რა თქმა უნდა, თქვენ, და ალბათ უფრო ადრე, ვიდრე ფიქრობთ.
ზოგიერთი კრედიტორი, საკრედიტო ბარათის მსგავსად და ზოგიერთი მანქანის კრედიტორი , გაგიწევთ გაკოტრებისგან გაჩენის შემდეგ.
თქვენ გადაიხდით უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთით, და პირობები არ შეიძლება იყოს როგორც ხელსაყრელი, როგორც მოგეწონათ, მაგრამ საკრედიტო ხელმისაწვდომია ყოფილი გაკოტრების მოვალეთათვის.
ეს არ არის მარტივი, როდესაც თქვენ საუბრობთ დიდი ბილეთის პუნქტის მსგავსად სახლი. იპოთეკური კრედიტორები და გარანტიები გვინდა, რომ უზრუნველყოფილი იქნეს რესურსების კომპრომისზე ვინმესთვის სესხის გაცემა, რომლებიც მზად არ არის სახლის მესაკუთრეთა პასუხისმგებლობისთვის. ამიტომ, როგორც წესი, ისინი არ დაამტკიცებენ სესხებს მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მსესხებელმა მიიღო გაკოტრების განაღდება. იქნება ელოდება პერიოდში, რომელიც შეიძლება იყოს პატარა, როგორც ერთი წელი ან რაც ოთხი წლის განმავლობაში.
ამ ლოდინის პერიოდში, თქვენ უნდა შეინახოთ თქვენი ახალი საკრედიტო რეკორდი. თუ თქვენ გადაეყარებით უბედურებას, შესაძლოა გადატვირთოთ საათი. მაგალითად, თუ თქვენი იპოთეკით არის გაცემული ერთი წლის შემდეგ თქვენი გაკოტრების შემთხვევაში გაწერეს, თქვენ მოგიწევთ კიდევ ერთი ლოდინი, სანამ ისარგებლებთ. გარდა ამისა, ყველა კრედიტორი ან გარანტია აქვს საკუთარი წესების მითითებებს.
შეამოწმეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიშები
თქვენი პირველი ნაბიჯი უნდა იყოს საკრედიტო ანგარიშების შესამოწმებლად. ყოველწლიურად წელიწადში ერთხელ შეგიძლიათ ყოველთვიურ ანგარიშში მიიღოთ უფასო ასლი www.annualcreditreport.com. გამოიყენეთ საკრედიტო ანგარიშები იმის უზრუნველსაყოფად, რომ თქვენი გაცემული დავალიანება ჩამოთვლილია როგორც "გაკოტრების ჩათვლით". ნებისმიერი კრედიტი ბარათები, რომლებიც გათიშული მაგრამ არ აჩვენებს მას, შეიძლება ავნებს თქვენი საკრედიტო კიდევ უფრო.
მიიღეთ წინასწარ კვალიფიკაცია
ერთხელ დარწმუნებული ხართ თქვენი საკრედიტო ანგარიშები ზუსტი, მიიჩნევენ მისაღებად წინასწარ კვალიფიციური სესხი თქვენი სასურველი კრედიტორების. თქვენი საკრედიტო ისტორიაში მუწუკები და სისხლნაჟღენთები, შეიძლება საჭირო გახდეს განმარტებების წარმოდგენა ან მტკიცებულებების წარმოდგენა, რომ ხელახლა დაამყარეთ კარგი კრედიტი. ამას დრო სჭირდება. წინასწარი კვალიფიკაცია დაგეხმარებათ გაცილებით იმედგაცრუებისგან დაზოგვისას, როდესაც თქვენ ოცნებობთ სახლში.
პოპულარული დაკრედიტების პროგრამები
მოდით შეისწავლოთ დამატებითი მოთხოვნები, რომელთაც უნდა შეხვდეთ ზოგიერთი ყველაზე პოპულარული დაკრედიტების პროგრამები და სადაზღვევო კომპანიები.
FHA
FHA- ს აქვს ცალკე სახელმძღვანელო პრინციპები მე -7 და მე -13 თავში.
თავი 7: თუ თქვენ შეტანილი გაქვთ თავი 7 სწორი გაკოტრების შესახებ და მიიღეთ განცალკევება, თქვენ უნდა დაელოდოთ ორი წლის განმავლობაში განთავისუფლების თარიღს, სანამ ვრცელდება FHA- ის მხარდაჭერილი სესხი. მაგრამ ეს მინიმალურია. FHA არ იძლევა სესხებს პირდაპირ მომხმარებელს. იგი კომერციული ბანკების მიერ გაცემული სესხების გარანტიას იძლევა. ხშირად ბანკები აყენებენ კვალიფიკაციას ან მინიმალურ მოთხოვნებს, რომლებიც უფრო მკაცრია, ვიდრე FHA ან სხვა სამთავრობო უწყებები. ბევრი ბანკის მოითხოვს, რომ თქვენ დაველოდოთ სამი წლით ადრე გამოყენებისათვის.
თავი 13: კარგი ამბავი აქ. თავი 13 შემთხვევაში, თქვენ გადაიხდით გადახდის გზით სასამართლოდან სამიდან ხუთ წლამდე, რათა გადაიხადოთ ან დავალიანების გადახდა.
