რა უნდა იცოდეთ უძრავი ქონების კლუბებში ინვესტირების შესახებ?
ინვესტირება უძრავი ქონების შეიძლება დაშინებას. ეს შეიძლება იყოს ძვირადღირებული უნდა დაიწყოს, და საქმე სირთულეების გადასახადების, გაქირავება, და ქონების შენარჩუნება შეიძლება შეშფოთება მოშორებით თუნდაც bravest ინვესტორი. და ეს სირცხვილია, რადგან უძრავი ქონება შეიძლება იყოს ძალიან საინვესტიციო პორტფელის ძალიან სასარგებლო და მომგებიანი ნაწილი.
შეუერთდება საინვესტიციო ჯგუფს, რომელიც ფოკუსირებულია უძრავი ქონების შეძენაზე, შეუძლია დაეხმაროს გარკვეულ შეშფოთებას და დაეხმარონ თქვენს ფინანსურ მიზნებს.
როცა შენთან ერთად მსგავს მიზნებთან ერთად ინვესტირებას აპირებთ, შეგიძლიათ ისარგებლოს ჯგუფის სიბრძნეზე და კარგი გზა გასწვრივ გზაზე. ინვესტიციების განხორციელების დიდი ნაწილი შეიძლება გავრცელდეს, რაც საშუალებას იძლევა, ისარგებლოს საინვესტიციო ბრუნვის გარეშე.
მხოლოდ ვინმეს შეუძლია შეუერთდეს უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბი, რადგან მათ შეუძლიათ თავიანთი ფულის ჩადებას. არსებობს საპენსიო კაცებისა და ქალების საინვესტიციო კლუბები, საინვესტიციო კლუბები კოლეჯის სტუდენტებთან და საინვესტიციო კლუბებთან მდიდარი ბიზნესმენებისათვის. მიუხედავად იმისა, რომ ინვესტირება კლუბები მიძღვნილი მხოლოდ უძრავი ქონების არ არის ისეთი საერთო, როგორც ვინც ინვესტირებას აქციებით, ისინი გთავაზობთ შესაძლებლობებს მხოლოდ ვინმეს.
როგორ მოქმედებს უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბები?
უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბების გასაგებად, ეს ხელს უწყობს ზოგადად საინვესტიციო კლუბების ბუნებას. უმეტეს შემთხვევაში, საინვესტიციო კლუბების წევრები თავიანთ ფულს აუწყებენ და საინვესტიციო გადაწყვეტილებებს ერთობლივად განახორციელებენ.
საინვესტიციო კლუბები შეიძლება იყოს არაფორმალური ჯგუფები, მაგრამ ხშირად ორგანიზებული არიან პარტნიორობა. ზოგჯერ, კლუბები თავად აცხადებდნენ საინვესტიციო მიზნებს, როგორიცაა ინვესტიციების ინვესტიცია ან შემოსავალი. უძრავი ქონების საინვესტიციო ჯგუფების შემთხვევაში, წევრები მხოლოდ უძრავი ქონების ინვესტირებას ახორციელებენ.
ზოგადად, უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბები შედგება 5-10 ადამიანს შორის მსგავსი საინვესტიციო მიზნებით, თუმცა არ არსებობს იურიდიული ლიმიტები ან მინიმიმები.
ჯგუფის წევრები ერთობლივ მუშაობას ქმნიან, რათა უზრუნველყონ ჯგუფის თითოეულ წევრს ერთობლივი მფლობელი. მაშინ, როდესაც ჯგუფი გადაწყვეტს შეიძინოს და გაყიდოს უძრავი ქონება , ეს არის ჯგუფის სახელი საქმეზე.
ყველაზე უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბები დაწერეს საოპერაციო წესები და ხშირ შემთხვევაში ირჩევს ოფიცრები. ისინი ასევე განსაზღვრავენ კონკრეტულ სამუშაოებს, როგორიცაა გაყიდვების შესრულება, აღრიცხვა, გადასახადები, ქონების მოვლა და წევრი კომუნიკაციები.
ისტორიულად, საინვესტიციო ჯგუფების წევრები რეგულარულად დააკმაყოფილებენ იმას, თუ რა ქონებაზე უნდა შეიძინონ ან გაყიდონ ისინი. დღესდღეობით, ეს გადაწყვეტილებები მხოლოდ სავარაუდოა, რომ ელექტრონული ფოსტით ან ონლაინ-რეჟიმში ჩაირიცხოს. ინტერნეტი ასევე გაუადვილა თქვენს რაიონში უძრავი ქონების კლუბების პოვნას.
