ქვემოთ ჩამოთვლილია ჩვეულებრივი პრობლემების ჩამონათვალი ჩრდილოეთ სამეურნეო გეგმების შესახებ, რომლებიც მე ხშირად გავდივარ და როგორ თავიდან ავიცილოთ ისინი.
ბოლო ნება და აღთქმის არ არის თვითმმართველობის დადასტურებული
FS §732.503 იძლევა იმის საშუალებას, რომ ბოლო ნება და აღნიშვნა შეიძლება განხორციელდეს "თვითგამორკვეული", როდესაც დამსწრე ვალდებულია დამადასტურებელი მოწმობა წარუდგინოს ორი მოწმისა და ნოტარიუსის წინაშე, რომელმაც მოაწერა ხელი მოწმეთა და სანოტარო წესით. ამტკიცებს, რომ მტკიცებულება, რომ მოანდერძემ და მოწმემ ხელი მოაწერეს ნებას ფლორიდის კანონით მოთხოვნილი სათანადო სამართლებრივი ფორმალობებით. სამწუხაროდ, ბევრმა შეისწავლე, რომ ფლორიდის კანონში არ არის შექმნილი თვითმმართველობის დამადასტურებელი საბუთი. რას ნიშნავს ეს? ეს იმას ნიშნავს, რომ ნებართვის მოპოვამდე ფლორიდაში დასაშვებად დაშვება შესაძლებელია, სულ მცირე, ერთ-ერთი ადამიანი, ვინც მოწმობს ნება, უნდა დაისაჯოს და სთხოვა, მოაწეროს ხელი მოაწეროს იმ ფაქტს, რომ ისინი სინამდვილეში მოწმობენ ხელმოწერის ხელმოწერაზე.
ეს, თავის მხრივ, დამატებით ნაბიჯებს და ხარჯებს შეიქმნის და მნიშვნელოვნად შეაჩერებს ფლორიდაში პირადი წარმომადგენლის დანიშვნას. თუ თქვენი ნება არ არის თვითშეფასებული, ერთადერთი გზაა, რომ გაასწორონ ის, რომ ხელი მოაწეროს ახალს, რომელიც შეიცავს თვითგამორკვევის ვალდებულებას.
დისკვალიფიცირებული პერსონალური წარმომადგენლები დასახელებულ იქნა ბოლო ნებასა და აღთქმისას
ფლორიდის კანონი ითხოვს, რომ ფლორიდის ქონების პირადი წარმომადგენელი , როგორც ფლორიდის რეზიდენტი, ან სისხლისა და გარკვეული ოჯახური ურთიერთობით დამკვირვებელი უნდა იყოს (იხ. FS §733.304).
ან, თუ გსურთ აირჩიოთ ბანკის ან ნდობით აღჭურვილი კომპანია თქვენი პირადი წარმომადგენლისთვის, მაშინ ფლორიდაში ბიზნესის კეთება უნდა იყოს უფლებამოსილი. ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ მეგობარი, რომელიც არ არის ფლორიდის მკვიდრი, ჩრდილოეთიდან მყოფი ადვოკატი, რომელიც შეიქმნა ნება, ან თქვენი ადგილობრივი ჩრდილოეთ ბანკი, დაასახელა, რომ თქვენი ნებისამებრ პერსონალური წარმომადგენელი შეასრულოს, ისინი მაინც დისკვალიფიკაციას არ ექვემდებარებიან ფლორიდაში . და ეს არის ის, რომ არ არსებობს არცერთი არგუმენტი, რომელიც შეიძლება გაკეთდეს ან გამონაკლისი, იმ შემთხვევაში, თუ დისკვალიფიცირებული პირი ან დაწესებულება უბრალოდ არ იძლევა საშუალებას, დაემორჩილონ და ვინ უნდა დაინიშნოს. ეს შეიძლება ფიქსირებული იყოს ფლორიდის მკვიდრი, ფლორიდის რეზიდენტი, ან ფლორიდაში, როგორც თქვენი პირადი წარმომადგენელი.