თქვენ არ უნდა დაველოდოთ ორი წლის შემდეგ გაკოტრების მიმართოს. ფაქტობრივად, თქვენ არ უნდა დაველოდოთ გაკოტრების დასრულდა. სანამ წელიწადში 13 თავიანთ გადასახადებს გადაგიხდით, შეგიძლიათ მიიღოთ FHA სესხი.
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ თავი 13 შემთხვევაში, თქვენი ფინანსური ცხოვრება მართავს გაკოტრების სასამართლოს. მაშინაც კი, თუ თქვენ დაამტკიცებთ თქვენს ბანკს და FHA- ს, გაკოტრების სასამართლოსა და მე -13 თავში მრჩეველს კვლავ უნდა ჰქონდეს წონაში, რათა უზრუნველყოთ უფრო დიდი ვალდებულება, ვიდრე მართოთ.
გაიგე მეტი FHA სესხის წესები მსესხებლების გაკოტრების შემდეგ.
ვეტერანთა ადმინისტრაცია
დროის მოთხოვნები VA სესხის მსგავსია FHA- ს მიერ მოთხოვნილი, მაგრამ უფრო მეტი hoops რომ გადადით მეშვეობით ადრე დამტკიცების.
თავი 7: თქვენი თავი 7 წლის შესრულებიდან ორი წლის შემდეგ, შეგიძლიათ მიმართოთ VA სესხს.
ამ ორი წლის განმავლობაში, თქვენ უნდა გადადგას ნაბიჯები კარგი კრედიტის აღდგენისკენ. თქვენ ასევე მოგეთხოვებათ თავი 7 გაკოტრების შესახებ ახსნა-განმარტებაზე და დავანახოთ, რომ თქვენი შემოსავალი სტაბილურია.
თავი 13: თქვენ უნდა აჩვენოს წლის განმავლობაში გაკოტრების გეგმა გადასახადები კვალიფიკაციას VA მთავარი სესხი, და თქვენ უნდა მიიღოს გაკოტრების სასამართლოს დამტკიცების.
აქ არის კარგი მიმოხილვა VA სესხის პროცესი: VA სესხის დამტკიცების შემდეგ გაკოტრების ან Foreclosure.
ფანი, ფრედი და გინი
ამერიკის შეერთებულ შტატებში ყველაზე ჩვეულებრივი სესხი სახელმწიფოს მიერ დაფინანსებული საწარმოების, ფანი მეის, ფრედი მაკის, ან გიინ მაის საკუთრებაა ან დაზღვეულია. ამ მხარდამჭერებს აქვთ მსესხებლების მსგავსი სესხის დასაშვებობის მოთხოვნები, რომლებმაც გაკოტრების საქმეები შეიტანეს. ეს არის სახელმძღვანელო პრინციპები. შენი იპოთეკური კრედიტორების ან იპოთეკური საბროკერო დაგეხმარებათ სპეციფიკა.
ლოდინის პერიოდის გარდა, ეს ორგანიზაციები ითხოვენ, რომ მსესხებლები აჩვენებენ, რომ გაკოტრების შემდეგ კრედიტის აღდგენა ხორციელდება.
თავი 7: ლოდინის პერიოდი არის 4 წელი, ან 2 წელი ექსტენციის პირობებში (მსესხებლის კონტროლის მიღმა). ექსტენციის პირობების მაგალითი იქნება გათიშვა და გაფართოებული უმუშევრობა ან სამედიცინო საკითხები.
თავი 13: ლოდინის პერიოდი არის 2 წელი, განთავისუფლებისაგან და 4 წლიდან გათავისუფლებისგან ან 2 წლით გათავისუფლებისგან განთავისუფლებისგან.
მრავალი გაკოტრების ფილმები
თუ თქვენ გაქვთ ერთზე მეტი შეტანილი 7 წლის განმავლობაში, ლოდინის პერიოდი არის 5 წლიანი უახლესი გამონადენი ან 3 წელი ექსტენსიური პირობებით.
შეამოწმეთ ეს ფაქტი Fannie Mae- სგან: მსესხებლის უფლებამოსილების ფურცელი .
და ეს ერთი საწყისი ფრედი Mac: Underwriting შეგახსენებთ .
სხვა ჩვეულებრივი სესხები
მიუხედავად იმისა, რომ ამერიკის შეერთებულ შტატებში მთავარი სესხების უმრავლესობა ფლობდა ან დაზღვეულია, აქ ჩამოთვლილი ერთ-ერთი სააგენტოა, ჯერ კიდევ შესაძლებელია თქვენი ადგილობრივი ბანკისგან სესხის მიღება სააგენტოს ჩართულობის გარეშე. ასეთ შემთხვევებში კრედიტორს დაეკისრება საკუთარი დაკრედიტების კრიტერიუმები იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც გაკოტრების საქმის წარმოდგენა ჰქონდათ ან წინასწარ გამოცხადებდნენ წინასწარ დადგენილებას, მოკლე გაყიდვას ან საქმის წარმოებას. თქვენ უნდა შეამოწმოთ ინდივიდუალური ფინანსური ინსტიტუტები.