საინვესტიციო კლუბის წევრებს ხშირად უხდიან მოსაკრებლის გადახდას, ასევე, ყოველთვიურად ან ყოველწლიურად შეიძლება გადაიხადონ საფასური. (ფრთხილად იყავით, როგორც ბევრი კლუბები შეიძლება ითხოვენ მაღალ საწევრო გადასახადებს, რომლებსაც შეუძლიათ თქვენი საინვესტიციო ბრუნვა.
უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბების უპირატესობები
უძრავი ქონების ინვესტირება შეიძლება რთული იყოს ინდივიდუალურ ინვესტორებზე, ქონების ღირებულების გამო. რესურსების დაბინავებით, წევრებმა შეძლებენ უფრო მარტივად შეიძინონ სახლები ან კომერციულ უძრავი ქონების შენობები. მათ ასევე შეუძლიათ უფრო ადვილად გადაიხადონ გამოაყიდონ ქონების შეძენა.
ბევრი უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბი რეგულარულად შეხვდება არა მხოლოდ საინვესტიციო გადაწყვეტილებებს, არამედ სასურველია. საინვესტიციო კლუბის შეხვედრა შეიძლება მოიცავდეს მოწვეულ სპიკერს, რომელმაც შეიძლება გამოავლინოს საბაზრო ანალიზის საფუძვლები, ან როგორ უნდა მოგვარდეს პრობლემის მოგვარება. საინვესტიციო კლუბის წევრებს ასევე შეუძლიათ დაესწრონ კონფერენციებს.
არსებობს დადებითი სოციალური კომპონენტი საინვესტიციო კლუბები, რომლებიც არ შეიძლება იგნორირება. მაგრამ ეს შეიძლება ძალიან სასარგებლო იყოს ფინანსურად ინვესტირებას უძრავი ქონების როგორც ჯგუფი. კლუბის წევრად ყოფნისას თქვენ სარგებლობენ წევრების კოლექტიური ცოდნით. ეს ხშირად შეიძლება გამოიწვიოს უკეთესად ან უფრო გააზრებული გადაწყვეტილებები თვისებების შესახებ, მით უმეტეს, რომ ჯგუფი ვალდებულია გააგრძელოს განათლება მიმდინარე წესით. გარდა ამისა, იმის გამო, რომ ფული ინვესტიციას ახდენს აუზიდან, არსებობს პოტენციალი, რომ ერთ დროს უფრო მეტი ინვესტიცია განახორციელოს და ამით ნებისმიერი ხარჯების გავლენა იმოქმედოს.
უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბების ნაკლოვანებები
საინვესტიციო კლუბების კოლექტიური ხასიათი ასევე ნიშნავს ინდივიდუალური წევრებისთვის მოქნილობის ნაკლებობას. მაგალითად, თუ ჯგუფის წევრი აღმოაჩენს თანხების სურვილს და ფულადი სახსრების გარკვეული ფულადი სახსრების ფულადი სახსრები, მათ უნდა მიიღონ სხვა ჯგუფის წევრების მხარდაჭერა ან სხვა წევრი შეიძინონ.
ერთ-ერთი სხვა დაბნევა, როგორც ჯგუფი, არის ის, რომ გრძნობებს შეუძლიათ მიიღონ კარგი გადაწყვეტილებების მიღება. მაგალითად, ჯგუფმა შეიძლება გადაწყვიტოს ქონების გაყიდვის წინააღმდეგ, რათა თავიდან იქნას აცილებული სხვათა გრძნობები, რომლებიც ამტკიცებდნენ, რომ ამტკიცებდა.
გაერთეთ კლუბი შენს მსგავსად
თუ საინვესტიციო კლუბის გაწევრიანების ფიქრობთ, თქვენ გინდათ დარწმუნდეთ, რომ წევრებს აქვთ თქვენი მსგავსი მიზნები. თუ თქვენ ახლოვდება საპენსიო ასაკის, არ გინდა, რომ გუნდის ნაწილი იყოს ახალგაზრდებთან, რომლებსაც უფრო აგრესიული საინვესტიციო სტრატეგია ექნებათ. ანალოგიურად, თუ თქვენ ხართ ისეთი ტიპის ადამიანი, რომელსაც აქვს მაღალი რისკის შემცველი ტოლერანტობა და ხშირად ყიდულობს და გაყიდვას, შეიძლება არ იყოს კომფორტული, ვისთანაც დიდი ხნის განმავლობაში ფლობდეს ქონებას. უმჯობესია მოიძიოთ უძრავი ქონების საინვესტიციო კლუბი, რომელიც შედგება იმ ადამიანებისგან, რომლებიც, როგორც თქვენ გგონიათ, და ვინ დაგეხმარებათ თქვენი ფინანსური მიზნების მიღწევაში.