როგორ მუშაობს სახლის სააქციო კაპიტალი?
მთავარი სააქციო კაპიტალი არის საკრედიტო ბრუნვის ხაზი.
ბანკი გახსნის საკრედიტო ხაზს და თქვენს სახლში არსებული კაპიტალი სესხის გარანტიას იძლევა. სესხის გადახდა ნიშნავს იმას, რომ სესხის აღება გარკვეულ თანხას და ყოველთვიურად გადაიხდით. გადასახადები განისაზღვრება იმით, თუ რამდენად არის გაკეთებული სესხი. მას შემდეგ, რაც თქვენ გადახდილი off ფული შეგიძლიათ სესხის ის კვლავ გარეშე მსჯელობა სხვა სესხი. ეს საკრედიტო ბარათის მსგავსია. მნიშვნელოვანია, რომ გახსოვდეთ, რომ თქვენს სახლში სააქციო კაპიტალზე მოგების გამოტოვებთ, თქვენს სახლში რისკავს. ამიტომ, თავიდან უნდა იქნას გამოყენებული საკრედიტო ბარათების ან სხვა დავალიანების გადახდა.
როგორ ხდება მეორე იპოთეკური სამუშაო?
მეორე იპოთეკა ასევე არის თქვენს სახლში. იგი განსხვავებულად მუშაობს. სესხის გადახდა ხდება ერთიან თანხაში სესხის დასაწყისში. სესხის გადახდის თანხა და ვადა (სიგრძე) უკვე დადგენილია. ერთხელ სესხის გადახდა, მაშინ უნდა გახსნას ახალი სესხი სესხის წინააღმდეგ სააქციო კაპიტალის ერთხელ.
ბევრი ადამიანი გამოიყენებს მეორე იპოთეკას, როგორც გადახდაზე გადასახადს, რათა თავიდან აიცილოს PMI. მათ ასევე შეუძლიათ მიიღონ მეორე იპოთეკა სახლის რემონტის დასაფარავად ან დავალიანების გადახდაზე. როგორც სახლში სააბონენტო სესხი, თუ თქვენ გამოტოვებთ გადახდის ამ სესხის, შეგიძლიათ დაკარგავს თქვენს სახლში.
რომელი ვარიანტი უკეთესია ჩემთვის?
ადამიანები ამ ტიპის სესხებს სხვადასხვა მიზეზების გამო იყენებენ.
ერთი საერთო მიზეზი ვალის კონსოლიდაციაა . თუმცა, ეს არის სარისკო გადაადგილება არაუზრუნველყოფილი ვალი , როგორიცაა საკრედიტო ბარათის დავალიანება უზრუნველყოფილი სესხი . ის თქვენს სახლში რისკის ქვეშ დებს თუ რაიმე მიზეზს ვერ გადაიხდით. გარდა ამისა, ის წყვეტს იმ კაპიტალს, რომელიც შენს სახლში შენს მშენებლობას იძენს. ადამიანს შეუძლია აგრეთვე მიიღოს სახლის სააქციო კაპიტალი, რათა გადაიხადოს სახლის რემონტი ან დასასვენებლად. უმჯობესია, თავიდან იქნას აცილებული თქვენი კაპიტალი, თუ შეგიძლია. უმჯობესია, თავიდან ავიცილოთ სესხი თქვენს სახლში, თუ შესაძლებელია.
სად შევიძენ ამ სესხებს ჩემი ვალის გადახდის გეგმაში?
ვალის გადახდის გეგმით , მნიშვნელოვანია მეორე იპოთეკის ან სახლის სააქციო კაპიტალის განთავსება თქვენი სამომხმარებლო დავალიანების დანარჩენ ნაწილში. ეს უნდა იყოს გადახდილი off სანამ დაიწყება ინვესტირებას სერიოზულად, რადგან საპროცენტო განაკვეთების ზოგადად უფრო მაღალია, ვიდრე ყველაზე პირველი იპოთეკური სესხი. ეს არ აქვს აზრი ინვესტირებას, როდესაც თქვენ იხდიან ამ ინტერესს ყოველ თვეში. მეორე იპოთეკური ან სახლის სააქციო კაპიტალი შეიძლება იყოს თქვენი ვალის გადახდის გეგმის ბოლო პუნქტი ან მოახდინოთ თქვენი სტუდენტური სესხების წინაშე მოქცევა საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც თან ერთვის თითოეულ სესხს.
უნდა გამოვიყენო მთავარი სააქციო კაპიტალი საგანგებო ფონდის სახით?
ბევრი ადამიანი გამოყენებული იყო სახლის სააქციო კაპიტალზე, როგორც საგანგებო ფონდი .
თუმცა, ბანკები იწყებენ სახლის სააქციო კაპიტალის დახურვას, მაშინაც კი, თუ ისინი წარსულში კარგ მდგომარეობაში იმყოფებოდნენ. იმის ნაცვლად, რომ თქვენ უნდა იმუშაოთ დაზოგვას სამიდან ექვს თვემდე შემოსავლისთვის, რათა გადავიდეს საგანგებო მდგომარეობა, რომელიც შეიძლება გამოვიდეს. ეს ხელს უშლის თქვენს ფინანსურ სტაბილურობას თქვენი ხელებით. მაშინ როდესაც თქვენ იყენებთ თქვენი სახლის სააქციო კაპიტალს, როგორც საგანგებო ფონდს, თითქოს თქვენ სამუშაო დაკარგეთ, თქვენს სახლში რისკავს. თუ თქვენ ვერ პოულობთ ახალი სამუშაო სწრაფად, ის იმართება თქვენი იპოთეკური გადახდის და მთავარი სააქციო კაპიტალი სესხის გადახდის უფრო რთული ყოველთვიურად, რომ გამოიყენოთ იგი. სესხის ბალანსი იზრდება ისე, რომ თქვენი გადახდა, რომელიც ზრდის სესხის გადაცემის რისკს. ეს უნდა იყოს უკანასკნელი კავშირი, როდესაც საქმე ეხება თქვენს ფინანსებს.