სახლთან ერთად შეიძლება დაგჭირდეთ საბინაო ხარჯების შემცირება, რაც განსაკუთრებით სასარგებლოა ქალაქებში. შენი roommate ფინანსური ჩვევები შეიძლება დასრულდეს up გავლენას ახდენს თქვენი, განსაკუთრებით თუ roommate არ მიიღოს დროული გადასახადები საერთო გადასახადები. ვინმესთან გაზიარება ავტომატურად არ დააზარალებს თქვენს კრედიტს, მაშინაც კი, თუ მას ცუდი კრედიტი აქვს.
შეგიძლიათ გააკეთოთ გაზიარება უფრო ადვილად და შეინახეთ თქვენი roommate თქვენი კრედიტის განადგურებისგან, რათა თავიდან იქნას აცილებული სივრცე და კანონპროექტი დასაწყისში.
გადაწყვიტოს ვინ იჯარით იჯარით (მესაკუთრე შეიძლება მოითხოვდეს ორივე პირს იჯარით), რომლის სახელიც იქნება კომუნალური და როგორ დაიხარჯება გადასახადები ყოველთვიურად.
გაქირავების იჯარა
ბევრი მემამულეობა მოითხოვს ყველა სრულწლოვან ოკუპანტს იჯარით. ამ შემთხვევაში იჯარით გაქირავებულ თითოეულ ადამიანს ყოველთვიურად აიღებს ქირა.
როდესაც ქირა გვიან ღამით, მესაკუთრემ გააგრძელებს ყველას იჯარით გადაუხდელი თანხის ოდენობით. თუ თქვენი roommate არ გადაიხდის თავის ნაწილს გაქირავების, თქვენგან ორი რისკი გამოისახება , მაშინაც კი, თუ თქვენ ყოველთვიურად იღებთ თქვენს ნაწილს ყოველთვიურად.
გამოძევება არ არის გასეირნება პარკში. გამოსახლება გაასაჩივრებს თქვენს საკრედიტო ანგარიშს და გაართულებს მომავალში გაქირავებას, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს გადაუხდელი ბალანსი, რომელიც დაკავშირებულია გასახლებთან. გაძევება შეიძლება კიდევ დააზარალებს თქვენი შესაძლებლობების მისაღებად სამუშაო, ხელშეწყობა, ავტო სესხი, იპოთეკური, ან საკრედიტო ბარათი.
ზოგიერთი მეწარმე ქმნის ცალკეულ სალიზინგო ხელშეკრულებებს, რის გამოც მხოლოდ იმ ოთახში მცხოვრები თანამემამულეები, რომლებიც ქირავნობის სეგმენტზე დეფოლტის გადასახადს განიცდიან.
დარწმუნდით, რომ თქვენი იჯარით იქმნება.
რა მოხდება, თუ თქვენი თანაშემწე არ იხდის?
თუ თქვენი roommate არ იხდის მათი წილი, ცდილობენ განიხილონ ეს პირველი. იციან, რამდენად ძნელია თქვენთვის, როდესაც მათი ნაწილი ქირავდება გვიან. ლაპარაკი იმ გამოსახლების რისკის შესახებ, რომლითაც ორივე სახლია, თუ თანატოლი არ გადაიხდის.
თუ ეს არ არის ეფექტური, განიხილეთ თქვენი პარამეტრები თქვენი მეზობლისთვის. თქვენ შეგიძლიათ გადაადგილოთ სხვა ერთეული, გარეშე roommate, დამოკიდებულია თუ არა მას შეუძლია.
თქვენ გაქვთ სხვა ვარიანტი, მაგრამ ისინი არ არიან მიმზიდველი. თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ სრული დაქირავება საკუთარი სანამ იჯარით გადის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ აირჩიოთ გადაიხადოთ საფასური, რათა შეწყდეს თქვენი იჯარის ვადა. რაც არ უნდა გააკეთოთ, შეეცადეთ თავიდან აიცილონ თავი.
თქვენი იჯარით და თქვენი სახელმწიფოს tenant კანონები იქნება სიტყვიერად უფლებები, როგორც tenant და თქვენი roommate. მაგალითად, თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ უფლებას, გამოაგზავნოთ თქვენი თანმხლები არამიზნობრივად, რაც დამოკიდებულია იმაზე, თუ როგორ იჯარით იჯარით (მაგალითად, თუ თქვენ ხართ პირველადი ხელმომწერი და ოთახში არ არის ან არ არის სუბუპე). ან, კანონით შეგიძლიათ მოგცეთ თქვენი საფასურის გამოტანა თქვენი სახელით გადახდილი ნაქირავებისთვის.
