საიდუმლო არ არის, რომ საბინაო ხარჯები შეიძლება იყოს ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული ხაზის ერთეული ბიუჯეტში. სინამდვილეში, სტატისტიკა აჩვენებს, რომ საცხოვრებელზე გაწეული საშუალო ოდენობა თვეში დაახლოებით 1,483 დოლარია და საშუალოდ დაახლოებით 30 პროცენტი საშუალოდ დაქორწინებულია.
Millennials აქვს უარესი. ბოლო მონაცემებით გვიჩვენებს, რომ ისინი მხოლოდ შემოსავლის 81 პროცენტს ატარებენ, შედარებით 91 პროცენტით, 25-34 წლის ასაკამდე.
მაგრამ მათი ხარჯები, როგორიცაა ჯანდაცვა , სოციალური დაცვა, განათლება და საცხოვრებელი პირობები, ბევრად უფრო მაღალია, ვიდრე მათი წინამორბედები.
ზოგიერთი millennials არიან circumventing ამ, სწავლობენ როგორ "hack საკუთარ სახლებში" და ცხოვრობენ უფასოდ. აი, როგორ აკეთებენ ამას.
შეიძინეთ მთავარი იაფი და მიიღეთ მოქირავები
ზოგიერთი millennials არიან hacking მათი სახლები ყიდვის იაფი ნაჭერი ქონება, როგორიცაა სახლში foreclosure. ისინი, როგორც წესი, იყენებენ FHA სესხს, რათა დასრულდეს გასაყიდი, შემდეგ გაქირავდეს ოთახი roommates, დატენვის მათ საკმარისი გადაიხადოს მთლიანად იპოთეკური. ამ საზრიანი მემამულეები, ძირითადად, თავისუფლად ცხოვრობენ.
Millennials ნამდვილად ეძებს, რათა ზედმეტი მამალი იცხოვრებენ ყველაზე ნაკლებად სასურველი ოთახი სახლში, ისევე როგორც სარდაფში (თუ ეს მდე კოდი) ან პატარა საძინებელი. ამ გზით, მათ შეუძლიათ გაასაჩივონ თავიანთი გაქირავების უფრო მეტი და შეამცირონ საკუთარი ქირა (ან საერთოდ გამორიცხავს). თუ გადაწყვეტთ ამ გზას გავაგრძელოთ და მიიღოთ მოქირავებლები, დარწმუნდით, რომ მათ ხელი მოაწერენ იურიდიულ ქირავნობის ხელშეკრულებას და ჩაიწერეთ დეპოზიტი, რათა დავიცვათ თავი და თქვენი ინვესტიცია.
გაითვალისწინეთ, რომ ეს მიდგომა არ ითვალისწინებს სახლის რემონტს, სახლის შენახვის ხარჯებსა და კომუნალურ გადასახადებს. თუ რა თქმა უნდა, თქვენ შეძლებთ საკმარისი გაქირავების უზრუნველყოფას, რათა უფრო მეტი გადაიხადოთ თქვენი იპოთეკით და იპოთეკური და შენახვის ხარჯებიც.
ხმის არარეალურია? ეს მართლაც doable. ვთქვათ, თქვენ ყიდულობთ 3 ან 4 საძინებელ სახლს, რომელიც $ 200,000-მდე გაიზრდება.
თქვენ უზრუნველყოფილია FHA სესხი, რომელიც მოითხოვს თანხის გადახდას სულ მცირე, როგორც მთლიანი შესყიდვის ღირებულების 3.5%. გადასახადებისა და საფასურის შემდეგ, ეს დაახლოებით 7000 დოლარს შეადგენს.
შენი იპოთეკური, თავის მხრივ, დაახლოებით $ 1,500 თვეში. შეაფასეთ დაახლოებით $ 300 თვე შენახვისა და გადასახადებისთვის. მოდით ვთქვათ, დაიცავი სამი ოთახი, და პატარა ოთახში ჩამოვარდები. თქვენ გექნებათ დააკისროს თქვენი roommates $ 600 თითოეული, ან თუნდაც დააკისროს მათ მოცურების მასშტაბის საფუძველზე ზომა მათი ოთახი. ეს ეფექტურად დაფარავს იპოთეკას, გადასახადებს და ნებისმიერ შენახვას.
