ყველა თქვენი საკრედიტო ანგარიშით გავლენას მოახდენს, შეიძლება არ ფიქრობთ, რომ ეს გაქირავების პროცესში მონაწილეობს, მაგრამ ეს მთავარი გზაა. ზოგიერთი მემამულეების შეიძლება უარყოს თქვენი გაქირავების განაცხადის თუ თქვენ გაქვთ blotchy საკრედიტო, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქვთ spotless გაქირავების ისტორია და მნიშვნელოვანი ხელფასი. სხვები შეიძლება მხოლოდ შეამოწმოთ თქვენი კრედიტი, თუ თქვენ გაქვთ წინა გამოსახლება ან სხვა გაქირავების დაკავშირებული blemish თქვენი საკრედიტო ანგარიში.
თუ შენ აწუხებთ, რომ ცუდი საკრედიტო ისტორია შეინარჩუნებს ადგილზე ცხოვრებას, სხვა ვარიანტია.
1. იცით, რა არის შენი საკრედიტო ანგარიში
შეამოწმეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში სანამ დაიწყება ბინა ნადირობა, ასე რომ თქვენ იცით, რა არის თქვენი საკრედიტო ისტორიაში. თქვენ გაქვთ საკრედიტო ანგარიშები სამ ძირითად საკრედიტო ბიუროში და უნდა შეამოწმოთ თქვენი სამივე ანგარიში, რადგან მესაკუთრემ შეიძლება შეამოწმოთ რომელიმე მათგანი. თუ რაიმე არასწორი ინფორმაცია მიხვდებით, ახლა საკმარისია იმისათვის, რომ გამოიყენოთ საკრედიტო ანგარიში დავის პროცესი იმისათვის, რომ წაიშალოს შეცდომები. ნაკლებად უარყოფითი ინფორმაცია თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე გაქვთ, უკეთესია შანსი, რომ მიიღოთ ბინაზე.
მინიმუმ, თქვენ უნდა შეამოწმოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში, ასე რომ თქვენ იცით, რა landlord დაინახავთ, როდესაც ისინი შეამოწმოთ თქვენი საკრედიტო. არ გჭირდება სიურპრიზები.
2. ვეძებთ გაქირავება, რომ არ შეამოწმოთ კრედიტი
საუკეთესო საშუალებაა ბინაში, როდესაც ცუდი კრედიტი გაქვთ, იპოვოთ მესაკუთრე, რომელიც არ აკეთებს საკრედიტო შემოწმებას.
როგორც წესი, ბინა კომპლექსები ფლობენ მსხვილი ქონების მართვის კომპანიებს, რომლებიც მოითხოვენ საკრედიტო შემოწმებას ყველა განაცხადზე. ამ ტიპის ბინები, სავარაუდოდ, გექნებათ ჩაშლას, თუ ცუდი კრედიტია. ამის ნაცვლად, ინდივიდუალური მემამულეების საკუთრებაში არსებული თვისებები, რომლებიც ხშირად არ შეამოწმებენ კრედიტს ან ვისაც სურს უფრო მეტი რისკი მიიღოს აგენტის შესახებ, ვისაც არ აქვს საუკეთესო საკრედიტო ისტორია, მაგრამ აქვს კარგი გაქირავების ისტორია და მყარი შემოსავალი.
აქ არის რამოდენიმე ადგილი, რათა მოიძიოთ გაქირავება.
შეამოწმეთ Craigslist.org, ონლაინ საიტების ჩამონათვალი. Craiglist საბინაო განყოფილებაში, ბინის მესაკუთრეები გაქირავებას აწვდიან გაქირავება (ბინები, სასადილოები, დასახლებები და სახლები). დარწმუნდით, რომ თქვენ ეძებთ თქვენს ქალაქში. წლების წინ, ძალიან მცირე ზომის მენეჯმენტის საკუთრებაში არსებული ბინა კომპლექსები აქ ჩამოთვლილია და ეს ადვილი იყო ინდივიდუალური მემამულეების მოძიება. ახლა თქვენ იპოვით ყველა სახის გაქირავების mix. Landlords მაინც აქ რეკლამა, მაგრამ თქვენ უნდა sift მეშვეობით უამრავი განცხადების მოძიების მათ.
თქვენი ადგილობრივი გაზეთის საიდუმლო სექცია (ან ის ტერიტორია, რომელიც თქვენ დაინტერესებული ხართ), არის სხვა ადგილი, სადაც ქონების მფლობელები გაქირავებას სთავაზობენ. კვირის ქაღალდს, როგორც წესი, ყველაზე რეკლამები აქვს. ბევრ გაზეთს აქვს მათი საიდუმლო რეკლამები ინტერნეტში ჩამოთვლილი, ასე რომ გაეცანით ამ ვარიანტს, თუ ქალაქის გარეთ მოდიხარ.
შეამოწმეთ უძრავი ქონების აგენტები თქვენი ფართით, რათა იპოვოთ ბინა, სახლი, კონდო ან სახლის დაქირავება. ბევრი homeowners, განსაკუთრებით მათ, ვინც ცხოვრობს გარეთ ქალაქი, გამოიყენოთ უძრავი ქონების აგენტები დაქირავება მათი სახლები.
სკაუტური სამეზობლო თქვენ გსურთ გადაადგილება . სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ თავიანთი სახლები გაქირავონ და მხოლოდ ეზოში ან პირში სიტყვის ნიშნად შეუძლიათ რეკლამირება.
გამგზავრება გარშემო სამეზობლოში ეძებს "ქირავდება" ნიშნები და ჰკითხეთ მეგობრებს და ოჯახის წევრებს, თუ მათ იციან, ვინც შეიძლება გაქირავებას მათი სახლში.
