ამჯამად მოიჯარეებს-საერთო საკუთრებაში მოითხოვს Probate?
თუ თქვენი საყვარელი ადამიანი გარდაიცვალა და თქვენ საკუთრებაში ხართ საკუთრებაში, როგორც ზოგადი თანამოაზრეები, გარკვეულ კანონებსა და წესებს განსაზღვრავენ, თუ ვინ იქნება მემკვიდრეობის უფლება. ეს ავტომატურად არ იქნება.
რა არის ქირაობა საერთოში და როგორ მოქმედებს პრობატი?
ქირაობა საერთოა საკუთრების საკუთრების ფორმა ორი ან მეტი ადამიანი.
მეწარმეებს არ უნდა ჰქონდეთ თანაბარი საკუთრების ინტერესი - საკუთრებაში 25% -იანი წილი ფლობენ, მეორე კი 75-პროცენტიანი მფლობელია. ისინი ორივე სარგებლობენ მთელი ქონების მიუხედავად.
საკუთრების უფლების სხვა ფორმებისგან განსხვავებით, საერთო თანხის გაქირავების თავისუფლება სხვა პირთა გაყიდვას ან გადასცემს სხვა პირებს თანხმობის ან სხვა მეპატრონის ან ლტოლვილის თანხმობის გარეშე. თითოეული გამქირავებელი იტოვებს უფლებას თავისი ქონების წილის საკუთრებაში შეყვანა, რის შემდეგაც მას მოსწონს ის, ვისთანაც ის მოკვდება.
ამ ტიპის საკუთრება ჩვეულებრივ გაუთვალისწინებელ პირებს შორისაა, როდესაც საკუთრებაში უფრო მეტს ანიჭებს საკუთრებას, ვიდრე სხვები. საკუთრებაში მისი პროცენტული მფლობელობა, როგორც წესი, შედგენილია მისი წვლილის შესაბამისად, ამიტომ მას აქვს უფლება, გადასცეს ეს ინტერესი ვინმეს სიცოცხლის განმავლობაში ან სიკვდილის შემდეგ.
როდესაც იჯარა საერთო საკუთრებაში მსახურობს დედოფლის ერთ სახელზე
ეს სიტუაცია ზედაპირზე შეუძლებელია.
როგორ შეიძლება ერთობლივად ჩატარებული ქონება, მაგალითად, ერთი პირის სახელზე ჩატარებული ქირაობა? მას არ შეუძლია - მაგრამ გარდაცვლილის საკუთრების ინტერესი შეიძლება იყოს.
თუ მამამისის საერთო საკუთრებაში მყოფი დედნისის წილი მხოლოდ მისი სახელის სახელზეა, ქონებაზე მისი საკუთრების ინტერესი გაივლის ერთ-ერთი ორი გზით:
- ის წარსულში ნებადართული ბენეფიციართა წასვლისა და დადასტურებაზე მიუთითებს: თუ მამკვიდრს აქვს ნებაყოფლობითი ნება, მისი თანხის ნაწილი განმცხადებელს მიეკუთვნება ბენეფიციარებს, რომლითაც იგი დაასახელა.
- იგი მიდის დედმეტის მემკვიდრეებთან: ესენი არიან ადამიანები, რომლებიც დემონტაჟს მემკვიდრეობით დაანგრიებენ. მიუხედავად იმისა, რომ ეს მერყეობს სახელმწიფო კანონით, მეუღლეები და ბავშვები, როგორც წესი, პირველ რიგში მემკვიდრეობით. იმ შემთხვევაში, თუ მამკვიდრებელმა ვერ შეძლო ნება, მისი თანხმობა განმცხადებლის საკუთრებაში იქნებოდა ამ წესების მიხედვით, რომელსაც მოუწოდა ქცევის კანონი. მაგრამ რომელი სახელმწიფო კანონი მართავს? იმ შემთხვევაში, თუ tenant-in- საერთო საკუთრება არ არის უძრავი ქონება, იმ სახელმწიფოს იმპეციალური კანონები, სადაც სიკვდილის დროს ცხოვრობდა დედოფალი. იმ შემთხვევაში, თუ tenant- ს საერთო საკუთრებაა უძრავი ქონება, სახელმწიფო ქონების იმპეციალური კანონები , სადაც უძრავი ქონება განლაგებულია იმ შემთხვევაშიც კი, თუ ისინი განსხვავდებიან სახელმწიფოს კანონმდებლობისგან, სადაც დედოფალი გარდაიცვალა.
როდესაც უსახლკაროდ გამოცხადებულ საკუთრებაში შედის დეპუტატის გაუქმებადი ცხოვრების ნდობა
თუ მამკვიდრებელმა თავისი ქონების ნაწილი მის საკუთრებაში არსებულ ქონებასთან დაკავშირებით საერთო საკუთრებაში მოიხსენია, მისი ნაწილი საკუთრებაში გადის გარეთ.
იგი უშუალოდ გაუნაწილებელ ცოცხალ ნდობაში დასახელებულ ბენეფიციარებს მიმართავს.