სასიხარულო ამბავი ის არის, რომ სახლის გაზიარების პოპულარობის გამო, სადაზღვევო კომპანიები იწყებენ ადაპტირებას და თქვენს სადაზღვევო კომპანიას თქვენს სახლში გაზიარების შესახებ საუბრობენ, შესაძლოა, შეძლონ დაფარვის საშუალებით დაფარვის ნაცვლად, პრეტენზია .
Pew Research- ის მონაცემებით, ამერიკის შეერთებულ შტატებში მოზარდების 11% -ს აქვს სახლის გაზიარების ქსელი Airbnb, VRBO ან HomeAway- სთვის, რათა დარჩეს ღამისთევა კერძო რეზიდენციაში.
რა არის სახლის გაზიარება?
მთავარი გაზიარება საკმაოდ ახალი ვადაა. მთავარი გაზიარება ეხება იმ სიტუაციებს, სადაც ადამიანები თავიანთ საცხოვრებელს ან ნაწილს თავიანთ საცხოვრებელ ნაწილს გაუზიარებენ სახლის გაზიარების ქსელის კომპენსაციის სანაცვლოდ. ზოგიერთი სახლის გაზიარების ქსელი მაგალითია Airbnb, Flipkey, Homeaway და VRBO სხვებთან ერთად.
საწყისი გაზიარების სტატისტიკა
Pew Research- ის მონაცემებით, კოლეჯის კურსდამთავრებულთა 25% და ამერიკელების 24%, რომლებიც ცხოვრობენ საყოფაცხოვრებო სისტემაში 75,000 აშშ დოლარის ოდენობით.
გაზიარება თქვენი სახლის მეშვეობით Airbnb ან სხვა მთავარი გაზიარების სერვისი FAQ
მეგობრული კომფორტული სახლის გაზიარების სერვისების ზრდა, ერთი შეკითხვა "საწყისი გაზიარება" მასპინძელი რომ მოდის ძალიან ხშირად არის ერთი მათი მთავარი სადაზღვევო:
"არის ჩემი მთავარი დაზღვეული თუ ვაქირავებ მას სტუმრებს Airbnb?"
მასპინძლობის გამოცდილება და სტუმრების გამოცდილების გაზიარება ხშირია კომფორტული და მოწვევისთვის, რომ მრავალი წლის განმავლობაში ადამიანებიც კი არ ფიქრობენ ამ კითხვას.
თქვენ ოფიციალურ საიტზე წავალ, გახდე წევრი, აირჩიე შენი ადგილი და თქვენ მზად ხართ შვებულებაში. საყოფაცხოვრებო გაქირავებისა სახლებში, ჩამონათვალი ქონების ხშირად პირველი ნაბიჯი, როდესაც გაქირავების რეალურად ხდება, სადაზღვევო კითხვები არ არის ნამდვილად მათი გონება. თუმცა, როგორც ეს მომსახურება გახდა პოპულარული, სულ უფრო და უფრო მეტი ადამიანი იწყებს იმის გაცნობიერებას, რომ ისიც იცის სახლში გაზიარებასთან დაკავშირებული რისკები. მედიამ ხელი შეუწყო ცნობიერების ამაღლებას, რომ როდესაც რაღაც არასწორია, ადამიანები შესაძლოა პრობლემის წინაშე აღმოჩნდნენ თავიანთ სადაზღვევო სადაზღვევო მოთხოვნებთან .
მთავარი სადაზღვევო პრობლემები თუ გაქირავებთ თქვენს სახლში მთავარი გაზიარების ქსელების მეშვეობით
მთავარი პრობლემა გაქირავების თქვენი მთავარი ამ სახლში გაზიარების ქსელების არის ის, რომ თქვენ დაუყოვნებლივ შეცვალოს გამოყენება თქვენი სახლი "საცხოვრებელი მხოლოდ" ერთგვარი "გაქირავების შემოსავალი" ქონება. მიუხედავად იმისა, რომ გაქირავება შეიძლება არ იყოს ხშირი, იმ მომენტში, როდესაც თქვენს მიერ განთავსებული რეკლამის განთავსება ხდება სახლში და გაქირავებთ თქვენს სახლში, ან ოთახში გაქირავებით, საჭიროა თქვენი სადაზღვევო კომპანია, რადგან თქვენს პოლიტიკას არ შეუძლია გადაიხადოს პრეტენზია ეს ცვლილება გარემოში.
არ არის მთავარი გაზიარება მომსახურება Like FlipKey, Airbnb ან სხვები უზრუნველყოს მთავარი დაზღვევა?