Revocable Living Trusts იგნორირება Florida საკარანტინო კანონები
ბევრი ჩრდილოეთ, ვინც ფლორიდაში მეორე სახლის ყიდვას ყიდულობს, მათი გადაადგილებული ცხოვრების ნდობის სახელით , რათა თავიდან იქნას აცილებული ფლორიდის დამხმარე შვებულების თავიდან ასაცილებლად. მაგრამ მაშინ, როდესაც მფლობელი გადაწყვეტს, რომ მათი მეორე სახლი ფლორიდაში მათი ძირითადი საცხოვრებელი და ვრცელდება ფლორიდის homestead გათავისუფლება , მათი ჩრდილოეთ შემუშავებული Revocable Living Trust არ შეიცავდეს რაიმე ცნობას Florida homestead კანონები, და ამიტომ Florida ქონების შემფასებელი უნდა უარი თქვას დასახლებაში.
ეს შეიძლება დაფიქსირდეს ნდობით შეცვლისა და "ჯადოსნური სიტყვების" დასასრულებლად ნდობის შეთანხმებისას, როგორც ამას მოითხოვს Florida Property Appraisers.
გათხოვილი წყვილების ამომავალი ცხოვრების ნდობა იფრინავს ფლორიდის სამშობლოს კანონებს
რა მოხდება მაშინ, როცა ჩრდილოეთ წყვილები დაქორწინდებიან და ფლორიდაში თავიანთ მეორე ადგილს ფლობენ თავიანთი გაცვლითი ცხოვრების ნდობის სახელით, ხოლო შემდეგ, როგორც ზემოთ, # 3, წყვილს გადაწყვეტს ფლორიდის სახლში თავდაპირველი საცხოვრებელი? თუ წყვილის ჩრდილოეთ ნაწილმა გააშუქა სავალდებულო ცხოვრების ნდობა შეიცავდა ტიპიური ქონების საგადასახადო დაგეგმარებას AB Trust- ის მეშვეობით , მაშინ როდესაც ერთი მეუღლე კვდება ფლორიდის სახლში არ გაივლის Trust ან B Trust მაგრამ ნაცვლად ვრცელდება Florida კანონით. ეს, თავის მხრივ, მთლიანად დაამარცხებს წყვილის ქონების დაგეგმვის მიზნებს და შეიძლება კარგად იცხოვრონ გადარჩენილი მეუღლისა და ბავშვებისთვის სასამართლოში, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ გარდაცვლილ მეუღლეზე ადრეულ ქორწინებაში მყოფმა შვილებმა, რომლებსაც თავიანთი გამჭვირვალე თანხმობა აქვთ.
ეს შეიძლება დაფიქსირდეს რამოდენიმე გზით, მათ შორის, ნდობით გამოწვეული ნარჩენებისაგან და მას მთლიანად მოიჯარეს , გააქტიურებული ცხოვრების წესის გამოყენებით, ან ხელი მოაწერეს პოსტნაუტინტურ შეთანხმებას, რომელიც უარს ამბობდა წარმოშობის და განაწილებასთან დაკავშირებით.
ადვოკატის გრძელვადიანი უფლებამოსილებები არასაკმარისია
2011 წლის 1 ოქტომბერს ფლორიდამა მიიღო ახალი კანონი ადვოკატის შესახებ, რამაც უზარმაზარი ცვლილებები შეიტანა ადვოკატების მტკიცებულებად. ფლორიდის კანონი ახლა მოითხოვს, რომ ადვოკატის უფლებამოსილების ქვეშ მყოფი დელეგირებული უფლებამოსილებები უნდა იყოს ძალიან კონკრეტული. სხვა სიტყვებით, დაიჭიროთ ყველა ფრაზა, როგორიცაა "ჩემი აგენტი შეუძლია გააკეთოს ყველაფერი, რაც შემიძლია გავაკეთო, თითქოს ჩემს ფეხსაცმელში დგას" არ დაიხურება იგი ფლორიდაში. ნაცვლად ამისა, აგენტისთვის მინიჭებული უფლებამოსილებები დეტალურად უნდა იყოს ჩამოთვლილი. ვინც ფლორიდაში ფლობენ აქტივებს, უნდა განიხილონ ადვოკატის ახალი უფლებამოსილების ხელმოწერა, რომელიც შეესაბამება ახალი ფლორიდის ადვოკატის კანონს. അഴി
რა არის ქვედა ხაზი?
