რა საჭიროა იცოდეთ შენი VA სესხის რეფინანსირებაზე?
- ახალი საპროცენტო განაკვეთი უნდა იყოს დაბალი, ვიდრე თქვენი არსებული კურსი. იმისათვის, რომ ისარგებლოს თქვენი ახალი საპროცენტო განაკვეთი უნდა იყოს მინიმუმ 1 პროცენტული პუნქტით ნაკლებია, ვიდრე არსებული კურსი.
- ვადები. თქვენი საპროცენტო განაკვეთის შემცირების გარდა, თქვენ შეძლებთ შეცვალოთ სესხის ვადა. მაგალითად, შეგიძლიათ 30 წლიანი კრედიტიდან 15 წლიანი სესხის მიღება. მიუხედავად იმისა, რომ ეს მოგცემთ გაცილებით ინტერესს სესხის ცხოვრებაში, შემცირება, რომ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი უფრო მაღალია, ვიდრე ეს იყო.
- IRRRL პროგრამის ფარგლებში თქვენ ვერ მიიღებთ ფულადი სახსრების მიღებას რეფინანსირებისგან. ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ თქვენი არსებული იპოთეკით არის 90,000 აშშ დოლარი, თქვენ არ დაიშვებიან დამატებით $ 20,000 სესხის სახით თქვენი სახლის რემოდელირების პროექტისთვის. თუმცა, არსებობს ერთი პატარა გამონაკლისი: თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ $ 6,000 ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესებისთვის.
- სერტიფიკატის უფლებამოსილება . ევროსაბჭოზე არ უნდა დაბრუნდე. კრედიტორს შეეძლება მიიღოს ელექტრონულად VA- დან დადასტურება.
- შეფასებები და საკრედიტო შემოწმებები. VA არ საჭიროებს შეფასებას ან საკრედიტო შემოწმებას. თუმცა, თქვენი კრედიტორების შეიძლება მოითხოვოს ერთი ან ორივე დოკუმენტი.
- თუ თქვენი მიმდინარე იპოთეკა არის FHA ან ჩვეულებრივი სესხი (სხვა სიტყვებით, ეს არ არის VA სესხი), თქვენ ვერ შეძლებთ Refinance მეშვეობით IRRRL პროგრამა.
- მეორე იპოთეკური სესხი. IRRRL პროგრამის ფარგლებში შეუძლებელია თქვენი იპოთეკური და მეორე იპოთეკის კომბინირება.
- მოსაკრებელი. თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ ნებისმიერი წინასწარი საფასური. ყველა რეფინანსირების ხარჯები (გადასახადი და ა.შ.) შეიძლება აშენდეს სესხი.
- ეწინააღმდეგება პოპულარული რწმენა, თქვენ არ გჭირდებათ Refinance კრედიტორების რომ ფლობს თქვენი არსებული იპოთეკური. ნებისმიერ კრედიტორს შეუძლია მოგაწოდოთ IRRRL. თუმცა, ყოველთვის კარგი იდეა შეამოწმოთ თქვენი მიმდინარე კრედიტორების. თუ თქვენს სესხს სხვაგან იღებთ, თქვენი მიმდინარე კრედიტორი დაკარგავს იმას, რასაც ისინი იღებენ თქვენს სესხზე. ისინი შეიძლება მიდრეკილნი იქნებიან, რომ მოგაწოდოთ უკეთესი ბიზნესი.
- მაღაზია გარშემო. ჩვენ გირჩევთ, რომ შეამოწმოთ მინიმუმ სამი კრედიტორი, სანამ თქვენს IRRRL მიმდინარეობს. მოსაკრებელი, პირობები და ხარჯები შეიძლება განსხვავდებოდეს.
- ფრთხილად იყავი. სამწუხაროდ, ზოგიერთი არაკეთილსინდისიერი კრედიტორების მტაცებელი ვეტერანები. VA- ს განცხადებით, "ზოგიერთი კრედიტორი შეიძლება ითქვას, რომ VA- ს აქვს გარკვეული დახურვის ხარჯები, რომელიც უნდა იყოს გადახდილი და შედის კრედიტში." VA- ს მიერ მოთხოვნილი ერთადერთი ღირებულება არის სესხის თანხის ერთი ნახევრის დაფინანსების საფასური ფულადი სახსრებით ან შეტანილი სესხი.
რეფინანსირება ყველასთვის საუკეთესო გამოსავალი არ არის. თუმცა, homeowners ვისაც სურს შეამცირონ მათი იპოთეკური გადასახადები, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მათი მიმდინარე საპროცენტო განაკვეთი მინიმუმ 1 პროცენტული პუნქტით ზემოთ კურსი, ეს შეიძლება იყოს ვარიანტი ღირს ეძებს.
განახლებულია არმინ ბროტი, 2016 წლის მაისში