შეგიძლიათ გამოიყენოთ სხვადასხვა ერთეულების შედარება.

ზოგან შეიძლება შეთავაზოს "პაკეტები", სადაც გადაიხდით საკაბელო და ინტერნეტის ბინის სიხშირე, ასე რომ თქვენ არ უნდა გაუმკლავდეთ ფაქტობრივ კომუნალურ კომპანიებს.

გარდა ამისა, თქვენ უნდა შეძლოთ მრავალრიცხოვანი შეთავაზებები სატრანსპორტო საშუალების დაზღვევისთვის, ასე რომ თქვენ შეადარებთ ფასს პოტენციურ აპარტამენტებზე.

გარდა ამისა, თქვენ გინდათ საყურადღებოა ამ საერთო საფასურისთვის, რომ ბევრი ბინა კომპლექსები და მემამულეები დააკისროს:

• Pet საკომისიო (თუ ფლობდეთ კატა ან ძაღლი)
• ნაგვის პიკაპი
• პესტ კონტროლი
• პარკინგი
• შენახვა / გარაჟი
• ადმინისტრაციის საფასური

ყველა კომპლექსი არ შედის ამ საფასურებით, მაგრამ რადგან ისინი სახიფათო ბეჭდვითად იქცევიან, ის სასარგებლოა იმის გაცნობა, თუ რა უნდა გამოიყურებოდეს, რომ ამ კითხვებზე პასუხის გასაცემად (სანამ ისინი მოულოდნელად მოდიან). ამ საფასურის ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება მოხდეს ყოველთვიურად, ხოლო სხვები კი მხოლოდ ერთჯერადი გადასახადია.

მოდით დაარღვიოს ერთჯერადი ბრალდებით ქვემოთ, ასე რომ თქვენ იცით, რა შეგიძლიათ ველით სტანდარტული გაქირავების სიტუაცია.

ბიუჯეტირება პირველადი გადაადგილებისთვის

თქვენ შეიძლება იპოვოთ ყოველთვიური გაქირავების საშუალება, მაგრამ გადატვირთვის ღირებულება გადატვირთულია.

უშიშროების ანაბარი : ბევრგან მოითხოვს, რომ ერთი თვის გაქირავებით შეავსოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი, ხოლო თუ საბროკეროდ იყენებთ, შესაძლოა, კიდევ ერთი თვის ვადით გადაიხადოთ საფასური, პირველ რიგში, რომ თქვენი პირველი გაქირავების გადახდა.

ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ ვაქირავებ ბინას, რომელიც თვეში 1000 დოლარს შეადგენს, შესაძლოა, 3000 დოლარი გამოვყოთ. თუნდაც გარეშე ბროკერი, რომ $ 2,000 თქვენ უნდა გადაიხადოს.

ზოგან შეიძლება მოგაწოდოთ შესვენება უსაფრთხოების დეპოზიტზე, თუმცა. ტრადიციული დეპოზიტის ნაცვლად (სადაც თქვენ არ გაქვთ დეპოზიტი, სანამ არ არსებობს ზიანი), შეიძლება შეთავაზებულ იქნეს არაფულადი დეპოზიტი უფრო მცირე თანხაზე, როგორც $ 175.

სამწუხაროდ, თუ ზიანის ანაზღაურება ბინა, რომ აღემატებოდეს ამ თანხის, თქვენ შეიძლება იყოს hook იმ ბოლოს თქვენი იჯარის. თუ თქვენ მიიღებთ ამ არაპრობლედურ ვარიანტს, დარწმუნდით, რომ ყოველთვიურად შეინახეთ ცოტათი იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ დამატებით გადაიხდით დამატებით ბოლოს.

საოჯახო ანაბარი : თუ გინდა, რომ მოგიტანოთ ცხოველები, თქვენ შეიძლება მათთვის სადეპოზიტო თანხის გადახდა. ეს თანხა, როგორც წესი, ბევრად ნაკლებია, ვიდრე ყოველთვიური ქირა, მაგრამ მაინც ისაა, რაც თქვენ ბიუჯეტისთვის საჭიროა.

რენესის დაზღვევა : ბევრი მენეჯმენტ კომპანიას სჭირდება იმის გარანტია, რომ სადაზღვევო სადაზღვევო შენს გადაადგილებაზეა დამოკიდებული, და კარგი იდეაა, რომ უზრუნველყოთ თქვენი ქონება. რენესის სადაზღვევო ჩვეულებრივ დაახლოებით $ 10 - $ 20 თვეში, დამოკიდებულია სადაც ცხოვრობს და რა თვისებებია თქვენი ბინა, და თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ თქვენი მანქანა მზღვეველი თუ შესთავაზებენ მას. თქვენ შეიძლება მიიღოთ Bundle ფასდაკლება.

