რა არის PMI ან კერძო იპოთეკური დაზღვევა და აუცილებელია?
პირადი იპოთეკური დაზღვევა, ან PMI, არის დაზღვევის სახეობა, რომელიც კრედიტორს აძლევს კრედიტორზე სესხის შემთხვევაში. კრედიტორი, ან ბანკი, მოითხოვს PMI- ს, როდესაც მყიდველს აქვს სახლის გადახდა ფასიანი მოთხოვნის 20% -ზე ნაკლები. პირადი იპოთეკური დაზღვევის კარგი და ცუდი რაოდენობა აქვს, და არსებობს გზები, რათა თავიდან ავიცილოთ გადახდის გარეშე აყენებს საჭირო 20%.
კერძო იპოთეკური დაზღვევა აქვს კარგ პუნქტს
კარგი წერტილი PMI არის ის, რომ საშუალებას ერთი ყიდვა მეტი სახლი გარეშე გადარჩენა საჭირო 20%. ბევრ ამერიკელს ახლა შეუძლია ამერიკის ოცნებას მიაღწიოს პოპულარული 3-5 პროცენტული პროგრამებით. ეს პროგრამები შესაძლებელია კერძო იპოთეკური დაზღვევის გამო. სახლის შეძენისას საჭიროა ტრადიციული სახლის დაზღვევის შეძენა. ზემოთ რომ თქვენ უნდა გადაიხადოთ პრემიები PMI, როგორც წესი, თქვენს ესქრო ანგარიშზე, თუ არ დააყენა მინიმუმ 20% ქვემოთ. პირადი იპოთეკური დაზღვევა არ მოგცემთ დამატებითი homeowners სადაზღვევო დაფარვას, მაგრამ ეს საშუალებას მისცემს საბანკო დაზღვევის მხოლოდ incase თქვენ არ ასრულებს თქვენს ვალდებულებებს არ გადახდის თქვენი იპოთეკური გადასახადები. PMI- ს გამოყენება დიდი იარაღია ამერიკელების უფრო სახლებში, მაგრამ არსებობს გარკვეული დარღვევები.
PMI downfalls
კერძო იპოთეკური დაზღვევის პრობლემა ისაა, რომ ის ყოველთვიურად აისახება ყოველთვიურად და ტრადიციული იპოთეკის ინტერესებიდან გამომდინარე, PMI არ არის საგადასახადო გამოქვითვა.
თქვენ შეგიძლიათ საბოლოოდ გააუქმოს კერძო იპოთეკური დაზღვევა, თუ დაამტკიცებთ, რომ თქვენ 80% -ით ნაკლებია თქვენი სახლის ღირებულება. თქვენი იპოთეკური ბალანსის მიღება სახლის ღირებულების 80% -მდე შეიძლება მრავალი წლის განმავლობაში. სასიხარულო ამბავი ისაა, რომ თქვენ შეგიძლიათ სამივე: დაბალი გადასახადი, დაბალი ყოველთვიური გადასახადი და არა PMI!
შემდეგი, მოდით განიხილოს თქვენი პარამეტრები თავიდან აცილების PMI.