წარსულის პროგნოზით შეიძლება გაართვას ბინა, მაგრამ ეს შეუძლებელია. მემამულეების პოსტ რეცესიის ეპოქაში არ არის ისეთი მკაცრი, როგორიც ადრე იყო, რაც, იმედია, ნიშნავს, რომ თქვენ არ უნდა ჰქონდეს მკაცრი დრო გაქირავების შემდეგ. მიჰყევით ამ რჩევებს გაქირავებისთვის.
ქირავდება სანამ Foreclosure შეასრულა თქვენი საკრედიტო
გამომდინარე იქიდან, თუ როგორ foreclosure მუშაობს თქვენი სახელმწიფო, ფაქტობრივი foreclosure შეიძლება არ გამოჩნდება თქვენი საკრედიტო ანგარიში რამდენიმე კვირის განმავლობაში.
თუ თქვენ აპირებთ ბინას, სანამ საკრედიტო ანგარიში განახლდება, საკმარისი შანსი გაქვთ დამტკიცებული. ( დაგვიანებული გადასახადები უპირატესობა თქვენი foreclosure ალბათ მაინც აჩვენებს თქვენს საკრედიტო ანგარიში.) ვადები ეს არის მკაცრი წლიდან ყველაზე ადამიანი არ აცნობიერებენ foreclosure გარდაუვალია, სანამ ეს ხდება.
დაიცავით თქვენი სხვა საკრედიტო ანგარიშები
შეინარჩუნეთ ზიანი თქვენი კრედიტის სახით, როგორც მინიმალური, მაქსიმალურად მაქსიმალურად შენახული გადასახადებით ყველა სხვა ანგარიშზე. თქვენ შეიძლება ახსნას წინასწარ ჩამოთვლა, მაგალითად, თქვენი საპროცენტო განაკვეთი მორგებული და თქვენი გადახდები მოულოდნელად გახდა ხელმისაწვდომი. ეს არ არის ადვილი, თუმცა, დაარწმუნოს landlord გაქირავება თქვენ ერთად foreclosure და მრავალი სხვა delinquencies. არ დააბრუნოს თქვენი საკრედიტო მხოლოდ იმიტომ, რომ foreclosure არის ამ პროცესში.
ფულის ჩადება
მეზობლები ძირითადად სურთ, რომ თავიდან ავიცილოთ პრობლემური მცხოვრები, რომლებიც მუდმივად იხდიან გვიან და განსაკუთრებით მათთვის, ვინც საბოლოოდ უნდა გამოასახლეს .
თქვენ უნდა მიიღოს საკმარისი თანხა კომფორტულად გადაიხადოს ქირავდება და თქვენი სხვა ყოველთვიური ხარჯები. როგორც ზოგადი წესი ცერის, გამოიყურება თვისებები ქირავდება, რომელიც არ აღემატება სამჯერ თქვენი შემოსავალი - $ 800 თუ თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი $ 2,400 მაგალითად. თუ თქვენი ქირა გაცილებით მაღალია, თქვენ არ ისარგებლებთ, მაშინაც კი, თუ მეზობელი სხვაგვარად იქნება სურვილი, რომ დააკმაყოფილოს თქვენი ფასიანი ქაღალდი.
მოძებნა არა საკრედიტო შემოწმება ბინები
მსხვილი ბინა კომპლექსები, როგორც წესი, ფლობენ კომპანიებს, რომლებსაც აქვთ მკაცრი დამტკიცების კრიტერიუმი. თქვენ უფრო სავარაუდოა, რომ მიიღოთ საკრედიტო შემოწმება ერთ-ერთ კომპლექსში (და უარყოფილი გაქვთ თუ არა გაქვთ წინასწარ გადახდა) ასე რომ, ეს არ იყოს თქვენი პირველი არჩევანი.
ნაცვლად ამისა, შეხედეთ სახლებს, სასადილოებს, townhomes, duplexes და პატარა კორპუსებს, რომლებიც ეკუთვნის მარტოხელა. ამ ტიპის მემამულეები ნაკლებად სავარაუდოა საკრედიტო შემოწმება . შეხედეთ ამ ტიპის ბინების რეკლამირება ადგილობრივ გაზეთში, Facebook სავაჭრო ჯგუფების თქვენი ფართი, Craigslist ან ვთხოვო მეგობრები და ოჯახის რეკომენდაციები.
გადაიხადე უმაღლესი უსაფრთხოების დეპოზიტი
ფულის მოლაპარაკებები. თუ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ უმაღლესი უსაფრთხოების დეპოზიტი, ის დაგეხმარებათ ბინაში. თქვენი მიწის მესაკუთრისთვის მაღალი დეპოზიტის მინიჭება მათ იციან, რომ შენ გაქირავებთ სერიოზულად. არა მხოლოდ, რომ უმაღლესი დეპოზიტი საშუალებას მოგცემთ, მოიძიოთ მიწის მესაკუთრეთა ზარალის დაკარგვა, თუ გადაწყვეტთ თქვენი გაქირავების შეწყვეტას. მაგრამ ეს არ ნიშნავს იმას, რომ რამოდენიმე თვეში შეგიძლიათ გამოტოვოთ. თქვენ კვლავ პასუხისმგებელი ხართ ყოველთვიურად გადახდის ყოველთვიურად გადახდის შემთხვევაში, თუ თქვენი გაქირავების შეთანხმება სხვაგვარად არ არის.
მოძებნა Cosigner
შეგიძლიათ მიიღოთ დამტკიცებული ბინაზე, თუნდაც ერთი დიდი ბინა კომპლექსები, თუ თქვენ გაქვთ cosigner ან გარანტი, რომელიც აკმაყოფილებს საკრედიტო კვალიფიკაციას.
გაითვალისწინეთ თქვენი cosigner პასუხისმგებელი იქნება ნებისმიერი გადაუხდელი ქირა ან ზიანის გაკეთდეს გაქირავების როდესაც გადაადგილება გარეთ.
ნუ იცრუებ შენი Foreclosure- ს შესახებ
"არ გკითხოთ, არ თქვათ" არის კარგი ფილოსოფია, რომ დაიცვას, როდესაც საქმე გაქირავების შემდეგ foreclosure. თუმცა, ცრუობს, სავარაუდოდ, გაქირავებას გეგმავს. თუ თქვენ ჰკითხავთ, თუ თქვენ ოდესმე ჰქონდა foreclosure, იყოს პატიოსანი. ახსენეთ სიტუაცია და ფოკუსირება, თუ როგორ აღმოჩნდა თქვენი ფინანსები გარშემო. დარწმუნდით, რომ მესაკუთრეს ესმის, რომ რა მიზეზით გამოწვეული იქნება იჯარით გაქირავებას გვიან.