როგორ გავყიდე შენი სახლი ზამთარში
1) ნათელი გზა
- მუდმივად თოვლიანი გზა თოვლის გავლით, განსაკუთრებით მაშინ, თუ ფიფქები კვლავ იცვლება.
- ნაკლებად დაეცემა თოვლის ნაკადები თოვლისკენ, თუ ტემპერატურა დაბალია, ასე რომ ფეხით გაეცანით ფეხით.
- მოსასხამი და ფსკერზე მეტი ქვიშის ფენის გასუფთავება მყიდველების სტაბილური სიზუსტის უზრუნველსაყოფად.
- გახსოვდეთ, რომ გზას ქუჩიდან გასეირნება, ასე რომ სტუმრებს არ იძულებულნი იყვნენ, რომ თოვლის დინებისგან გაეგდოთ.
- თუ წვიმს, შეუკვეთეთ რეზინის მატერი წინა კარის ან კონტეინერის მეშვეობით, რომ სველი ქოლგები და ფეხსაცმელი ჩაატარონ.
2) მოდით სინათლეში
- გაიგეთ ჟალუზები, გახსენით საკეტები, დააყენეთ დრაივები ყოველ ფანჯარაში.
- ჩართეთ ყველა სინათლე სახლში, მათ შორის მოწყობილობის განათება და კარადა განათება.
- ბრწყინვალე ოთახების ბრწყინვალება რამდენიმე ფანჯარაში.
- ტელევიზორები, დინამიკები და კომპიუტერები გამორთეთ.
3) ჩართეთ სითბოს
- ტუმბო რომ თერმოსტატი. უმჯობესია სახლის სითბოს ან ორი თბილი სითბოს ჩვეულებრივი ტემპერატურა და შემდეგ ტემპერატურა ნორმალურია. ეს ხელს უშლის სითბოს საწყისი წიხლებით, როდესაც მყიდველი იმყოფება, რადგან ზოგიერთი HVAC სისტემები ხმამაღალი.
- გისურვებთ ტემპერატურას, რომ იყოს კომფორტული და მყიდველისთვის უფრო მეტი მიზეზი გამოაცხადოთ, განსაკუთრებით ცივ დღეს.
- ღია ბუხრით, მაგრამ გახსენით დამამშვიდებელი, მოათავსეთ წინდამალურად და არ დატოვოს იგი ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში. არ გინდა შენი სახლის დაჭერა!
4) შექმენით განწყობა
- გაახარეთ თქვენი მისაღები ოთახი რომანტიკული გზით ორი შამპანური სათვალეებით შამპანური ყუთთან ახლოს ყავის მაგიდაზე.
- Toss afghans ან ისვრის მთელი იარაღის თქვენი დივანი.
- ჩართეთ თქვენი აბაზანა სპაში:
- გათიშეთ ძვირფასი ქვები.
- Roll up cloths, ჰალსტუხი ერთად ლენტი და ადგილი კალათაში counter.
- შექმენით საპნები, ლოსიონები და შამპუნი დაჯგუფება.
- ადგილი vases სავსე ზამთრის ყვავილები გარშემო სახლი.
- მოათავსეთ საუზმე უჯრა საწოლზე, რომელიც შეიცავს ყავის ჭიქას, სუშის, ხელსახოციებს, კითხულობს მასალას.
- ჩაცმის თქვენი სასადილო მაგიდა ვახშამი ორი.
5) ჩართეთ მუსიკა
- რბილი მუსიკის ჩართვა. ენიას თამაში ვთამაშობდი, სანამ ერთ დღეს მოვისმინე ეს მოჭრის დროს.
- ჯაზი ან კლასიკური არის დამამშვიდებელი.
- არ ჩართოთ კომერციული რადიოსადგური - დააყენეთ თქვენი ჰანგები შემთხვევითი შერჩევისთვის, რომ თქვენი მუსიკა იქნება უწყვეტი, სცადეთ Spotify.
6) გაიზარდა სცენებს
- ბევრი ადამიანი ალერგიულია გარკვეული სუნითა და დეოდორზერებისთვის, ამიტომ არ ატარებენ საჰაერო ან დანამატის საჰაერო fresheners.
- იმავე მიზეზით საძინებელში სანთლები ან სპრეი სუნამო არ დაწვა.
- თუ თქვენ აპირებთ bake cookies ან simmer სანელებლები როგორიცაა დარიჩინის წყლის ღუმელი, დააყენა munchies ასე მყიდველები არ იმედგაცრუებული. ერთზე მეტად სამწუხარო მყიდველმა თქვა: "ო, ძვირფასო, ვფიქრობდი, რომ აქ ქუქი-ფაილები იყო!"
