რა არის გამოსახლება?
განსახლება არის სამართლებრივი პროცესი, რომელშიც მესაკუთრე ამოწმებს ქირავნობისგან გაქირავებულ ქონებას. ბევრი გამოსახლება მოხდა იმის გამო, რომ ქირავნობისთვის არ გადაიხადა ქირავდება ან თუნდაც იმიტომ, სხვა მიზეზების გამო შეიძლება გაასწორონ თქვენი იჯარის პირობების მიხედვით. მაგალითად, თქვენი მეზობელი შეიძლება გაძევებდეს ქონების დაზიანების ან უკანონო მიზეზების გამო ქონების გამოყენებას.
გამოსახლების კანონები იცვლებიან სახელმწიფო, მაგრამ გამოსახლება, როგორც წესი, არ მოდის სიურპრიზი. მეტ-ნაკლებად ითხოვს მესაკუთრეებს, რომ განმცხადებელს გაესაჩივრონ საკითხი ან გაასაჩივროს გაქირავების ქონება, სანამ დაიწყება სამართლებრივი გამოსახლების პროცესი. თქვენ შეგიძლიათ გადაადგილება, როდესაც მიიღებთ ამ შეტყობინებას და თავიდან აცილება სასამართლო განსახლების პროცესს. გადამისამართების შემდეგ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გაფრთხილება თქვენი საკრედიტო ანგარიშიდან, სანამ მიწის მესაკუთრეს არ უნდა შეიტანოს სასამართლოში გასამგზავრებლად და გადაიხადოს ნებისმიერი ქირა ან საფასური, რომელიც ჯერ კიდევ გამოწვეულია.
თუ არ გათავისუფლდება ქონება თავდაპირველი შეტყობინების მიღების შემდეგ, მიწის მესაკუთრეს შეიძლება შეიტანოს დოკუმენტები თქვენს ადგილობრივ სასამართლოში, რათა გაასაჩივროთ. გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ უნდა უპასუხონ ნებისმიერ უწყებას, მაშინაც კი, თუ თქვენ უკვე გადმოდიხართ საკუთრებაში.
როგორ ათავისუფლებს შენი კრედიტი
გამოსახლება პირდაპირ არ გამოჩნდება თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე, მაგრამ გამოსახლებაზე დაკავშირებული ინფორმაცია.
თუ მესაკუთრე იყენებს სასამართლოს, რომ გაასაჩივროს და გაითვალისწინოს განჩინება, ამ გამოსახლების შედეგად გამოტანილი განაჩენი თქვენს საკრედიტო ანგარიშში განთავსდება საჯარო რეესტრში .
თქვენი საკრედიტო ანგარიშის შესახებ ქონების მართვის კომპანიის გადაწყვეტილებით, საკრედიტო ანგარიშის შემოწმების ნებისმიერი ბიზნესი სავარაუდოდ იგულისხმება, რომ თქვენ გამოასახლეს.
სამწუხაროდ, განაჩენი ზიანს მიაყენებს საკრედიტო ქულას, გაართულებს მომავალში (განსაკუთრებით იმიტომ, რომ ეს არის ქონების მართვის კომპანიის გადაწყვეტილება) და თქვენი შანსები დააზიანოს საკრედიტო ბარათის ან სესხის მისაღებად.
ისევე როგორც სხვა სახის უარყოფითი ინფორმაცია, გამოსახლება შეიძლება დარჩეს თქვენს ანგარიშზე შვიდი წლის განმავლობაში. თუ გადაუდებელი განაჩენის შეზღუდვების დებულება თქვენი სახელმწიფოში შვიდი წელზე მეტია, გასახლება შესაძლებელია გამოცხადდეს შეზღუდვების დებულების ამოწურვამდე.
თქვენ შეგიძლიათ (და ალბათ უნდა) გადაიხადოს განაჩენი, როცა ამის გაკეთება შეძლებთ. განაჩენის გადახდა ხელს არ მოხსნის თქვენს საკრედიტო ანგარიშს, მაგრამ შესაძლოა გააუმჯობესოს მომავალში გაქირავების შანსი, განსაკუთრებით იმიგრაციისა და გადაწყვეტილების ასაკისა.
მაშინაც კი, თუ გადაადგილების დაწყებამდე გადადიხარ სასამართლოში, თქვენი კრედიტი მაინც დაზარალდება. მაგალითად, თუ თქვენ ჯერ კიდევ ვაქირავებ ქირავდება ან მოსაკრებელს და მიწის მესაკუთრეს შეუძლია გამოიყენოს კოლექციის სააგენტო ან მცირე საჩივარი სარჩელი მცირე საჩივრის სასამართლოში, რათა მიიღოთ ის, რაც თქვენ მმართებს. ორივე ეს ქმედება წავა თქვენი საკრედიტო ანგარიში და ავნებს თქვენს საკრედიტო ანგარიშით.
ზოგიერთი მეწარმე მოვაჭრეების ქირავნობის სკრინინგის მომსახურებას აწვდის, როგორიცაა Experian's RentBureau ან TransUnion's SmartMove, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი საკრედიტო ანგარიში არ შეიძლება წაიკითხოს "გამოსახლება", შემოწმება ერთ-ერთ ამ მომსახურებას გამოაქვს თქვენი გამოსახლების ჩანაწერში.
გათავისუფლების შემდეგ გაძევება რთულია, თუ შეძლებისდაგვარად გამოსვლის თავიდან აცილება შესაძლებელია, ყველა საშუალებით. ისაუბრეთ თქვენს მეწარმზე საკითხებზე და შეეცადეთ გარიგება შეიმუშაონ გამოსახლების პროცესის თავიდან ასაცილებლად. თუ ფულის პრობლემაა, მიიღეთ მეორე სამუშაო, შეამციროთ თქვენი სხვა ხარჯები, ან შეეცადეთ სესხის აღება მეგობარს ან ოჯახის წევრისგან.