ბევრი ნება, ნდობა, ადვოკატის უფლებამოსილება და სხვა ქონების დაგეგმვის დოკუმენტები ჩრდილოეთ სახელმწიფოებში შემუშავებული, სამწუხაროდ, არ გადალახავთ სახელმწიფო ხაზებს ფლორიდაში. თუ თქვენ ფლორიდის რეზიდენტად იქცევიან , ან თუ უკვე გახდე ფლორიდის რეზიდენტი, მაგრამ არ შემიძლია განაახლოს თქვენი ქონების გეგმა, მაშინ ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ თქვენი ჩრდილოეთით შედგენილი ნება, ნდობა და სხვა დოკუმენტები განიხილონ Florida ქონების დაგეგმვის ადვოკატი, რათა უზრუნველყოს, რომ თქვენი ქონების გეგმა იმუშავებს ფლორიდაში ისე, როგორც მოსალოდნელია, რომ ის მუშაობას ჩრდილოეთით.
დიდი ნაწილი პრაქტიკა როგორც Florida ქონების დაგეგმვის ადვოკატი ეძღვნება მუშაობა ახალი პენსიონერებს, რომლებმაც გადაწყვიტეს თავიანთი რეზიდენტურის ჩრდილოეთით და გახდეს მუდმივი მაცხოვრებლები ფლორიდაში. გარდა ამისა, მათ დახმარებას უქმნიან თავიანთ ყოფილ ჩრდილოეთ სახელმწიფოს რეზიდენციის მიერ შექმნილ დაბრკოლებებს (რომელიც ჯერ კიდევ სურს გადასახადებისგან გადასახადების გადახდას, რომლებიც შეინარჩუნებენ თავიანთ მეორე სახლს ჩრდილოეთით), კიდევ ერთი დაბრკოლება, მათი ჩრდილოეთ სახელმწიფოში შემუშავებული, რომელიც, სავარაუდოდ, ფლორიდაში არ მუშაობს. ქვემოთ ჩამოთვლილია ჩვეულებრივი პრობლემების ჩამონათვალი ჩრდილოეთ სამეურნეო გეგმების შესახებ, რომლებიც მე ხშირად გავდივარ და როგორ თავიდან ავიცილოთ ისინი.
ბოლო ნება და აღთქმის არ არის თვითმმართველობის დადასტურებული
FS §732.503 იძლევა იმის საშუალებას, რომ ბოლო ნება და აღნიშვნა შეიძლება განხორციელდეს "თვითგამორკვეული", როდესაც დამსწრე ვალდებულია დამადასტურებელი მოწმობა წარუდგინოს ორი მოწმისა და ნოტარიუსის წინაშე, რომელმაც მოაწერა ხელი მოწმეთა და სანოტარო წესით. ამტკიცებს, რომ მტკიცებულება, რომ მოანდერძემ და მოწმემ ხელი მოაწერეს ნებას ფლორიდის კანონით მოთხოვნილი სათანადო სამართლებრივი ფორმალობებით. სამწუხაროდ, ბევრმა შეისწავლე, რომ ფლორიდის კანონში არ არის შექმნილი თვითმმართველობის დამადასტურებელი საბუთი. რას ნიშნავს ეს? ეს იმას ნიშნავს, რომ ნებართვის მოპოვამდე ფლორიდაში დასაშვებად დაშვება შესაძლებელია, სულ მცირე, ერთ-ერთი ადამიანი, ვინც მოწმობს ნება, უნდა დაისაჯოს და სთხოვა, მოაწეროს ხელი მოაწეროს იმ ფაქტს, რომ ისინი სინამდვილეში მოწმობენ ხელმოწერის ხელმოწერაზე. ეს, თავის მხრივ, დამატებით ნაბიჯებს და ხარჯებს შეიქმნის და მნიშვნელოვნად შეაჩერებს ფლორიდაში პირადი წარმომადგენლის დანიშვნას. თუ თქვენი ნება არ არის თვითშეფასებული, ერთადერთი გზაა, რომ გაასწორონ ის, რომ ხელი მოაწეროს ახალს, რომელიც შეიცავს თვითგამორკვევის ვალდებულებას.
