თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ საპირისპირო იპოთეკური სესხი, როდესაც თქვენ 62 წლის ხართ.
რა არის უკუ იპოთეკური?
საპირისპირო იპოთეკა იღებს თქვენს კაპიტალს თქვენს სახლში და იყენებს ამ შემოსავლის შესაქმნელად ერთი ან მრავალი გადასახადის სახით. გადახდები ეფუძნება თქვენი სახლის კაპიტალის ნაწილს. ეს შეიძლება იყოს ნელი და სტაბილური გზა მიიღოს ფული, რომ თქვენ ინვესტიცია თქვენს სახლში out როგორც ფულადი.
არის უკუ იპოთეკური კარგი იდეა?
ეს ბევრს კარგ ხასიათს აძლევს, მაგრამ არსებობს ბევრი პოტენციური საკითხი საპირისპირო იპოთეკით, რომლითაც უნდა მოხდეს ინფორმირება ამგვარი შეთანხმების ხელმოწერამდე. თუ დადებითი outweigh cons მიღების საპირისპირო იპოთეკური და თქვენი პირადი სიტუაციაში გახდის ხელსაყრელი თქვენთვის, მაშინ შეიძლება ეძებს საპირისპირო იპოთეკური სადაზღვევო პარამეტრები.
უკუ იოგების სახეები
არსებობს რამდენიმე სახის საპირისპირო იპოთეკური სესხი :
- ერთჯერადი დანიშნულების საპირისპირო იპოთეკა
- საწინააღმდეგო იპოთეკური სესხი
- მთავარი კაპიტალი კონვერტაციის იპოთეკური სესხი (HECMs)
სანამ დაბრუნების იპოთეკას გადაწყვეტებდით, უნდა განიხილონ სხვადასხვა პარამეტრები და დარწმუნდით, რომ განსაზღვრავს, თუ ფიქსირებული ან ცვალებადი საპროცენტო განაკვეთი მუშაობს თქვენთვის, ისევე როგორც თუ არა სარგებელს უფრო მეტი საკრედიტო ვარიანტისგან ერთჯერადი თანხა ან "ვადა" ვარიანტი, რომელიც ითვალისწინებს თანხის განაღდებას.
სამომხმარებლო ინფორმაციის სხდომები მოგაწვდით არასახელმწიფო ინფორმაციას, რომელიც დაგეხმარებათ თქვენი საგადახდო იპოთეკის გადაწყვეტილების პროცესში.
გაუქმება იპოთეკური სესხი და დაზღვევა მოთხოვნები
როდესაც თქვენ შეიძინეთ homeowner სადაზღვევო ერთი რამ, რომ თქვენ უზრუნველყოფს თქვენი სადაზღვევო კომპანია არის ინფორმაცია თქვენი იპოთეკური. ეს შეიძლება იყოს დამაბნეველი გაგება სხვაობა მთავარი სადაზღვევო იპოთეკური დაცვისა და საპირისპირო იპოთეკური დაზღვევის დაცვა, რადგან ისინი ორივე იპოთეკური სესხი, მაგრამ არ დაფარავს იგივე.
თქვენ გჭირდებათ უკუ იპოთეკური დაზღვევა, თუ თქვენ უკვე გაქვთ homeowner სადაზღვევო ან იპოთეკური დაზღვევა?
ამ კითხვის გასაგებად, უნდა ვისწავლოთ თითოეული სადაზღვევო პოლისი:
- Homeowner დაზღვევა
- იპოთეკური დაზღვევა
- იპოთეკური დაზღვევის უკუგება
რას იცავს სახაზინო დაზღვევა იპოთეკისთვის?
Homeowner სადაზღვევო დასძენს პუნქტი პოლიტიკის დასახელებისგან თქვენი დაკრედიტების ბანკი ან იპოთეკური მიმწოდებლის როგორც დაასახელა დაზღვეული პოლიტიკის . ამის მიზეზი ის არის, რომ თუ სახლი იწვის, ან შენობა დაზიანებულია და იპოთეკზე მაინც ფულს, მაშინ იპოთეკის მომწოდებელს მოუწევს ხელი მოაწეროს ნებისმიერ საჩივარზე, რომელიც მიიღება იმ ზიანის შესასრულებლად, რომელიც უზრუნველყოფს ამ დაზიანების აღდგენას შეკეთება და რეაბილიტაცია .
ეს არის კრედიტორების ინტერესების დაცვა საკუთრებაში. სანამ იბეგრება თქვენი იპოთეკური ისინი კვლავ ნაწილი მფლობელები ქონება.
რა იპოთეკური სადაზღვევო დაფარვაა?
