თუ თქვენ ეძებთ ინვესტირებას უძრავი ქონების, აქ არის, სადაც ამის გაკეთება.
ეს უკვე ათწლეულია, რადგან საბინაო ბაზარი დაეჯახა , მაგრამ როგორც ჩანს, უძრავი ქონება ქვეყნის მრავალ ნაწილში ამოღებულია. საპროცენტო განაკვეთები კვლავ ისტორიულად საკმაოდ დაბალია და ქვეყნის მასშტაბით ფასები იზრდება. ეს კარგად ინვესტორებს ატარებს.
ბევრ ქვეყანაში საბინაო მიწოდების სიუხვეა, რაც ფასების დაწესებაა და არსებობს გარკვეული შეშფოთება, რომ ზოგიერთ ქალაქში ზოგი რამ ძალიან ძვირია .
მაგრამ ადგილობრივი ეკონომიკა ასევე ძლიერია და შეიძლება დაეხმაროს ინვესტორებს სასიამოვნო მოგება, თუ ისინი შეძენას ახლა შეძლებენ.
აქ არის 10 საუკეთესო ქალაქების ინვესტირება საცხოვრებელი უძრავი ქონების ახლა. ეს არის სუბიექტური სია სხვადასხვა მონაცემების მიხედვით, განსაკუთრებით S & P 500 CoreLogic Case-Shiller Real Estate Index, ასევე ადგილობრივი ეკონომიკისა და საბინაო რეგულაციების სიძლიერე.
ლას ვეგასი
იყო დრო, როდესაც ნევადა განიხილებოდა როგორც სახმელეთო ნგრევა საბინაო სექტორის დაშლისთვის, მაგრამ ფასები გადატვირთულია. ფასები 11% -ზე მეტია გასული 12 თვის განმავლობაში (2018 წლის აპრილის მდგომარეობით), მაგრამ ჯერ კიდევ ზრდის ოთახში, რადგან შიდა საშუალო ფასი ჯერ კიდევ ეროვნული საშუალო მაჩვენებელია. ეს პოპულარული ადგილია პენსიონერთათვის და 2010 წლის აღწერის შემდეგ 300 ათასზე მეტი ადამიანი გადავიდა Nevada- ში, რაც ქვეყანაში ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი ქვეყანაა.
დალასი
ფასები გაიზარდა დაახლოებით 7% 2017 წელს, ქვეყნის საშუალო მაჩვენებელი სრული პროცენტული პუნქტით.
დილასში ფასების ზრდა არ არის იმდენი, რომ ფასები უკვე რამდენიმე წელია იზრდება. მაგრამ Dallas აქვს ძლიერი ადგილობრივი ეკონომიკა ძლიერი კორპორატიული ბაზა და დაბალი უმუშევრობა. ეს კარგად აყენებს საბინაო ბაზარს.
სან ფრანცისკო
ახალი საბინაო პროდუქტის მკაცრი რეგულაციები ფასების ზრდას საბანკო სივრცეში მაღლა აყენებს, ამიტომ არ არის ადვილი ბაზარი შესვენება თუ ინვესტორი ხართ.
(ან თუ თქვენ უბრალოდ ეძებენ ხელმისაწვდომ საცხოვრებელ ადგილს). ეს თქვა, ვინც საკუთარი უძრავი ქონების მფლობელია, კარგად გაატარებს. ფასები გაიზარდა დაახლოებით 10 პროცენტით 2017 წელს და აქვს ხუთი წლის წლიური დაბრუნების მეტი 11 პროცენტი. თქვენ არ ყიდულობთ დაბალი თუ საინვესტიციო სან ფრანცისკოში, მაგრამ არ არსებობს მითითება, რომ ფასები აპირებენ ავარიის ქვემოთ, ან.
Seattle
მეფის სავარძელი სან-ფრანცისკეს ჰგავს, რომ მშენებლები არ ითხოვენ საბინაო მოთხოვნილებას. არსებობს სამუშაოს ზრდის, მოსახლეობის ზრდისა და შემოსავლების ზრდა სიეტლში, რომელმაც გასულ წელს 12% -ზე მეტი ფასის გაზრდა გამოიწვია. სიეტლში საშუალო ფასია 400 000 დოლარზე მეტი. არ არსებობს გარიგებები, მაგრამ ეკონომიკური პირობები ჯანმრთელი საკმარისია იმისათვის, რომ შეინარჩუნოს საბინაო ბაზარი ძლიერი.
