Რა არის უძრავი ქონების საგადასახადო ლიმიტი, შეფასება და გათავისუფლება?

2018 ქონების გადასახადის ლიმიტები, შეფასება და გათავისუფლება უკვე გამოცხადდა IRS- ით

შეკითხვა: რა არის მიმდინარე ქონების გადასახადი და ლიმიტები?

პასუხი: 2018 წლისთვის ახალი ქონების საგადასახადო ლიმიტი მორგებულია ინფლაციისთვის და ოფიციალურად გამოცხადდა IRS- ის მიერ. 2017 წელს კონგრესის მიერ მიღებული ახალი საგადასახადო კანონები ახლა უკვე ამოქმედდა.

თითოეულ ადამიანს შეუძლია დატოვოს 11.18 მილიონი აშშ დოლარი, სანამ მისი ქონების ქონება ექვემდებარება ფედერალური ქონების გადასახადებს, რომლებიც გადასახადების გადახდაზე 40% -ით გათავისუფლდებიან.

დაქორწინებულ წყვილებს საშუალება ეძლევათ აირჩიონ თავიანთი ქონების გადასახადისგან გათავისუფლება (დოკუმენტზე უნდა გაკეთდეს სწორად, როდესაც პირველი მეუღლე კვდება!), რომელიც მას 22.36 მილიონ დოლარად მიიყვანს; უზარმაზარი უპირატესობა, როდესაც შვილების, შვილიშვილების, ძმისწულები, ძმისწულები და სხვა ოჯახის წევრების სიმდიდრეა.

(შენიშვნა: ქონების გადასახადები და საჩუქარი გადასახადები არ ვრცელდება ამერიკის შეერთებულ შტატებში ყველაზე მეტად დაქორწინებულ წყვილებს შორის გადარიცხვებისთვის.ქორწინეს შეუძლია სიცოცხლეში ან გარდაცვალებად, სიცოცხლის ან სიკვდილის შემდეგ შეუზღუდავი აქტივები მის მეუღლეს ან მეუღლეს, ან საჩუქარი გადასახადები, კიდევ ერთი ბევრი მნიშვნელოვანი ფინანსური სარგებელი ქორწინების .)

ქონების გადასახადი უკავშირდება სიცოცხლის საჩუქრის საგადასახადო შეღავათს

ქონების გადასახადისგან გათავისუფლება იდენტურია სიცოცხლის ხარკის საგადასახადო შეღავათებით. აქ არის სწრაფი და მარტივი ახსნა, თუ რას ნიშნავს პრაქტიკული თვალსაზრისით.

ყოველ წელს, თქვენ შეგიძლიათ აჩუქოთ პირი $ 15,000 თანხის გადახდაზე ფულის გადახდას (ამ წესის ზოგადი გამონაკლისი, მაგალითად, შეგიძლიათ გადაიხადოთ შეუზღუდავი თანხები სწავლისა და კოლეჯის ხარჯებისათვის).

თუ დაქორწინებული ხართ, თქვენ და თქვენს მეუღლეს შეუძლია გააერთიანოს თქვენი გათავისუფლება, აღების მას 30,000 დოლარი.

წარმოიდგინეთ, რომ შენ ოთხი შვილი ჰყავდათ, ვისთანაც საგადასახადო საჩუქრის გაკეთება უნდოდა. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ თითოეული ოთხი $ 15,000 ($ 60,000 სულ) და თქვენი მეუღლე ან მეუღლე შეეძლო თითოეულმა $ 15,000 ($ 60,000 სულ).

ეს ნიშნავს, რომ ერთ კალენდარულ წელს, თქვენ შეძენილი საჩუქარი გადასახადების გადახდის გარეშე $ 120,000 საჩუქრად.

რა მოხდება, თუ უნდოდა თითოეულ ბავშვს 1000 000 დოლარი? თქვენ შეიძლება წავიდეთ წინ და გავაკეთოთ, ან აირჩიოს საჩუქრის გადასახადი გადაიხადოს $ 880,000 ოდენობით ზედმეტი საჩუქარი საგადასახადო შეზღუდვების ან, ნაცვლად გამოყენებით თქვენი სიცოცხლე საჩუქარი საგადასახადო გამორიცხვა შემწეობა, რომელიც მიბმული თქვენი ქონების საგადასახადო შეღავათების . თქვენ ითხოვდით და $ 880,000 $ 22.18 მილიონ დოლარს გამოეყო ქონების გადასახადისგან გათავისუფლება, რომელიც თქვენს მეუღლეს გაუზიარე. ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ ორივე გარდაიცვალა, თქვენ შეძლებთ მხოლოდ 21.3 მლნ დოლარს გადააგზავნონ თქვენს მემკვიდრეებზე 40% -იანი ქონების გადასახადის გადახდაზე.