თქვენ შეგიძლიათ იგრძნონ მემამულეების გაცნობა, თუ ისინი საკრედიტო შემოწმებას აკეთებენ. როგორც დაინტერესდით ბინაზე, სთხოვეთ მეზობელს, რა კრიტერიუმებს იყენებენ ქირავნობისთვის დამქირავებლები. თუ საკრედიტო შემოწმება არ არის ერთი მათგანი, მაშინ თქვენ გაქვთ ერთი ნაკლები რამ ფიქრი. თუმცა, თუ არსებობს საკრედიტო შემოწმება ჩართული, თქვენ გაქვთ დამატებითი პარამეტრები მისაღებად დამტკიცებული.
3. მიიღეთ რეკომენდებული
თქვენი ფინანსური პასუხისმგებლობისთვის ვინმესთვის ხელსაყრელი პირობების მიღება ხელს შეუწყობს საკრედიტო ანგარიშის უარყოფით მასალას. საკონტაქტო პირები, რომელთანაც თქვენ გაქვთ ფინანსური ურთიერთობა - წინა მემამულეები, თქვენი ბანკი, მიმდინარე / წინა დამსაქმებლები - და მოითხოვეთ საცნობარო წერილი.
უფრო სავარაუდოა, რომ უარი ეთქვა, თუ არ გაქვთ გადახდილი გადასახდელი თანხა, განსაკუთრებით სხვა მემამულეებისა თუ კომუნალური კომპანიებისთვის. თუ საკრედიტო ანგარიშის წარსული ანგარიშები გაქვთ, გადაიხადე და მიიღე ბიზნესი წერილობით დაწერეთ ან დაბეჭდოთ განცხადება, რომელიც ანგარიშის სანახავად სრულდება.
შეამცირეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიშის ნეგატიურობა წერილით, რომელიც განმარტავს იმ სიტუაციას, რამაც გამოიწვია თქვენი ფინანსური პრობლემები, რათა დაგირავდეს მესაკუთრე შენსთვის. განქორწინება, სამედიცინო გადასახადები და სამუშაო დაკარგვა ჩვეულებრივი სიტუაციებია, რაც ცუდი კრედიტის მიზეზი ხდება. დარწმუნდით, რომ თქვენს წერილში აღწერილია, თუ როგორ გაწმენდა თქვენი ფინანსები და რატომ შეიძლება გაუმკლავდეს გაქირავებას.
ფრთხილად იყავით იმ სიტუაციებზე, რომელთა გამოყენებაც რეკომენდაციას მიმართავს. თუ მესაკუთრე არ შეამოწმეა თქვენი კრედიტი და არ იცის თქვენი საკრედიტო ისტორიის შესახებ, ის შეიძლება ზედმეტად საეჭვო გახდეს, როდესაც მას წერილი გაუგზავნით თქვენს გასულ ფინანსურ პრობლემებს. მიწის მესაკუთრეებს უნდა ჰქონდეთ თქვენი ნებართვა თქვენი კრედიტის შესამოწმებლად, ასე რომ, ეს არ იქნება გასაკვირი, როდესაც ისინი აკეთებენ.
4. გაქვთ სტაბილური, მოგებადი შემოსავალი
საკმარისი შემოსავალი შეიძლება უარყოფითი საკრედიტო ისტორიის განადგურება. პირველი, თქვენ უნდა გააკეთოთ დაახლოებით სამჯერ ოთხჯერ ყოველთვიური გაქირავება. არა მარტო მიწის მესაკუთრის მოთხოვნების დაკმაყოფილება, არამედ უზრუნველყოს ყოველთვიური გადასახადის გადახდა. მეორე, საჭიროა შემოსავლის მყარი მტკიცებულება. თქვენი სტაბილური შემოსავლის დამადასტურებელი ორი ან სამი თვის განმავლობაში ხშირად საკმარისია.
5. გაქვთ თანაავტორი
ვიღებთ ვინმეს თანადაფინანსებას თქვენი საიჯარო კიდევ ერთი ვარიანტი. შენი თანადამფუძნებელი უნდა აკმაყოფილებდეს საჭირო საკრედიტო კვალიფიკაციას, რათა მათ კარგი კრედიტი ჰქონდეთ.
გაითვალისწინეთ, რომ თუ გაქირავებით გამოტოვეთ ან რაიმე მიზეზით გამოასახლეს, მესაკუთრეს შეუძლია იჯარით გაცემული თანხის იჯარის შემდეგ. გამოიყენეთ სხვა ადამიანების საკრედიტო შეფარდება და უფრო ფრთხილად იყავით, ვიდრე საკუთარი.
6. მოემზადეთ მეტი თანხის გადახდა
მიუხედავად იმისა, თქვენ შეძლებთ მიიღოთ საკრედიტო შემოწმება საერთოდ ან თქვენ მიიღებთ დამტკიცებას ბინაზე მიუხედავად თქვენი საკრედიტო ისტორიის, ველით მეტი ფული upfront. თქვენ შეიძლება საჭირო იყოს უმაღლესი უსაფრთხოების დეპოზიტის გადახდა ან ერთი და სამი თვის ვაქირავებ ახალ საცხოვრებელ ბინაში.
თუ არ გაქვთ საუკეთესო კრედიტი და უახლოეს მომავალში გადაადგილდება, ფულის დახარჯვა დაიწყე და თავიდანვე დაიწყე ახალი ადგილის ძიება. ადრე თქვენ დაიწყებთ ეძებს, მეტი დრო, თქვენ უნდა მოამზადოს.
როგორ მოვძებნოთ იაფი ბინა.