ბევრს მიაჩნია, რომ იმიტომ, რომ ისინი საკუთარ სახლში ან ოთახებში გაქირავებას ლეგიტიმური სამსახურის მეშვეობით კარგ რეპუტაციას ატარებენ, რომ ისინი დაცული არიან ზიანისგან.
მიუხედავად იმისა, რომ ამ სერვისებს სთავაზობენ სურვილისამებრ ან თუნდაც შედის დაცვა, რაც მათ სთავაზობენ სახლის დაზღვევას.
ვურჩევ თქვენს სახლში სადაზღვევო კომპანიას Airbnb- ს ან სხვა სახლის გაქირავების გაქირავების შესახებ
თქვენი სახლის სადაზღვევო კომპანიას არ ჰქონია თქვენი პოლიტიკა , ჰოსტინგის ან სახლის გაზიარების აქტივობის დასაშვებად. მიუხედავად იმისა, რომ მთავარი გაზიარების ქსელი შეიძლება შემოგთავაზოთ კონკრეტული გარემოებების გაშუქება, ეს არ არის მთავარი სადაზღვევო და თქვენ გაქვთ ვალდებულება, მიმართოთ თქვენს სახლში მზღვეველს ამ ახალი აქტივობის შესახებ, თუ თქვენი სახლის სადაზღვევო იქნება სწორი.
თუ გაინტერესებთ, თუ რა ჰოსტინგ კომპანიას "დაზღვევის" დაფარავს, თქვენ უნდა სთხოვოთ მათ.
იმ შემთხვევაშიც კი, როდესაც მასპინძლობს კომპანიას მილიონი დოლარის დაფარვა, ეს არ იცვლის აუცილებლობას, რომ თქვენი მთავარი მზღვეველისთვის თქვენი ახალი სიტუაციის შესახებ გითხრათ.
თქვენ უნდა შეამოწმოთ ის, რაც მათ პირდაპირ დაათვალიერეს და ისაუბრეთ თქვენი პირადი დაზღვევის წარმომადგენლისთვის, რათა მიიღოთ სათანადო რჩევები თქვენს სახლში დაზღვევის შესახებ და რა სახის დაფარვას საჭიროებს ახალი რისკებისათვის.
რა რისკებია სახლში გაზიარება?
12-პროცენტიანი საშინაო გაზიარების მომხმარებლები აცხადებენ, რომ მათ რაღაც მომენტში უარყოფითი გამოცდილება ჰქონდათ.
მთავარი გაზიარების რისკები, რომლებიც ქმნიან პრეტენზიებს და არ არის დაფარული სტანდარტული სადაზღვევო
- პასუხისმგებლობა და პირადი უბედური შემთხვევები: თუ თქვენს სტუმრებს ერთ-ერთი თქვენი ქონება ზიანს აყენებს, ისინი პირადად პასუხისმგებლობენ. თქვენი სახლის მესაკუთრე პოლიტიკა გულისხმობს პირადი პასუხისმგებლობას, მაგრამ გამორიცხავს ამ გაქირავების საქმიანობასთან დაკავშირებული პასუხისმგებლობას.
- პირადი ქონებრივი ზიანის რისკი: ადამიანებს უბედური შემთხვევები აქვთ და შეიძლება მოხდეს, რომ თქვენი სტუმრები შემთხვევით დააზარალებენ საკუთარ სახლს ან ცეცხლს დააზარალებენ. ზიანი შეიძლება იყოს პატარა ან დიდი, მაგრამ ყოველთვის არის რისკი.
- დაკარგა შემოსავლის რისკები: შენი სახლი დაზიანებულია ან დაუსახლებელია რაიმე სახის დანაკარგის გამო და შემდეგ უეცრად გაქვს "შემოსავლის დაკარგვა", რადგანაც თქვენ აღარ იყიდებათ ან არ გაუშვებთ მას ქსელზე, სანამ ის გარემონტდება დაკარგვა უფრო მეტია, ვიდრე მხოლოდ სახლში მიყენებული ზარალი, ეს არის დაკარგული შემოსავალიც.
- კრიმინალური საქმიანობის შედეგად სტუმრების გადამხდელი სტუმრები, იშვიათი სიტუაცია, მაგრამ ეს შეიძლება მოხდეს.
გარდა ზემოთხსენებული რისკებისა, რომელიც შეიძლება ეწინააღმდეგებოდეს სტუმარს თქვენს სახლში, ყველა იგივე, რაც შეიძლება მოხდეს მაშინ, როდესაც შენ არ გაქირავებთ თქვენს სახლში, შეიძლება გაჯანსაღდეს მაშინ, როცა რეალურად არის გაზრდილი რისკი თქვენს სახლში გაზიარების საქმიანობას, რის გამოც სახლში სადაზღვევო კომპანიები არ დაფარავთ რეგულარულ სახაზინო პოლიტიკის ფორმას.