ეს შეიძლება იყოს ინტელექტუალური სტრატეგია იმის გამო, რომ ის ამოიღებს ქონების ქონებას, რომლის დროსაც აქტივები შეიძლება შეადგენდეს ბავშვებს, შვილიშვილებს ან სხვა მემკვიდრეებს. ილუსტრაცია შეიძლება დაეხმაროს.

მაგალითი საგადასახადო ლიმიტების გამოყენების მაგალითი თქვენს სადაზღვევო საგადასახადო ლიმიტის შეზღუდვაზე უარის თქმის შესახებ

წარმოიდგინეთ, რომ დაოჯახებული წყვილი, თომას და ელიზაბეტ, გადაწყვეტენ საჩუქარი $ 22.36 მილიონი მათი შვილები პირდაპირ და მის ფარგლებს გარეთ მათი წლიური საჩუქარი საგადასახადო გათავისუფლება. ეს გამოიყენებს სიცოცხლის საჩუქრის საგადასახადო შეღავათების 100% -ს და ნიშნავს, რომ ქონების გადასახადები უნდა დაიბეგრონ პირველი პენიდან, როდესაც ისინი იღუპებიან.

ისინი იმედოვნებენ, რომ ცხოვრობენ კიდევ 25 წლის განმავლობაში, რომლებიც ეფუძნება ჩვეულებრივი სიცოცხლის ხანგრძლივობის პროგნოზებს. ორი რამ მოხდა:

1. $ 22.36 მლნ აშშ დოლარის ინვესტიცია შეიძლება განხორციელდეს ყველა კაპიტალური შემოსავლით, დივიდენდის, ინტერესით და მათი საწარმოში მზარდი ქირაობით. ნებისმიერი ფული, რომელიც მათ საკუთრებაშია დარიცხული, მშობლების ქონების ნაწილი არ არის გათვლილი, ასე რომ ეს ეფექტიანად განისაზღვრება ქონების გადასახადი.
2. როდესაც არსებობს ქონების გადასახადისგან გათავისუფლების ინფლაციის კორექტირება, დიფერენციალი დაემატება თომას და ელიზაბეტს. მაგალითად, ქონების გადასახადი გაიზარდა 10,900,000 აშშ დოლარით 2016 წელს 10,860,000 აშშ დოლარიდან 2015 წელს. ეს დამატებით $ 40,000ა. თუ ადამიანი სარგებლობდა ყველა მათი ქონების საგადასახადო / სიცოცხლის საჩუქრის საგადასახადო გათავისუფლება 2016 წელს $ 10,860,000, ისინი გაიღვიძეს აღმოჩნდება $ 40,000 ახლად გაცემული გათავისუფლება, რომელიც მათ შეუძლიათ ისარგებლოს მათი მოხერხებულობისთვის. თომას და ელიზაბეტს მეტ-ნაკლებად აქტივებს გადასცემენ, რადგან ნომინალურ პირობებში ფასდაკლებით გაიზარდა, ასევე მათ აქვთ 15,000 დოლარი, ყოველწლიური საჩუქრის საგადასახადო გამონაკლისის მიხედვით მათი შეხედულებისამებრ.

პრაქტიკული თვალსაზრისით შესაძლებელია ისარგებლოს ქონების გადასახადისა და საჩუქრების საგადასახადო შეღავათების უფრო ეფექტურად გამოყენებაზე, როგორიცაა ლიკვიდურობის ფასდაკლება ოჯახური შეზღუდული პარტნიორობისა და დისკონტირებული ოჯახის სესხების მიხედვით, ყველაზე ნაკლებად გამოყენებული სახაზინო მაჩვენებლით IRS- ს წესებით. 25-წლიანი ჰორიზონტით, კარგი მრჩეველი, რომელიც აქტივების დაბრუნების დამაკმაყოფილებელ ტარიფებს იძენს, უნდა შეძლონ 100,000,000 დოლარი ან მეტი (ზოგიერთ შემთხვევაში, უფრო მეტად) მემკვიდრეების ხელში ქონების გადასახადის გარეშე.