იპოთეკური დაზღვევა ან პირადი იპოთეკური დაზღვევა მოიცავს იპოთეკარ კრედიტის სესხის თანხას. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ იპოთეკური დაზღვევა კრედიტორების მეშვეობით, ან შეგიძლიათ აირჩიოთ ვადა სიცოცხლის დაზღვევის ნაცვლად. თქვენი მდგომარეობის გათვალისწინებით, არსებული სადაზღვევო პოლისი საკმარისი ღირებულებაა თქვენი დავალიანების დასაფარავად ყოველთვის უნდა განიხილოს თქვენი ფინანსური მრჩეველი უფრო მძიმე დაზღვევის შეძენამდე. ფინანსური დამგეგმავი დაგეხმარებათ, განიხილონ თქვენი რა მოთხოვნები თქვენს მდგომარეობაში.
რამდენი ფულის მიღება შეგიძლიათ უკუ იპოთეკით?
ერთ-ერთი ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს, თუ რა თანხას ატარებს სახლის მესაკუთრემ საპირისპირო იპოთეკური სესხიდან, არის საფასური, რომლის მფლობელიც უნდა გადაიხადოს საპირისპირო იპოთეკის ნაწილი.
საპირისპირო იპოთეკური დაზღვევა ერთ-ერთი ასეთი გადასახადია.
საპირისპირო იპოთეკური დაზღვევა არის სავალუტო იპოთეკის კრედიტის გზა, რათა უზრუნველყოფილ იქნეს მათი სრული გადახდა, თუ კაპიტალი სახლში არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ დაფაროს საგადახდო იპოთეკის მოწყობაში.
არ არის კაპიტალი მთავარი საკმარისი გარანტია უკანასკნელის იპოთეკური კრედიტორებისთვის?
მთავარი სააქციო, როგორც წესი, კარგი ფსონი საპირისპირო იპოთეკური კრედიტორების, თუმცა ჯერ კიდევ არსებობს რისკები კონტროლი კრედიტორების და მსესხებლის, რომ შეიძლება დააყენა ღირებულება სესხის რისკის ქვეშ. საერთო მიზეზი არის შემცირება ღირებულების სახლში. მას შემდეგ, რაც საპირისპირო იპოთეკის კრედიტორების გადახდა ხდება სახლში, როდესაც იგი იყიდება, თუ რაიმე მიზეზით ქონების ღირებულება მცირდება მაშინ კრედიტორების არ მიიღებს ყველა მათი გადახდის და შემდეგ გამოიყენოს საპირისპირო იპოთეკური სადაზღვევო homeowner გადახდილი upfront ორიგინალური სესხის მოსაკრებლების მიიღონ დანარჩენი მათი გადახდის.
რა არის HECM უკუ იპოთეკური დაზღვევა MIP?
მთავარი კაპიტალი კონვერტაციის იპოთეკური სესხი (HECMs) , რომლებიც ფედერალური დაზღვეული საპირისპირო იპოთეკური სესხი მოიცავს იპოთეკური დაზღვევის პრემია (MIP) დახურვის და ყოველწლიურად.
შეგიძლიათ გაუქმდეს იპოთეკური სესხი?
ბევრ შემთხვევაში, როდესაც იპოთეკურ სესხზე ხელმოწერისას შეიძლება "რეციდივის" უფლება მოგეწონოს, იპოთეკის მიხედვით შესაძლებელია იპოთეკის გაუქმება, თუ ხელმოწერის 3 დღის განმავლობაში. ნებისმიერი გადაწყვეტილების მიღებამდე დარწმუნდით და შეისწავლეთ ყველა თქვენი ვარიანტი.
არის საპირისპირო იპოთეკური ერთადერთი ვარიანტი, როდესაც თქვენ ნაღდი ფულით?
საპირისპირო იპოთეკის მიღება, ძირითადად, გადაწყვეტთ გამოიყენოთ თქვენს სახლში აშენებული თქვენი საპენსიო დაფინანსების ან სხვა ცხოვრების ასპექტების დასაფინანსებლად, გახსოვდეთ ეს თქვენი ქონების ღირებულების შემცირებაა და არ არის თქვენი ერთადერთი ვარიანტი.
უარყოფითად იპოთეკური რესურსი დაგეხმარებათ კარგი გადაწყვეტილების მიღებაში
თუ ნამდვილად ფულადი სახსრები გექნებათ, საპირისპირო იპოთეკური სესხი ვერ შეძლებს ყველა პრობლემის მოგვარებას, რადგან თქვენ კვლავ უნდა შეინარჩუნოთ ქონების მოვლა და კვლავ გადაიხადოს სხვა სახაზინო ხარჯები. ბევრი ორგანიზაცია გთავაზობთ სასარგებლო ინფორმაციას და რესურსებს, რათა დაეხმაროს თქვენს ვარიანტებს. ფინანსური კონსულტანტებისა და სანდო პროფესიონალების კონსულტაციების გარდა, აქ არის რამოდენიმე რესურსი, რომ შეამოწმოთ: სამომხმარებლო ფინანსური დაცვის ბიურო და უკუ იუ-ლი განათლების პროექტი .