სადაზღვევო არ არის დაფარვა საიჯარო ქონება
მიუხედავად იმისა, რომ დაზიანება შეიძლება არ იყოს დაკავშირებული სახლში გაზიარების საქმიანობას, ისევე როგორც შემთხვევაში შემთხვევითი წვიმა ქარიშხალი, სადაც წყლის დაზიანება ხდება, ან შესვენების- in ქურდობა, ეს ცუდი იღბალი მოითხოვს სადაზღვევო დაფარვის დასაცავად თქვენ ისევე, როგორც ეს აკეთებს სხვა დღეს.
ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ მიიღოთ დაზღვევა, რომელიც დაიცავს თქვენ. ამისათვის სადაზღვევო კომპანიამ უნდა იცოდეს თქვენი გარემოებები.
საწყისი დაზღვევის დამტკიცების პარამეტრები, რომლითაც შეგიძლიათ დაამატოთ თქვენი პოლიტიკა
შენი მთავარი სადაზღვევო პოლისი დაიწერა როგორც საცხოვრებელი სახლი. მთავარი გაზიარების ცვლილებები, რაც თქვენს სადაზღვევო კონტრაქტს და საფრთხეს უქმნის საფრთხეს, რადგან სადაზღვევო კომპანია არასდროს დათანხმდა შემთხვევით სახლში გაქირავების ან სახლის გაზიარების საშიშროება . კომერციული საქმიანობა, როგორიცაა გაქირავების ოთახი ან გაქირავების მთელი სახლი არ არის დაფარული თქვენს პოლიტიკას, ფაქტობრივად, არ ეუბნებიან სადაზღვევო თქვენი გაქირავების საქმიანობას შეუძლია გაატაროს თქვენი მთელი პოლიტიკის ბათილად და ბათილად, რადგან თქვენ არ გაამჟღავნოს რეალური გამოყენება თქვენი სახლის, ან იმიტომ, რომ არსებობს რისკის მატერიალური ცვლილება. რისკის მატერიალური ცვლილება გულისხმობს იმას, რომ სახლში შეიცვალა რეგულარული სახაზინო მდგომარეობიდან, იმ სიტუაციაში, სადაც თქვენ გაქვთ უცნობი სტუმრები თქვენს სახლში დარჩენისას და სარგებლობთ გაქირავებისგან. არ დააზიანოთ თქვენი სადაზღვევო დაზღვევა თქვენი სადაზღვევო კომპანიის წარმომადგენლის, აგენტის ან საბროკერო ანგარიშის შესახებ. მიუხედავად იმისა, რომ სახლის გაზიარების ქსელი მოგაწვდით გარკვეულ გაშუქებას, არ შეიცვლება საჭიროება იმის შესახებ, რომ ანგარიშსწორება მოახდენს თქვენს სახლში თქვენს მზღვეველს.
იაფი დაფარვის შეიძლება იყოს თქვენთვის Airbnb გაქირავება და მთავარი გაზიარება
2017 წლის მდგომარეობით სადაზღვევო კომპანიები იწყებენ თანამედროვე სახლის მესაკუთრის მოთხოვნილებების დასაჭერად, რომლებიც შეიძლება ჩართულნი იყვნენ სახლში გაზიარებაში. აქ არის გარკვეული მოწონების თქვენ უნდა ვთხოვო თქვენს სახლში დამზღვევი თუ თქვენ განიხილავს გაქირავების თქვენს სახლში მეშვეობით სახლში გაზიარების ქსელი.
- გამორიცხავს სახლის გაზიარებას, მაგრამ მაინც იძლევა ტრადიციული სახლის მფლობელების გაშუქებას
- დაამატეთ გაშუქება სახლის გაზიარებისთვის (საუკეთესო ვარიანტი)
- სპეციალური ლიმიტების გაზრდა ან "სხვათა ქონებრივი ზიანის" განყოფილების განმარტება
Shopping around მაისის შენახვა ფული თქვენს სადაზღვევო ხარჯები
თუ თქვენს სადაზღვევო კომპანიას არ შეუძლია დაგეხმაროთ, თქვენ ყოველთვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ თქვენს სადაზღვევო კომისარს, ვისაც შეუძლია სადაზღვევო კომპანია, რომელიც იყენებს სახლში გაზიარების შემოსავალს. იმიტომ, რომ ეს არის სადაზღვევო პოტენციალის სწრაფი ცვლილება და უფრო და უფრო იწყება ადაპტირება, ღირს თქვენი დრო, რომ გაატაროთ და გაიგოთ, რა არის საუკეთესო სადაზღვევო პაკეტი თქვენთვის. მაშინაც კი, თუ ერთი წლის წინ დაფუძნებულ პოლიტიკას გჭირდებოდით, მეორე წელს ინდუსტრიას შეუძლია ადაპტირება და სიტუაცია უფრო ხელმისაწვდომი ან ხელსაყრელი გახადა თქვენთვის.