გარდა თქვენი $ 7,000 თავდაპირველი ინვესტიცია, თქვენ ცხოვრობთ მთლიანად ქირავდება თავისუფალი. თქვენ უბრალოდ გაათავისუფლეს თქვენი შემოსავლის 30 პროცენტი. დაფიქრდით იმაზე, თუ რას აკეთებდი თქვენს 401 (კვ) , საინვესტიციო პორტფელზე, ან დენტმა ის გახდის თქვენს სტუდენტურ სესხებს.
გადაადგილება Mom და მამა
თუ ყიდულობთ სახლში არ არის ფინანსურად რეალისტური თქვენთვის, არსებობს სხვა სახლი hacks შეისწავლონ.
ბევრი millennials არიან სროლა in proverbial საბინაო პირსახოცი და shacking ერთად დედა და მამა გადარჩენა ზოგიერთი დამატებითი ფულადი. სინამდვილეში, 18-34 წლის ასაკის 31% -ის მშობლები მშობლებთან ერთად 2016 წელს ცხოვრობდნენ, 40% -ით მხოლოდ 26% -თან შედარებით, ეს ტენდენცია იმაშია, რომ ჩრდილო-აღმოსავლეთ და სამხრეთიდან აშშ-ში
სახლში ყოფნისას არ შეიძლება ჩაითვალოს სასურველი ზოგიერთი, მას შეუძლია არა მხოლოდ დაეხმარება შემცირება ღირებულება საცხოვრებელი მთლიანად, მაგრამ ასევე შეუძლია დაეხმაროს თავისუფლად გარკვეული ნაღდი, რათა მივაღწიოთ ფინანსური მიზნების უფრო სწრაფად, ისევე როგორც გადახდის off ვალის ან გადარჩენის up სახლის ქვემოთ ხაზი. თუმცა, ამ მიდგომის გათვალისწინებით, საუკეთესოა, რომ გონივრული იყოს.
იფიქრე მცირე
დიდ სახლში ყიდულობს? განიხილეთ პატარა სახლი? პატარა სახლის სიმრავლე მოიპოვა ორივე HGTV- სა და ინტერნეტში, და ათასწლეულები იღებენ ბორტზე. ბოლო მონაცემებით, აშშ-ში ამ ქვე-400 კვადრატული მეტრიანი სახლების დაახლოებით 10,000-ს ეკუთვნის და ბევრი მათგანი ფლობს მილიონებს, რომლებიც ცხოვრობენ ვალის თავისუფალ ცხოვრების წესს .
თუმცა, თუ პატარა სახლის გატარებას წარმოადგენს სახლი გატეხილი, გახსოვდეთ საერთო დაბრკოლებები, როგორიც თქვენ დააფინანსებთ მას შემდეგ, რაც ბევრი კრედიტორი არ მიანიჭებს ამ პატარა საცხოვრებელს.
პატარა სახლებში შეიძლება დაჯდა სადმე $ 10,000-დან 40,000 დოლარი, ასე რომ, ეს ნამდვილად რაღაც გვახსოვს. ზონირების კანონები შეიძლება ასევე იყოს საკითხი, ასე რომ თქვენ შეიძლება ცოტა ხანს ვიმუშაოთ იმისთვის, რომ გაერკვიათ, სად უნდა "პარკი" შენი პატარა სახლი.
სხვა ვარიანტები განვიხილოთ
არსებობს რამდენიმე სხვა "სახლი გარჩევაში" პარამეტრების განხილვა, თუ თქვენ ხართ ათასწლეულში ეძებს მნიშვნელოვნად შემცირდეს ან აღმოფხვრას მთლიანად-თქვენი ყოველთვიური საბინაო ხარჯები, მათ შორის:
- ხდება პეტი პანსიონი ან გრძელვადიანი სახლი,
- გამოყენება Airbnb დაქირავება გარეთ დამატებითი ოთახი თქვენს სახლში,
- გაქირავების ან სავაჭრო უნარ-ჩვევების გარეშე
- გახდეს ცოცხალი- in ძიძა.