2014 წელს, ყველაზე მსხვილი წარმოების სახლის მშენებელი იყო:
- DR ჰორტონი
- ლენარ კორპ
- პულტის ჯგუფი
- NVR იმეილი
- ძვირადღირებული ძმები
- ტეილორ მორისონი
- Ryland ჯგუფი
- კბ სახლში
- სტანდარტული წყნარი ოკეანის სახლები
- Hovnanian Enterprises
ამ სიაში სახელები არ იცვლება, თუნდაც ეს რანჟირებაა. როდესაც ეს კომპანიები კარგად აკეთებენ, ისე ეკონომიკაა. მათი საფონდო ფასების ზრდისას, ეს ნიშნავს, რომ საბინაო ბაზარი ჯანმრთელია.
ასევე ბევრი საბაჟო სახლის მშენებლები. ისინი, როგორც წესი, ადგილობრივი და რეგიონალური კომპანიები არიან. ისინი მყიდველთან ერთად დასხდებიან, რათა სახლი შეკვეთა. ამ სახლებში ბევრად უფრო ძვირია.
რა ახალი მთავარი სტატისტიკა მოგვითხრობს ეკონომიკის შესახებ
ახალი სახლის მშენებლობის შესახებ სტატისტიკური მონაცემები წამყვანი ეკონომიკური მაჩვენებლებით მნიშვნელოვანია . ეს იმას ნიშნავს, რომ ისინი მოგცემთ ხელმძღვანელობას საბინაო ბაზრის მომავალზე.
აქ არის ოთხი ყველაზე კრიტიკული ეტაპი, რასაც ისინი გითხრავენ, და ბმულები მონაცემების მისაღებად:
- ახალი სახლის გაყიდვები მოხდება, როდესაც მყიდველი იძენს შესყიდვის ხელშეკრულებას.
- შენობა ან ზონირების ნებართვა, ჩვეულებრივ, ორი თვის შემდეგ გაიცემა. ეს სტატისტიკა მოგცემთ ადრეული ხედვას საბინაო ტენდენციებში.
- ახალი სახლი იწყება, როდესაც მშენებელი წყვეტს ადგილზე, რომელიც ჩვეულებრივ ნებართვის მიღების შემდეგ ხდება. ეს, როგორც წესი, იღებს ექვსიდან ცხრა თვის განმავლობაში მშენებლობას ახალი სახლი.
- დასრულდა, როგორც წესი, ცხრადან თორმეტი თვის შემდეგ ახალ სახლში იყიდება.
აშშ-ს აღწერა აღწერს ახალი, შერეული-გამოყენების შენობაში აშენებულ საცხოვრებელს, რომელიც აერთიანებს კომერციულ და საცხოვრებელ მიზნებს. ეს ხშირად გვხვდება ცენტრში მდებარე ბიზნეს ცენტრებში, რომლებსაც აქვთ საცალო ვაჭრობა პირველ სართულზე და აპარტამენტები ზედა სართულზე. თუმცა, ის გამორიცხავს მის სტატისტიკას, რომელიც აშენდა ნებისმიერ სახლს:
- საოჯახო ტიპის სახლები, როგორიცაა საერთო საცხოვრებლები, ოთახები და ბინები.
- გარდამავალი კვარტლები, როგორიცაა სასტუმროები, სამგზავრო და ტურისტული სასამართლოები.
- წარმოებული ან მობილური სახლები.
- ნაგებობები, რომლებიც გადაადგილდებიან ან გადაადგილდებიან.
- ახალი სახლის მშენებლობა არსებული სტრუქტურაში.
- საჯაროდ საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ობიექტები. გამონაკლისი არის თუ არა კერძო დეველოპერების მიერ აშენებული ნაწილობრივი სუბსიდიების გამოყენებით. სხვა გამონაკლისი არის ის, თუ ისინი მოგვიანებით გაიყიდება ადგილობრივი საჯარო დაწესებულებების HUD "Turnkey" პროგრამის ფარგლებში. (წყარო: აშშ აღწერის ახალი მთავარი მშენებლობა)
როგორ მთავარი მშენებელთა ნაწილდება საბინაო ბუმი და ბიუსტი
ახალი სახლის მშენებლებმა დაარღვიეს რეცესიით . ახალი სახლის დასრულება 2010 წელს რეკორდულად დაბალი იყო. მხოლოდ 506,000 სახლი აშენდა. ეს იყო 30% ნაკლები ვიდრე 1.7 მილიონი სახლებში აშენდა სიმაღლე საბინაო ბუშტი 2006 წელს.
ადვილია იმის დანახვა, თუ რატომ დაადანაშაულებენ ახალი სახლის მშენებლებს, რომლებიც გამოწვეულია საბინაო ბუშტის გამომწვევი მიზეზით, რამაც გამოიწვია რეცესია .
2006 წლის აგვისტოში, სახლის ფასები პირველად 11 წლის განმავლობაში დაეცა. გაყიდული სახლების რაოდენობა 6.3 მილიონამდე დაეცა და ინვენტარი გაიზარდა - ნაწილობრივ მადლობა ახალი სახლის მშენებლებს.
რატომ არ შეწყვეტენ შენობა? ყველაზე მთავარი მშენებლები, როგორიცაა KB Homes, Pulte და Centex, არის საჯარო კომპანიები. მათ უნდა გაზარდონ მოგება საფონდო ფასების გაძევების მიზნით . საფონდო ინვესტორები არ დააჯილდოვებენ სახლის მშენებლებს, რომლებიც შეაჩერეს ბუშტის თავიდან ასაცილებლად. ასე რომ, გარკვეულწილად, კაპიტალიზმი და თავისუფალი ბაზარი საწარმოს ნაწილობრივ დაადანაშაულეს ახალი სახლის ბუშტი.