7) გააკეთეთ ეს ვიზუალურად სასიამოვნო
- ჩვენების ფოტოები აჩვენებს თქვენს ზაფხულს ყვავილს და აყვავებულ მწვანე გაზონებს.
- შეინახეთ ბლაინდები ნაწილობრივ დაიხუროს, რომ სხვაგვარად გამოიყურება არასასურველი გარე ხედები, როგორიცაა დანგრეული ღობე ან მიმდებარე სტრუქტურა, რომელიც ხელს უშლის შეხედულებებს.
- გაახარეთ შენი სახლი მუხტი:
- გარეცხეთ ფანჯრები
- სუფთა out cobwebs.
- საჭიროების შემთხვევაში, ხელახლა ჩამოსასხმელი ტაბები, საშხაპეები და ნიჟარები.
- პოლონური ქრომის faucets და სარკეები.
- გაასუფთავეთ მაცივარი (იცით, მაინც საჭიროა).
- ვაკუუმი ყოველდღიურად. თუ თქვენი კარპეტი არის plush, ვაკუუმი ერთ მიმართულებით.
- გარეცხეთ ან პოლონური იატაკი.
- მტვრის ავეჯი, ჭერის გულშემატკივარი და მსუბუქი სეზონი.
- Bleach dingy grout.
- ცარიელი ნაგავი და გადამუშავება ყუთები.
8) მიირთვით ზამთრის საკვები
- არ ემსახურებოდეს muffins ან ნებისმიერი სხვა სახის საკვები, რომელიც შეიძლება სწრაფად popped შევიდა პირში, რადგან გსურთ მყიდველები დარჩენა ხნით და შეამჩნია ელემენტები ისინი შეიძლება სხვაგვარად გამოგრჩეთ.
- ცხელი სუპები, როგორიცაა tortilla, პომიდორი, კარტოფილის ან squash გემრიელი წლის ცივი დღე.
- Chili ან Stew არის დიდი ალტერნატივა წვნიანი, მაგრამ დატოვონ receptacle განთავსების ქაღალდის თასი და კოვზები.
- ცხელი ვაშლის სიდრი ან კაკაოს ჭიქები დიდი სასმელების არჩევანი გახდის.
9) მიაწოდოს კონკრეტულ ინფორმაციას
- მიამაგრეთ ბეჭდური ბარათები ნივთებითა და ნომრებით, რომლებიც უზრუნველყოფს დამატებითი ინფორმაციის მიღებას მყიდველს, შესაძლოა, არ იციან. შთაბეჭდილება მოახდინა ცოტა დრო.
- თუ თქვენ გაქვთ სასადილო ოთახში ანტიკვარული შანდალი, ჩაიწერე ბარათზე, რომ გამოაცხადოთ მისი ასაკი და სხვა მნიშვნელოვანი დეტალები.
- თუ თქვენ ამოიღეთ სარეცხი და საშრობი საწყისი სამრეცხაო ოთახი, მიამაგრეთ ბარათი კედელზე აღწერილი ოთახი, ასე რომ სტუმრებს იციან, სად არიან ისინი.
- თუ თქვენი სარდაფის კიბეები ციცაბოა, მიამაგრეთ ბარათი, რომელიც მარაგდება მყიდველებს და უყურებს მათ ნაბიჯს ან მათ ხელმძღვანელებს.
- იზრუნეთ ბარათის განთავსებისას, რომელიც ამბობს: "არ არის გაყიდვაში." ეს მყიდველს სურს, მაგრამ მოგვიანებით შეგიძლია ითამაშოთ თქვენი უპირატესობა.
10) გამოიყენეთ ქრონომეტრები და ტექნოლოგიები თქვენს უპირატესობებზე
- Plug indoor ნათურები შევიდა ქრონომეტრი ავტომატურად ჩართოთ დროს მყიდველები იქნება წარმოდგენილი.
- განვიხილოთ მოძრაობის სენსორების გამოყენება, რომელიც საღამოს უნახავს, როდესაც მყიდველი მიაღწევს თქვენს კარიერს.
- დაამზადეთ კერძი ქვაზე ტაიმერისთვის, რათა დანიშნოთ დრო წვნიანი.
- თუ პასუხობდა მანქანას, გამორთეთ ან მუნჯი შეტყობინებები.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.