გატარება კომუნალური
ოთახები ასევე იყენებენ უტილიტებს. ზოგჯერ კომუნალური გადახდა პირდაპირ landlord, მაგრამ ხშირად კომუნალური იქნება თქვენი ან თქვენი roommate სახელი. თქვენ საბოლოო ჯამში პასუხისმგებელი ხართ თქვენი სახელით, მიუხედავად იმისა, თუ რა სახის შეთანხმება გაქვთ თქვენს ოთახში. თუ თქვენი roommate არ უგზავნის თავის ნაწილს კომუნალური, მნიშვნელოვანია, რომ გადაიხადოთ გადასახადები თქვენ პასუხისმგებელი და ცდილობენ შეგროვება თქვენი roommate მოგვიანებით.
ეს ნიშნავს, რომ შენს ოთახში წასვლა მცირე საჩივრის სასამართლოში.
როდესაც კომუნალურია თქვენი სახელით : აჩვენეთ თქვენი roommate ასლი კანონპროექტი, როდესაც საქმე და ვთხოვთ მათ მოგცემთ მათი წილი წინასწარ თარიღი. ბილესის გადახდა მაშინაც კი, თუ თქვენი roommate არ მოგცემთ მათი ნაწილი კანონპროექტი და შეინახეთ ჩანაწერი რა თქვენი roommate დავალიანება თქვენ.
როდესაც დროა გადაადგილდეთ, დარწმუნდით, რომ გააუქმებთ სერვისებს ან გაქვთ საკუთარი სახელისთვის კომუნალური გადახდა. ხშირ შემთხვევაში, ხალხი დატოვებს კომუნალურ ადგილს, სადაც ისინი აღარ ცხოვრობენ, ოთახში გადასახადი არ იხდის, და პირი არ აცნობიერებს მას, სანამ კანონპროექტი წასვლას არ აპირებს. მიუხედავად იმისა, რომ რეგულარული კომუნალური გადასახადები არ არის ჩამოთვლილი თქვენს საკრედიტო ანგარიშში, გადაუხდელი სასარგებლო ანგარიშები შეიძლება გაიგზავნოს კოლექციებში და განთავსდეს თქვენი საკრედიტო ანგარიში და ჩვეულებრივ დარჩება შვიდი წლის განმავლობაში, მას შემდეგ რაც თქვენ გადახდილი.
როდესაც კომუნალური არ არის თქვენი სახელით : სთხოვეთ თქვენს ოთახში გამოაგზავნოთ ბონდის ასლი ყოველი თვის წინასწარ თარიღისთვის. თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ გადასახადები მიმდინარეობს გადახდილი და თქვენ იცით თქვენი roommate მიმდინარეობს პატიოსანი თქვენი ნაწილი კანონპროექტი. თქვენი roommate- ის უარი თქვა კომუნალური გადასახადები მათი სახელით გავლენას არ მოახდენს თქვენს ანგარიშზე, თუ ანგარიშზე არ არის მითითებული. თუმცა, თქვენი roommate ვერ გადაიხადოს შეგიძლიათ დატოვოთ მუქი და წყლის გარეშე.
მოკლედ, როდესაც თქვენ ცხოვრობთ ერთად roommate, თქვენ უნდა დავრწმუნდეთ, რომ ყველა გადასახადები თქვენი სახელი გადახდილი, მაშინაც კი, თუ თქვენ უნდა გადაიხადოს მათ თავს. ნებისმიერი გადაუხდელი კანონპროექტი საბოლოოდ იმოქმედებს თქვენი საკრედიტო ანგარიშით. იმის გათვალისწინებით, რომ იგი ყველაზე მეტად ნეგატიურ ინფორმაციას შვიდი წლის განმავლობაში იღებს საკრედიტო ანგარიშის ჩამოვარდნას, უმჯობესია თავიდან ავიცილოთ ვადაგადაცილებული გადასახადების თავიდან აცილება.
თანხმობის ხელშეკრულება მყარი გზაა იმისათვის, რომ ყველაფერი შეინარჩუნოთ.