სოლტ ლეიქ სიტი
Utah აქვს ბევრი აპირებს მას. დიდი მთები, მშვენიერი დასვენების და მაღალტექნოლოგიური ეკონომიკა. სოლტ-ლეიკის გამგეობის რეპორტაჟი იტყობინება, რომ საბალენო გაყიდვები 2017 წელს სოლტ-ლეიქ სიტიში მესამე ადგილზეა. მედიანური გაყიდვების ფასი ერთ საოჯახო სახლისთვის (325,000 აშშ დოლარი) 2017 წელს 10 პროცენტით გაიზარდა. რეალტორთა პროექტი, რომ 2018 წელს ფასები გაიზრდება კიდევ 7-8 პროცენტით, 8,500 ახალ ოჯახში.
შუამავლის შემოსავლის მქონე ოჯახს კვლავ შეეძლება შეეძლოს სოლტ-ლეკის ქვეყნის 65 პროცენტიანი სახლი, რაც იმას ნიშნავს, რომ ბაზარი არ არის დახარჯული.
ნეშვილში
Tennesseean იტყობინება, რომ მთავარი ფასები ამ სამხრეთ ქალაქში 47 პროცენტით მეტია, ვიდრე ათი წლის წინ. სწრაფად მზარდი მოსახლეობა საყოფაცხოვრებო მოთხოვნის გაძვირებაა და მიწოდების ვადა არ არის დაცული. ეს გაიზარდა ფასები და დასაშვებია homeowners მოპოვება ზოგიერთი დიდი მოგება შარშან. არსებობს გარკვეული შეშფოთება, რომ სახლებში ნეშვილში შეიძლება overvalued, მაგრამ ახლა, ინვესტორები გაწმენდის. 2018 წლის მარტში ნეშვილში სახლის საშუალო ფასი $ 305,000 იყო, ასევე ქვეყნის საშუალო მაჩვენებელი 240,000 დოლარი.
პალმ ბიჩი, ფლორიდა
პალმის Beach County- ში მარტოხელა ოჯახების ფასი 2018 წლის მარტში $ 348,000-ს მიაღწევს, რაც ათწლეულის წინ ავარიის შემდეგ მაღალი მაჩვენებელია.
ფასები condos და townhomes, იმავდროულად, მოხვდა საშუალო ფასი 177,000, ან 9 პროცენტით მეტი, ვიდრე ერთი წლის წინ ერთი წლის წინ. არ შეიძლება იყოს უზარმაზარი ოთახი ფასი ზრდა, მაგრამ სახლებში პალმის Beach ჯერ კიდევ არ არის overvalued.
ორლანდო
თუ თქვენ ეძებთ უკეთესი ღირებულება Florida უძრავი ქონების, Orlando შეიძლება იყოს ადგილი. Orlando- ში საცხოვრებელი სახლის საშუალო ფასი მარტში 233,000 აშშ დოლარი იყო, ხოლო Orlando Regional Real Estate Association- ის მონაცემებით, 6 პროცენტით გაიზარდა. ამიტომ ფასები იზრდება, მაგრამ ჯერ კიდევ არ აღემატება ეროვნულ საშუალო მაჩვენებელს. ორლანდოში მოსახლეობისა და სამუშაო ზრდის პროგნოზირება ძლიერია, ვარაუდობენ, რომ ზრდის ბევრი ოთახია. Realtor.com პროგნოზით მთავარი ფასები ორლანდოში 6,9 პროცენტით გაიზრდება.
დენვერი
დენვერში მარტოხელა ოჯახური სახლის საშუალო ფასი 2018 წლის მარტში 40700 დოლარად მოხვდა. არსებობს შეშფოთება იმასთან დაკავშირებით, რომ ბაზარზე მეტი შეშფოთებულია, მაგრამ მიწოდების ნაკლებობა ფასების ზრდის შენარჩუნებას ითვალისწინებს. ის ასევე ეხმარება, რომ Denver- ს უმრავლესობა უმუშევრობის მაჩვენებელი აქვს, მხოლოდ 3% -ით დიდ ქალაქებში. ფასები გაიზარდა 7.5% -ზე მეტი ბოლო 12 თვის განმავლობაში და Realtor.com- მა 2018 წელს 6.5% -იანი ზრდის პროგნოზირებს პროექტებს.
როლეი, NC
ქალაქების North Carolina კვლევის სამკუთხედის აქვს ბევრი აპირებს მათ ეკონომიკურად. არსებობს ახალგაზრდა და განათლებული სამუშაო ძალის, რომელიც flocking დაშორებით სანაპიროებზე, რადგან რამ უფრო ხელმისაწვდომი. აქ კარგად იყიდება უძრავი ქონების ბაზარზე. სამკუთხედის მრავალრიცხოვანი ჩამონათვალი, გასული წლის მარტთან შედარებით, 9.3 პროცენტით გაიზარდა. მაგრამ საშუალო ფასი 264,000 დოლარია, რაც მას უკეთებს, ვიდრე სან ფრანცისკოსა და სიეტლში.