კომუნალური ანაბრები : ზოგიერთი მემამულეები ითხოვენ, რომ კომუნალური იყოს თქვენი სახელით და თქვენ შეიძლება გადაიხადოთ ანაბრის მომსახურება, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ არასდროს ჰქონიათ კომუნალური ნომრები თქვენს სახელში. ეს დეპოზიტები მერყეობს $ 70- $ 150-მდე, მაგრამ სანამ თქვენს ხელსაწყოებს იხდიან, თქვენ უნდა მიიღოთ დაბრუნება. შეიძლება რამდენიმე თვე დაეთმო წელიწადში, და თუ გააგრძელებთ მომსახურებას ამ კომუნალურ კომპანიებთან, თქვენ შეგიძლიათ ველით კრედიტის მიღებას თქვენი განცხადების ნაცვლად.

ერთი სხვა რამ, რომლითაც განიხილეთ კომუნალური საშუალებები: ინტერნეტისა და საკაბელო (იმის მიხედვით, თუ როგორ შენდება თქვენი ბინა კომპლექსური რამ), თქვენ უნდა გადაიხადოთ ინსტალაციის საფასური. დარწმუნდით, რომ დაინტერესდით, როდესაც სავაჭრო გარშემო.

ადმინისტრაციული ტარიფები : ბოლოს, თუ გსურთ მიმართოთ ბინას, მენეჯმენტ კომპანიას უნდა შეასრულოს თქვენი კრედიტი და ჩაატაროს ფონური შემოწმება. თქვენ, როგორც წესი, უნდა გადაიხადოთ ადმინისტრაციული საფასური (სადმე დაახლოებით $ 100), თუმცა ზოგიერთ კომპანიას მოუხსნის საფასურს, თუ ისინი განსაკუთრებულ შეთავაზებას სთავაზობენ.

კერძო მესაკუთრესთან ურთიერთობისას, ადმინისტრაციული საფასური შეიძლება იყოს ნაკლები, ან არ შეიძლება მათი გადახდა.

რამდენი ქირავდება?

ყველა იმ პოტენციური ხარჯების განხილვის შემდეგ, შეიძლება გაგიკვირდეთ, თუ შეძლებთ ყველაფრის გადატანას.

არ ინერვიულოთ - ფრთხილად ბიუჯეტის დაგეგმვა და დაგეგმვა; თქვენ უნდა მომზადდეს გაუმკლავდეს ყველა იმ ერთჯერადი ხარჯები . გაქირავების უფრო ხელმისაწვდომი იქნება პირველი რამდენიმე თვის შემდეგ მცხოვრები საკუთარი და თუ არ გადაადგილება თქვენი ადგილი ბოლოს თქვენი იჯარის, თქვენ არ უნდა ფიქრი რომელიმე იმ ერთჯერადი გადასახადი სხვა წელი ან მეტი.

რა თანხა უნდა გადაიხადოთ? არსებობს პოპულარული წესი- of-thumb, რომელიც აცხადებს, რომ თქვენი შემოსავალი უნდა იყოს 3x ყოველთვიური ქირავდება და ბევრი ბინა კომპლექსები (და მემამულეები) დაიცვას ეს წესი.

ასე მაგალითად, თუ თქვენ ეძებთ ბინაში, რომელიც თვეში $ 1,000 ღირს, თქვენ უნდა მიიღოთ მინიმუმ $ 3,000 თვეში.

არსებობს კიდევ ერთი წესი- of thumb, რომელიც ამბობს, რომ საცხოვრებელი ხარჯები არ უნდა აღემატებოდეს დაახლოებით 25 პროცენტი თქვენი ხელფასი; ასე რომ, თუ თქვენ მიიღებთ $ 3,000 თვეში, თქვენ უნდა გამოიყურებოდეს $ 750 სპექტრი ნაცვლად.

ეს არის წესი thumb, თუმცა. ისინი მიზნად ისახავენ სასარგებლო სახელმძღვანელო პრინციპებს, არ არის რთული და სწრაფი წესები, რომლებიც უნდა მოჰყვეს T.

როდის განსაზღვრავს თუ რამდენი ვალის შეძენას შეძლებთ, თქვენი საუკეთესო ფსონი არის შემდეგი ნაბიჯების გადადგმა. შექმენით თქვენი საბაზისო ბიუჯეტი, შემდეგ კი დაინახავ, როგორ შეაფასებთ თქვენს საარსებო ხარჯებს.

გაქვთ თუ არა საკმარისი ფული თქვენი სხვა ხარჯების შემდეგ თქვენს საცხოვრებელ ბინაში? (გახსოვდეთ, თქვენ უნდა შეიცავდეს გადასახადებს თქვენი ვალი და დანაზოგი თქვენს ბიუჯეტში.)

