გადადგმული- up საფუძვლები წინააღმდეგ Carryover ბაზის
რა არის საგადასახადო საფუძველი საკუთრებაში?
უძრავი ქონების საფუძველი ან ნებისმიერი სხვა აქტივა ჩვეულებრივ არის შეძენილი ქონების შეძენისთვის გადახდილი თანხა, ასევე გარკვეული კაპიტალის გაუმჯობესების ღირებულება.
აქციების და ობლიგაციების შემთხვევაში, ბაზარი მხოლოდ უტოლდება ფასის ღირებულებას, ხოლო უძრავი ქონების ბაზარზე, ფასის ტოლია ფასის და დამატებული ღირებულების კაპიტალის გაუმჯობესება.
რა არის ეტაპზე ბაზაზე?
2010 წლამდე და 2010 წლამდე საგადასახადო წლის განმავლობაში მემკვიდრეობით სარგებლობენ მემკვიდრეობით სარგებლობის უფლების მქონე ბენეფიციარები. მიუხედავად იმისა, თუ რა ქონებაზე გადახდილი მამკვიდრებელია, მისი ბენეფიციარი მემკვიდრეობს მისი სიკვდილის სიკვდილის შემდეგ.
აი მაგალითი. იმ შემთხვევაში, თუ დედოფალმა უძრავი ქონების ნაწილისთვის 100 000 აშშ დოლარი გადაიხადა და არ გადაიხადა კაპიტალის გაუმჯობესება და თუ მისი გარდაცვალების თარიღით ქონების სამართლიანი საბაზრო ღირებულება 500 000 დოლარამდე გაიზარდა, მისი ბენეფიციარის საგადასახადო საფუძველი საკუთრებაშია $ 100,000 - $ 500,000 - დიდი განსხვავება, რომელიც გადამწყვეტი ხდება ის, რომ იგი გაყიდოს და პოტენციურად მმართებს კაპიტალის მოგების გადასახადი.
რა არის "შეცვლილი Carryover ბაზის რეჟიმი?"
დეკრეტის მემკვიდრეებს არჩევანი 2010 წლის განმავლობაში სრულ ნაბიჯად გადადგამს ან შეცვლილი რეჟიმის რეჟიმის გამოყენებით.
მოდიფიცირებული მეთოდის გამოყენების წესი, უბრალოდ, გულისხმობდა, რომ მემკვიდრეები მემკვიდრეობით შეძლებდნენ მემკვიდრეობის ქონების სამართლიანი საბაზისო ღირებულების სიკვდილის ან სიკვდილის თარიღისთვის დედიდანტის თავდაპირველი საშემოსავლო საგადასახადო საფუძვლისა და გარკვეული გაუმჯობესების ღირებულებას, მაგრამ არა სრული გადადგმული ნაბიჯია.
იმ შემთხვევაში, თუ მამკვიდრებელმა 3 მილიონი დოლარი გამოყო უძრავი ქონების ნაწილისთვის და არ მისცა კაპიტალის გაუმჯობესება და თუ 2010 წელს სიკვდილის სამართლიანი საბაზრო ღირებულება 5 მილიონამდე გაიზარდა, მემკვიდრეები მემკვიდრეობას მიიღებდნენ საშემოსავლო გადასახადის საფუძველი 3 მილიონი დოლარი. რა მოხდება, თუ გარდაცვლილის სიკვდილის თარიღიდან 2 მილიონამდე ქონება შემცირდა? მემკვიდრეობის ქონება ქონების მხოლოდ 2 მილიონი დოლარი იქნება.
გადატანის საფუძველი ექვემდებარება კორექტირებას შეცვლილ სავალდებულო ბაზის წესებით. გადარჩენილი მეუღლის გარდა, ბენეფიციარისთვის გადაცემული ქონების საფუძველი შეიძლება გაიზარდოს 1.3 მილიონ დოლარამდე, ხოლო საკუთრებაში გადასული მეუღლის სიცოცხლეში ან კვალიფიციურ სავარაუდო სარგებლობაში არსებულ ქონებაზე მემკვიდრე მეუღლის სასარგებლოდ - სახელწოდებით " QTIP "ნდობა - შეიძლება გაიზარდოს დამატებით $ 3 მილიონი.
მოდიფიცირებული ავტომობილის რეჟიმის შეცვლასთან დაკავშირებული რეჟიმის გამოყენების მაგალითები
$ 3 მილიონი დოლარის თავდაპირველი საგადასახადო საფუძველი და 5 მილიონი დოლარის სიკვდილის სამართლიანი ღირებულების მქონე ნივთის გამოყენების მაგალითი, გადარჩენილი მეუღლე შეიძლება გაზარდოს ორიგინალური საშემოსავლო გადასახადი, რის გამოც მისი მოდიფიცირებული საბაზრო ღირებულება 5 მილიონი დოლარი იქნება.
ბაზრის სამართლიანი ღირებულების საფუძველი არ შეიძლება გაიზარდოს. არა-მეუღლის ბენეფიციარი მხოლოდ 1.3 მილიონ დოლარამდე გაზრდის. მისი მოდიფიცირებული სავალდებულო ბაზა იქნება $ 4.3 მილიონი. അഴി
ეფექტი Capital Gains საგადასახადო
თუ არა მეუღლე ბენეფიციარმა თავისი ქონება გადააყირა $ 4.3 მილიონიდან $ 5 მილიონის სამართლიანი საბაზისო ღირებულების მალევე მას შემდეგ, რაც კაპიტალური მოგების გადასახადი დაეკისრა გადასახადს 700 000 დოლარის წმინდა მოგებაზე - განსხვავება გაყიდვების ფასი და მისი მოდიფიცირებული გადამხდელი ბაზა:
ამის საპირისპიროდ, უძრავი ქონების რეალიზაციასთან ერთად, სრულ ნაბიჯად გადადგამს. საკუთრების საფუძველი გადაეცემა 5 მილიონი დოლარის სიკვდილის თარიღს და გაყიდვა არ გამოიწვევს რაიმე კაპიტალური მოგების გადასახადს.
და თუ ქონებას ორი მილიონი დოლარის ორიგინალური საშემოსავლო გადასახადი ჰქონდა და 2 მილიონი დოლარის სიკვდილის რეალური საბაზრო ღირებულება?
მემკვიდრეების მიერ მემკვიდრეობით მიღებული საფუძველი 2 მილიონი დოლარია, რადგან ბაზის სიკვდილის სიკვდილის ზემოთ არ შეიძლება გაიზარდოს საფუძველი.