ჭკვიანი ვალის სტრატეგია გაზრდის თქვენს სიმდიდრეს.
შეზღუდული ფინანსური დანაზოგის მქონე ან მათთვის, ვისაც აქვს ვალი, რომ შეიძინოს ის ნივთები, რომლებსაც არ აქვთ საშუალება, აქტიური ვალის შემცირების გეგმა, რომელიც მოიცავს საპენსიო გადასახადის გადახდაზე დაფარვის გეგმას, ბევრ აზრს იძლევა.
მაგრამ რაც შეეხება მაღალი შემოსავლის მქონე პირებს, რომლებმაც გააკეთეს შესანიშნავი სამუშაო გადარჩენა, ყოველთვის იყენებდნენ ვალს გონივრულად, ხოლო მილიონზე მეტი ან მეტი საინვესტიციო აქტივებში? ამ ჯგუფისთვის, საპენსიო პერიოდის წინაშე ვალის გადახდა არ შეიძლება იყოს უმნიშვნელო ფინანსური მიდგომა.
როგორც თქვენი წმინდა ღირებულება იზრდება, შეიძლება დაიწყოს, რომ იფიქროთ დავალიანების განსხვავებულად; ფიქრი - და იყენებს მას - უფრო მოსწონს კორპორაცია. კორპორაციები მონიტორინგს უწოდებენ რაღაცას, რომელსაც მათი ვალის თანაფარდობა ეკისრება და ისინი ვალდებულნი არიან შეინარჩუნონ სათანადო ოდენობა, რადგან ის უპირატესობას ანიჭებს მოქნილობის, ლიკვიდურობის, ბერკეტის (უფრო მეტ ფულს, ვიდრე კომპანიის ზრდასთან შედარებით) სესხის აღება) და საგადასახადო შეღავათები.
კორპორაციის მსგავსად ვალის გამოყენება
როგორც ფინანსური და უძრავი ქონების აქტივების დაგროვება დაიწყება ვალის მოსაფიქრებლად. ეს იმას ნიშნავს, თუ როგორ გამოიყენოთ ის ნაცვლად, რომ ყურადღება გამახვილდეს ყველა ხარჯზე.
თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ღირებული რჩევა, თუ როგორ უნდა იფიქროთ დავალიანება და გამოიყენოთ პირადი ფინანსები წიგნში ვალის ღირებულება: როგორ მოვახერხოთ ბალანსის ორივე მხარის ორივე მხარე თომას ჯ. ანდერსონის მიერ სიმდიდრის გაზრდის მიზნით. ტომს ჩიკაგოს უნივერსიტეტიდან აქვს MBA, დაესწრო პენსილვანიის უნივერსიტეტის Wharton- ის სკოლას და გააჩნია რამდენიმე საინვესტიციო სერტიფიკატი.
იგი ნიუ იორკში საინვესტიციო ბანკინგში მუშაობდა და პერსონალური ბალანსისთვის კორპორატიული ფინანსების ცნებების გამოყენების უნიკალური მიდგომა.
თავის წიგნში ის განიხილავს რამეებს:
- რატომ არ იყენებს ამორტიზაციის სესხებს?
- როგორ შევხედოთ საყოფაცხოვრებო დონის აქტივებსა და ვალს.
- დადებითი დაფუძნებული სესხის საშუალების შექმნის უპირატესობა (რომელიც, ძირითადად, საკრედიტო ხაზის დაფარვისას, ფინანსური აქტივების გამოყენებით უზრუნველყოფილია).
- რატომ, როდესაც დავალიანების თვალსაზრისით ვალის კოეფიციენტის თვალსაზრისით, შეიძლება გაითვალისწინოთ მეტი ვალი, არანაკლებ ვალი, რადგან თქვენი წმინდა ღირებულება იზრდება.
- პოტენციური საგადასახადო შეღავათები საპენსიო ხარჯების დასაფინანსებლად.
მოვისმინე ტომი 2014 წელს დენვერში და ის მუდმივად ხაზს უსვამს იმას, რომ იდეები თავის წიგნშია დაფუძნებული შენობაში, რომ თქვენ მზად ხართ საკუთარი პირადი ფინანსების გააზრება ანალოგიურად CFO (მთავარი ფინანსური ოფიცერი) ფიქრობს და მართავს ბიზნესის ფინანსები.
მთელ წიგნში მან ისაუბრა კონცეფციაზე, რომ "ყველაფერი თანაბარია, ვალის ქვედა დინამიურობის პორტფელი უკეთესია, ვიდრე მაღალი დენადობის პორტფელი არ დავალიანება."
ვალის საპენსიო
წიგნმა დამეხმარა, დაინახავდი ვალის ფუნქციას ახალ პენსიონერთა გადამხდელებს ახალი გზით. იმის ნაცვლად, რომ აქტიურად გადაიხადოს დავალიანების გადახდა საპენსიოზე, შეიძლება იყოს უფრო ეფექტური გზა მაღალი შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის რესურსების განსახორციელებლად.
ერთი ვარიანტი შეიძლება გამოიყენოთ მხოლოდ საპროცენტო იპოთეკის გამოყენებით, ამორტიზაციის სესხების მიხედვით, რომელიც ათავისუფლებს დამატებით ნაღდ ფულს. მაშინ გამოიყენე დამატებითი ნაღდი ფული მეტი აქტივების დაგროვებაზე.
გარდა ამისა, აქტივების დაფუძნებული სესხები, როგორიცაა საკრედიტო ან გირაოს პორტფელის სესხების საკრედიტო ხაზები (ოდნავ განსხვავებული, ვიდრე ზღვრული კრედიტი) შეიძლება იყოს დიდი ვარიანტები, რომ იყენებდნენ მანქანების შეძენას, ბიზნესში ინვესტირებას, დაეხმარონ ზრდასრულ ბავშვს, დააფინანსონ შვილიშვილების განათლება, ან მეორე სახლის შეძენა. უპირატესობა ამ სახის სესხების არის ის, რომ ერთხელ თქვენ მათ, ფული მზად არის, როდესაც თქვენ გჭირდებათ. ეს შეიძლება აღმოფხვრას დრო და hassle of cumbersome სესხის განაცხადის პროცესი, რომელიც ხდება ტრადიციული დაფინანსების პარამეტრები.
თუ თქვენ მაღალი შემოსავალი, უმაღლესი წმინდა ღირს ოჯახი, მე ვურჩევდი კითხულობს წიგნს და ხელახლა ვფიქრობ თქვენი სტრატეგია გარშემო ვალის.
მაგრამ, როგორც ტომ სწრაფია აღვნიშნო, ეს არ არის მიდგომა, ვისაც აქვს ის, ვისაც არ აქვს საშუალება შეიძინოს რამე. ვალის საუკეთესო გამოიყენება როგორც ფინანსური ინსტრუმენტი მათთვის, ვინც ყიდულობს რამ მათ შეუძლიათ.