დისკვალიფიცირებული პერსონალური წარმომადგენლები დასახელებულ იქნა ბოლო ნებასა და აღთქმისას
ფლორიდის კანონი ითხოვს, რომ ფლორიდის ქონების პირადი წარმომადგენელი , როგორც ფლორიდის რეზიდენტი, ან სისხლისა და გარკვეული ოჯახური ურთიერთობით დამკვირვებელი უნდა იყოს (იხ. FS §733.304). ან, თუ გსურთ აირჩიოთ ბანკის ან ნდობით აღჭურვილი კომპანია თქვენი პირადი წარმომადგენლისთვის, მაშინ ფლორიდაში ბიზნესის კეთება უნდა იყოს უფლებამოსილი. ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ მეგობარი, რომელიც არ არის ფლორიდის მკვიდრი, ჩრდილოეთიდან მყოფი ადვოკატი, რომელიც შეიქმნა ნება, ან თქვენი ადგილობრივი ჩრდილოეთ ბანკი, დაასახელა, რომ თქვენი ნებისამებრ პერსონალური წარმომადგენელი შეასრულოს, ისინი მაინც დისკვალიფიკაციას არ ექვემდებარებიან ფლორიდაში . და ეს არის ის, რომ არ არსებობს არცერთი არგუმენტი, რომელიც შეიძლება გაკეთდეს ან გამონაკლისი, იმ შემთხვევაში, თუ დისკვალიფიცირებული პირი ან დაწესებულება უბრალოდ არ იძლევა საშუალებას, დაემორჩილონ და ვინ უნდა დაინიშნოს. ეს შეიძლება ფიქსირებული იყოს ფლორიდის მკვიდრი, ფლორიდის რეზიდენტი, ან ფლორიდაში, როგორც თქვენი პირადი წარმომადგენელი.
Revocable Living Trusts იგნორირება Florida საკარანტინო კანონები
ბევრი ჩრდილოეთ, ვინც ფლორიდაში მეორე სახლის ყიდვას ყიდულობს, მათი გადაადგილებული ცხოვრების ნდობის სახელით , რათა თავიდან იქნას აცილებული ფლორიდის დამხმარე შვებულების თავიდან ასაცილებლად. მაგრამ მაშინ, როდესაც მფლობელი გადაწყვეტს, რომ მათი მეორე სახლი ფლორიდაში მათი ძირითადი საცხოვრებელი და ვრცელდება ფლორიდის homestead გათავისუფლება , მათი ჩრდილოეთ შემუშავებული Revocable Living Trust არ შეიცავდეს რაიმე ცნობას Florida homestead კანონები, და ამიტომ Florida ქონების შემფასებელი უნდა უარი თქვას დასახლებაში. ეს შეიძლება დაფიქსირდეს ნდობით შეცვლისა და "ჯადოსნური სიტყვების" დასასრულებლად ნდობის შეთანხმებისას, როგორც ამას მოითხოვს Florida Property Appraisers.