ვისაც სჭირდება სახლის გაზიარება სადაზღვევო თუ Airbnb- ს ან სხვა საყოფაცხოვრებო გაზიარების საშუალებით?
- თუ თქვენ თქვენს სახლში ჩამოთვლილ პოტენციურ სტუმრებს სახლში გაზიარების საიტი ან ქსელი, როგორიცაა Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO და ა.შ.
- თუ თქვენს სახლში ან ოთახებში გაქირავებთ სტუმრებს მოკლევადიანი რჩება
- თუ მთელი წლის მანძილზე სხვადასხვა სახლს გაქირავებთ ან სტუმრების ოთახებში მოგზაურობის დროს დარჩება
- თუ თქვენი გაქირავების ღონისძიებები არ არის დაფუძნებული წლიური იჯარით
რატომ არ არის მთავარი სადაზღვევო საფარის მთავარი გაზიარება მომსახურება ან სასტუმროს ჰოსტინგი Airbnb- ის მსგავსად?
მთავარი გაზიარების პროგრამები ტრადიციული სასტუმროების დიდი ალტერნატივაა და ბევრი ადამიანი მართლაც სარგებლობს გამოცდილებით.
სამწუხაროდ, მთავარი სადაზღვევო პოლისი არ იძლევა გაშუქებას, სადაც არის ნომრის დაქირავება, ინტერნატის მომსახურება ან სახლის გაზიარება. თუ გვინდა ეს დაფაროთ, საჭიროა:
- განსხვავებული სადაზღვევო პოლისის შეცვლა
- მიიღე სადაზღვევო კომპანიის ნებართვა თქვენი კონკრეტული საქმისთვის (და დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ მიიღონ შეთანხმება წერილობითი ფორმით) ან დაეთანხმოთ პოლიტიკას, რომ დაეთმოს სახლში გაზიარებას. ზოგჯერ, თუ წელიწადში რამდენიმე დღეში მხოლოდ გაქირავებას აპირებთ, მათ შეუძლიათ დაეთანხმებიან დაზღვევის გარეშე. ეს საქმე შემთხვევაში სცენარი.
ზოგჯერ სადაზღვევო კომპანია დაეთანხმება თქვენს სადაზღვევო პოლისის შენარჩუნებას, როგორც არის შეზღუდვები პასუხისმგებლობისა და ზიანისთვის, რომელიც გამომდინარეობს სახლში გაზიარების საქმიანობიდან, იმ პირობით, რომ თქვენ მიიღებთ კონკრეტულ დაზღვევას კონკრეტული პროგრამით ან კომერციული პოლიტიკით.
მხოლოდ თქვენი სადაზღვევო კომპანიას შეუძლია გითხრათ, რა სურთ მათ, ამიტომ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ მათ, რომ იპოვოთ თქვენი პარამეტრები. ყველა სადაზღვევო კომპანია განსხვავებულია. ზოგიერთი კომპანია ადაპტირებული ჩვენი ახალი საჭიროებები ჩვენი საზოგადოების, და სხვები დარჩა მკაცრი სახელმძღვანელო მითითებები. სადაზღვევო პროფესიონალიდან რჩევის მიღება ძალზედ მნიშვნელოვანია იმისათვის, რომ დარწმუნდეთ, რომ თქვენ გაქვთ უფლება დაცული.