გასარკვევად, გააკეთეთ სწრაფი ძიება საიტზე, როგორიცაა Craigslist ან ბინა Finder და ვნახოთ, რამდენი ბინების ვაპირებთ. თქვენ დატკბით სპექტრი ერთი საძინებელი, ორი საძინებელი და სტუდიები.

თქვენ იპოვით, რომ უფრო ახლოს მდებარეობს ქალაქის ცენტრში, უფრო ძვირი იქნება (და ეს სავარაუდოდ იქნება პატარა), ასე რომ თქვენი მდებარეობა გონივრულად შეარჩიე.

აბსოლუტური ყველაზე ცუდი რამ, რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ, ცდილობენ და გაქირავონ ადგილი, რომელიც თქვენს ფასს შორისაა. თუ მხოლოდ $ 1,200 დარჩა ყოველივე ამის შემდეგ თქვა და გაკეთდა და თქვენი ქირა არის $ 1,100, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი კომუნალური არ უნდა აღემატებოდეს $ 100, რაც შეიძლება უხეში იყოს. განა არ დაიქირავებთ იმ ადგილას, სადაც არ უნდა ფიქრობთ, რომ საარსებო მინიმუმს გადაუხადოს?

როგორ გადავარჩინოთ ფული თქვენს ცხოვრებასთან შედარებით უფრო დაბალ ფასად

თქვენ იცით, რამდენი ვაქირავებ შეძლებს და რა გაქირავებას აპირებთ იმ ტერიტორიაზე, სადაც გსურთ გადაადგილება.

რა მოხდება, თუ მათემატიკა არ მუშაობს, ისევე, როგორც თქვენ ფიქრობთ არსებობს რამდენიმე რამ, რაც შეგიძლიათ გააკეთოთ ფულის დაზოგვა თქვენს ცოცხალ სიტუაციაში .

პირველი, გადახედე, სადაც გსურთ ცხოვრება, ორივე საიდან ბრძენი და საბინაო-ბრძენი.

სტუდიაში ან სარდაფში ბინადრობენ სავარაუდოდ იაფია, ვიდრე ერთი ან ორი საძინებელი ბინაში. ანალოგიურად, გაქირავების მთელი სახლი უფრო ძვირი იქნება, ვიდრე გაზიარება ოთახი რამდენიმე სხვა ადამიანი.

ქალაქის ცენტრში მცხოვრები ქალაქში უფრო მეტი თანხა იქნება, ვიდრე ქალაქის გარეუბანში მცხოვრები, მაგრამ შუაგულში ცხოვრობს, შესაძლოა, მაღალი ტრანსპორტირების ხარჯები გაგაჩნიოთ.

იფიქრე ამ ფაქტორების როგორც თავსატეხი ცალი და ცდილობენ გაერკვნენ, თუ რა შეგიძლიათ გადაადგილება, რათა თქვენი ბიუჯეტის მუშაობა. ცხოვრობს ახლოს თქვენი სამუშაო შეიძლება იყოს ყველაზე სტრატეგიული გადაწყვეტილება, როგორც თქვენ შეგიძლიათ თქვას თქვენი მანქანა და შეინახოთ ფული გაზის, სადაზღვევო, რემონტი და შესაძლოა პარკირების. ზოგიერთ შემთხვევაში, ამ მიზეზით ქალაქში მცხოვრები შეიძლება იყოს იაფი.

მეორე, თქვენი ყოველთვიური ხარჯების შესახებ ორჯერ ვფიქრობ. გჭირდებათ კაბელი? შეგიძლიათ მიიღოთ Netflix- ით? შეგიძლიათ შეიძინოთ იაფი დაზღვევა? შეგიძლიათ დაამუშავოთ გადამუშავებული საკვები?

უბრალოდ დარწმუნდით, რომ განიხილეთ თქვენი პარამეტრები და მიიღოთ ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი საფასური გათვალისწინებით ბინის არჩევისას. ყველა ადგილი არ არის იგივე, ამიტომ ძალზედ მნიშვნელოვანია შეღავათების შედგენისას საფასურის ნოტა. ერთი ბინა შეიძლება ჰქონდეს ქვედა საბაზისო დაქირავება, მაგრამ მას აქვს უმაღლესი ყოველთვიური გადასახადი მასზე, რაც მას ნაკლებად გარიგება.

ყველა ნომრის გასაშვებად, კითხვების დასმა და თვეში-თვის ერთიანი გადარიცხვის დაწყება თავდაპირველი გადაადგილებისთვის. თქვენ მზად ვიქნებით, რომ გაიგოთ, სანამ იცი.