გათხოვილი წყვილების ამომავალი ცხოვრების ნდობა იფრინავს ფლორიდის სამშობლოს კანონებს
რა მოხდება მაშინ, როცა ჩრდილოეთ წყვილები დაქორწინდებიან და ფლორიდაში თავიანთ მეორე ადგილს ფლობენ თავიანთი გაცვლითი ცხოვრების ნდობის სახელით, ხოლო შემდეგ, როგორც ზემოთ, # 3, წყვილს გადაწყვეტს ფლორიდის სახლში თავდაპირველი საცხოვრებელი? თუ წყვილის ჩრდილოეთ ნაწილმა გააშუქა სავალდებულო ცხოვრების ნდობა შეიცავდა ტიპიური ქონების საგადასახადო დაგეგმარებას AB Trust- ის მეშვეობით , მაშინ როდესაც ერთი მეუღლე კვდება ფლორიდის სახლში არ გაივლის Trust ან B Trust მაგრამ ნაცვლად ვრცელდება Florida კანონით. ეს, თავის მხრივ, მთლიანად დაამარცხებს წყვილის ქონების დაგეგმვის მიზნებს და შეიძლება კარგად იცხოვრონ გადარჩენილი მეუღლისა და ბავშვებისთვის სასამართლოში, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ გარდაცვლილ მეუღლეზე ადრეულ ქორწინებაში მყოფმა შვილებმა, რომლებსაც თავიანთი გამჭვირვალე თანხმობა აქვთ. ეს შეიძლება დაფიქსირდეს რამოდენიმე გზით, მათ შორის, ნდობით გამოწვეული ნარჩენებისაგან და მას მთლიანად მოიჯარეს , გააქტიურებული ცხოვრების წესის გამოყენებით, ან ხელი მოაწერეს პოსტნაუტინტურ შეთანხმებას, რომელიც უარს ამბობდა წარმოშობის და განაწილებასთან დაკავშირებით.
ადვოკატის გრძელვადიანი უფლებამოსილებები არასაკმარისია
2011 წლის 1 ოქტომბერს ფლორიდამა მიიღო ახალი კანონი ადვოკატის შესახებ, რამაც უზარმაზარი ცვლილებები შეიტანა ადვოკატების მტკიცებულებად. ფლორიდის კანონი ახლა მოითხოვს, რომ ადვოკატის უფლებამოსილების ქვეშ მყოფი დელეგირებული უფლებამოსილებები უნდა იყოს ძალიან კონკრეტული. სხვა სიტყვებით, დაიჭიროთ ყველა ფრაზა, როგორიცაა "ჩემი აგენტი შეუძლია გააკეთოს ყველაფერი, რაც შემიძლია გავაკეთო, თითქოს ჩემს ფეხსაცმელში დგას" არ დაიხურება იგი ფლორიდაში. ნაცვლად ამისა, აგენტისთვის მინიჭებული უფლებამოსილებები დეტალურად უნდა იყოს ჩამოთვლილი. ვინც ფლორიდაში ფლობენ აქტივებს, უნდა განიხილონ ადვოკატის ახალი უფლებამოსილების ხელმოწერა, რომელიც შეესაბამება ახალი ფლორიდის ადვოკატის კანონს. അഴി
რა არის ქვედა ხაზი?
ბევრი ნება, ნდობა, ადვოკატის უფლებამოსილება და სხვა ქონების დაგეგმვის დოკუმენტები ჩრდილოეთ სახელმწიფოებში შემუშავებული, სამწუხაროდ, არ გადალახავთ სახელმწიფო ხაზებს ფლორიდაში. თუ თქვენ ფლორიდის რეზიდენტად იქცევიან , ან თუ უკვე გახდე ფლორიდის რეზიდენტი, მაგრამ არ შემიძლია განაახლოს თქვენი ქონების გეგმა, მაშინ ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ თქვენი ჩრდილოეთით შედგენილი ნება, ნდობა და სხვა დოკუმენტები განიხილონ Florida ქონების დაგეგმვის ადვოკატი, რათა უზრუნველყოს, რომ თქვენი ქონების გეგმა იმუშავებს ფლორიდაში ისე, როგორც მოსალოდნელია, რომ ის მუშაობას ჩრდილოეთით.