ჰოსტინგის ან გაქირავების ორი სხვადასხვა სახის დაზღვევა და როგორ გადავარჩინოთ ფული
- კომერციული დაზღვევა (გამოიყენება ბიზნესისთვის)
- მთავარი გაზიარება დაზღვევა (მორგებული homeowners)
თქვენ გაცილებით უკეთესია, რომ შეძლოთ საყოფაცხოვრებო გაზიარების დაზღვევა ან თქვენი პოლიტიკის მოწონების დამატება, ვიდრე თქვენი კომერციული გაზიარების აქტივობის კომერციული ან საქმიანი სადაზღვევო პაკეტი. Airbnb- სა და სხვა გაზიარების სერვისების პოპულარიზაციის წინ სადაზღვევო კომპანიებს არ იცოდნენ, როგორ გაუმკლავდნენ რისკს. Underwriters კატეგორიაში, როგორც კომერციული გამოყენების ქონების მომენტში თქვენ დაიწყო გაქირავების out ნებისმიერი ნაწილი თქვენს სახლში. რამ შეიცვალა ისე, თუ თქვენ გაქვთ კომერციული სადაზღვევო, ეს შეიძლება იყოს დრო, რათა მაღაზია გარშემო, რადგან თქვენ მიიღებთ უკეთესი გაშუქება და იქ ნამდვილად კარგი შანსი შენახვა ფული.
ფრთხილად დაფარვის ხარვეზების სახლში გაზიარება დაზღვევა მომწოდებელია ქსელი
ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ წაიკითხოთ თქვენი მომხმარებლის შეთანხმება და სადაზღვევო პოლისი თქვენი სახლის გაზიარების ქსელის მეშვეობით, რათა გაერკვეს, რა არიან ისინი ან არ არიან დაფარვის სურვილი. მათი გაშუქება შეზღუდულია.
შეგროვება ზიანის პრეტენზიები როდესაც თქვენ დაქირავება თქვენი მთავარი მეშვეობით მთავარი გაზიარების პროგრამა
დამოკიდებულია პროვაიდერთან, საყოფაცხოვრებო გაზიარების კომპანია, როგორც წესი, გამოხატავს იმას, თუ რა ხდება მაშინ, როდესაც სტუმარმა, რომელმაც ჩვენი ადგილი ჩვენს საყოფაცხოვრებო ზიანზე გაასხვისა ან დააზიანა თქვენი ქონება. ჩვეულებრივ, არსებობს დავის მოგვარების პროცესი, სადაც პროვაიდერი შეიძლება გახდეს ჩართული, რათა შეეცადოთ და გადაწყვიტოს პრობლემის მოგვარება უშუალოდ სტუმართან, რომელმაც გამოიწვია ზიანი. ამ პროცესში ჩართვა დიდი გართულებებია. ეს თქვენ შუამავლობის შუაშია, რომ შეეცადოთ და მიიღოთ ფული. რეალობა ისაა, რომ თუ მართლაც აპირებთ თქვენს ფულს, თქვენი სახლისთვის გამოწვეული ზიანისთვის, ყველა შემთხვევაში, სტუმარს შესთავაზებდა ზიანის ანაზღაურებას და ეს არასდროს არ გადაეცემა შუამავლობას ან პრეტენზიებს.
სადაზღვევო კომპანიების შეკითხვების ჩამონათვალი უნდა იცოდეთ თქვენი სახლის გაქირავების შესახებ
- იყენებთ სახლის გაზიარების ქსელს, როგორიცაა Airbnb? ან გაქირავებით ოთახებს ან ქონებას საკუთარი მეთოდებით?
- რამდენად ხშირად გადიხარ სახლში ან ოთახში თქვენს სახლში?
- რა არის გაქირავების ან მასპინძლობის ხანგრძლივობა? ყოველდღიურად, ყოველკვირეულად, ყოველთვიურად
- რამდენი დღე წელიწადში გაქირავება?
- რამდენი შემოსავალი ხარ, ან აპირებთ გაქირავებისგან? ეს კითხვა შეიძლება დაეხმაროს სადაზღვევო კომპანიას დამატებითი დამატებითი დაფარვის შესახებ, რათა მოგაწოდოთ გაქირავების შემოსავლის დაკარგვა და ასევე დაეხმარება მათ შეაფასონ თქვენი ბიზნესის ზომა თქვენი პროდუქტისთვის პროდუქტის შესაფასებლად.
რატომ მიიღეთ თქვენი საკუთარი სახლის გაზიარება დაზღვევა ან მოწონება კარგი იდეაა
თქვენი საკუთარი სადაზღვევო კომპანიის მქონე ერთ-ერთი უპირატესობაა თქვენი პრეტენზია, რომ თქვენ არ უნდა ჩაერთოთ ამ ტიპის სცენარში. სადაზღვევო კომპანია იხდის თქვენ, შემდეგ კი მათ გადაეცემა პასუხისმგებელი მხარის წინააღმდეგ. ის დაგეხმარებათ დაბრუნებაში სად იმყოფებოდით საჩივრის წინაშე, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ თქვენი ქონება ან გაქირავება. მოდით, სადაზღვევო კომპანია გათიშეთ.