სპეციალური ტიპის Trust თქვენი პირველადი ან საშუალო მთავარი
შენიშვნა: სახელმწიფო და ფედერალური კანონები ხშირად იცვლიან და შემდეგ ინფორმაციას არ შეიძლება ასახავდეს კანონში ბოლო ცვლილებებს. მიმდინარე საგადასახადო ან იურიდიული კონსულტაციისთვის გთხოვთ, მიმართოთ ბუღალტერს ან ადვოკატს, რადგან ამ მუხლში მოცემული ინფორმაცია არ არის საგადასახადო ან იურიდიული კონსულტაცია და არ არის საგადასახადო ან იურიდიული კონსულტაცია.
Qualified Personal Residence Trust , ან QPRT მოკლედ, არის სპეციალური ტიპის შეუქცევადი ნდობა, რომელიც განკუთვნილია თქვენი პირველადი ან მეორადი საცხოვრებელი ადგილის მფლობელი და ფლობდეს და მოახდინოს თქვენი საგადასახადო ქონების გადასახადი .
აი როგორ მუშაობს QPRT:
01 ნაბიჯი ერთი - დაწერეთ შეუქცევადი ნდობის ხელშეკრულება.
02 ნაბიჯი ორი - თქვენი ცხოვრების ნდობის ფონდი.
მომდევნო ნაბიჯი არის QPRT- ს სახელით თქვენი საცხოვრებელი ადგილის მფლობელობა. ეს კეთდება ახალი სახელის ჩაწერაში თქვენი სახელიდან იმ მიწის ნაკვეთებში, სადაც ქონება მდებარეობს.
03 ნაბიჯი სამი - მიიღე საჩუქარი საგადასახადო მიზნებისათვის თქვენი რეზიდენციის შეფასება.
მომდევნო ნაბიჯი არის რეზიდენციის შეფასება, რომელიც გადაეცემა მას QPRT- ის სახელით ლიცენზირებული უძრავი ქონების შეფასებისგან. ეს აუცილებელია სასაქონლო საგადასახადო მიზნებისათვის ქონების სამართლიანი საბაზრო ღირებულების დასადგენად.
04 ნაბიჯი ოთხი - ანგარიში თქვენი საჩუქარი IRS.
შემდგომი ნაბიჯია შეიტანოს ფორმა 709, ამერიკის შეერთებული შტატების საჩუქარი (და თაობა-Skipping Transfer Tax) დაბრუნება IRS- თან, რომელიც გამოწვეულია QPRT- ში რეზიდენციის გადაყვანის შემდეგ წლის 15 აპრილს. ეს აუცილებელია იმის გამო, რომ QPRT- ში რეზიდენციის გადაყვანა მიიჩნიეს, რომ საჩუქრად მიენიჭოს ფედერალური საჩუქრების საგადასახადო მიზნების ნდობის საბოლოო ბენეფიციარები. თუ თქვენ ცხოვრობთ სახელმწიფოში, რომელსაც ასევე აქვს სახელმწიფო საჩუქრის საგადასახადო გადასახადი, მაშინ თქვენ ასევე უნდა შეადგინოთ სახელმწიფო საჩუქრის საგადასახადო დეკლარაცია. რამდენად კვალიფიცირდება პირადი ცხოვრების რეზიდენცია სათანადოდ მუშაობს თქვენი საგადასახადო ქონების შემცირებაზე, რათა გაიგოთ, თუ როგორ აფასებენ QPRT- ის ღირებულებას.
05 ნაბიჯი ხუთი - გადახედე თქვენს საქმიანობას, როგორც ყოველთვის.
QPRT- ის შენახული საშემოსავლო პერიოდის განმავლობაში, თქვენ ჩვეულებრივად გადახვალთ თქვენი ბიზნესის შესახებ. ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეძლებთ გააგრძელონ საცხოვრებელი ადგილის ქირავნობის გარეშე ცხოვრება და მიიღოთ ყველა სათანადო საშემოსავლო გადასახადის გამოქვითვა . თქვენ ასევე მოეთხოვებათ შეინარჩუნონ და შეკეთონ საკუთრება QPRT- ის საბოლოო ბენეფიციართა სასარგებლოდ.
06 ნაბიჯი ექვსი - თქვენი საბოლოო ბენეფიციარების რეზიდენციის საკუთრებაში გადაცემა.
როდესაც შენახული საშემოსავლო პერიოდის დასრულების შემდეგ QPRT- ის რწმუნებამ უნდა გადასცეს ნდობა საკუთრების უფლებას თქვენი საბოლოო ნდობის ბენეფიციართა სახელზე. ეს კეთდება ნდობის სახელიდან ახალი ნდობის აღწერის გზით, ნდობის ბენეფიციართა სახელების სახით მიწა, სადაც მდებარეობს ქონება.
07 ნაბიჯი შვიდი - სამართლიანი ბაზრის დაქირავება
შენახული შემოსავლის პერიოდის დასრულების შემდეგ, თქვენ უნდა გადაიხადოთ სამართლიანი ბაზრის ქირაობა, თუ გსურთ გააგრძელოთ საცხოვრებელი ადგილი სრული დროით ან თუ გსურთ გამოიყენოთ ის პერიოდულად, როგორიც არის შვებულება. გირაოს გადახდის საშუალებას მოგცემთ შეამცირონ თქვენი საგადასახადო ქონების ღირებულება და გადააჭარბოთ თქვენს აქტივებს თქვენს საბოლოო ბენეფიციარებზე თქვენი საჩუქრის საგადასახადო გამონაკლისის გარეშე, რადგან თქვენი გადასახადების გადახდა არ განიხილება თქვენი ბენეფიციარებისთვის.