თქვენი ყოველთვიური გადასახადი არის ერთ ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი გადასახადი, რომელიც ყოველთვიურად იხდით. ყველა დროული ქირა გადასახადები უნდა ითვლიან რაღაც, არა?
გაგებით, გაქირავების ბინა ჰგავს 12 თვიანი სესხი, რომ თქვენ გადაიხადეთ უკან ყოველთვიური შენატანების. მინიმუმ ეს არის დასაბუთებული მემამულეების გამოყენება, როდესაც ისინი შეამოწმებენ თქვენს საკრედიტო ანგარიშს, სანამ შენს ბინაზე გაქირავებას აპირებ. ამ თვალსაზრისით, დროული ქირავდება გადახდა დაეხმარება თქვენს საკრედიტო ანგარიშით, განსაკუთრებით იმის გამო, რომ გვიან გაქირავების გადასახადები და გამოსახლება შეიძლება მთლიანად გაფუჭოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში.
ეს არა მარტო გაანადგურებს თქვენი ბინათმესის სხვა ბინას, არამედ ძნელია მიიღოთ საკრედიტო ბარათები და სესხები.
საკრედიტო ბიუროები და ქირავნობის ანგარიშები
სულ ცოტა ხნის წინ, რამდენიმე ბინა კომპლექსებმა დაიწყეს საანგარიშო გადასახადები RentBureau- ით, გადახდის ანგარიშგების სისტემის მეშვეობით, რომელიც ამჟამად ექსპერიის მფლობელია, სამ ძირითად საკრედიტო ბიუროში. თუ RentBureau- ს ქირავნობისგან ქირავდა, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე გამოჩნდება, რაც საკრედიტო ანგარიშით გაუმჯობესდება - მაგრამ მხოლოდ Experian- თან ერთად თქვენი ანგარიშია, რადგან საკრედიტო ბიუროები არ იზიარებენ მონაცემებს.
TransUnion- ს სერვისი მოუწოდა ResidentCredit- ს, რომელიც საშუალებას აძლევს ქონების მენეჯერს, უშუალოდ ან მესამე მხარის ქირავნობის მონაცემების პროცესორიდან აანაზღაუროს. ქირავნობის საკრედიტო ანგარიში აჩვენებს ბოლო საგადახდო გადახდას, მომდევნო საფასურის გადახდას, გადახდების დროულობას და ნებისმიერ შენიშვნას, რომელიც გვიან იყო, მაგრამ მიღებულ იქნა 30-დღიანი გვიან ვადაში.
თუმცა, სერვისი ხელმისაწვდომია მხოლოდ კომპანიებისთვის 100 ან მეტი თვისებით. თუ თქვენ გაქირავებით უფრო პატარა მეზობელი ან ქონების მართვის კომპანია, ისინი სავარაუდოდ არ იყენებენ ResidentRent- ს.
არსებობს რამდენიმე პატარა კომპანია ცდილობს შეაგროვოს და შეატყობინოს ინფორმაციას საგადახდო გადახდების შესახებ: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma და RentTrack არის რამდენიმე მაგალითი.
როგორ Rent Reporting ეხმარება თქვენს საკრედიტო Score
მიუხედავად იმისა, რომ გარკვეული პროგრესი იყო საკრედიტო საანგარიშო პერიოდის დროულად გაქირავების გადასახადებში, ეს არ არის გავრცელებული. თუ მცირე საწარმოს ან ინდივიდუალურ მესაზღვრეზე ვაქირავებ, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თქვენი ქირავნების გადახდა საკრედიტო ბიუროებს შეეხება.
მაშინაც კი, როდესაც გადასახადების გადახდა შედის თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე, ისინი არ არიან გარანტირებული თქვენი საკრედიტო ანგარიშით. 2014 წლის New York Times- ის სტატიაში, FICO- ს წარმომადგენელმა განაცხადა, რომ FICO არ შეიცავს საკრედიტო ქულებს ქირის ისტორიაში. ეს იმას ნიშნავს, რომ იმ შემთხვევაშიც კი, თუ თქვენი ქირა გაცემულია საკრედიტო ბიუროებისთვის, ის არ დაეხმარება საკრედიტო ქულას. მას შეუძლია დაეხმაროს, თუმცა, თუ landlord ხელით განიხილავს საკრედიტო ანგარიში ეძებს დადებითი tradelines.
დაგვიანებული გადახდები და სხვა Delinquencies თითქმის ყოველთვის ზიანი მიაყენოს
Downside, გაქირავების შეიძლება დააზარალებს თქვენი საკრედიტო ანგარიშით ზოგიერთ შემთხვევაში. მაგალითად, თუ თქვენ დაგვიანებით გადახდილი გადასახადები გექნებათ, იჯარით გააქვთ, გაასახლეს , ან არ გადაიხდის საფასურის გადახდას და მესაკუთრე იუწყება, რომ ეს სამივე საკრედიტო ბიუროში, მათ შორის Equifax და TransUnion- ს თქვენი საკრედიტო ანგარიშით. გასასტუმრებელი გაქირავების ნაშთები შეიძლება ასევე გადაეგზავნოს კრებულის სააგენტოს, რომელიც ანგარიშის ანგარიშზე ანგარიშის შესახებ ანგარიშს აცნობებს.
თუ მიწის მესაკუთრემ უნდა გადაგიყვანოს სასამართლოს განსახილველად, თქვენი საკრედიტო ანგარიში სავარაუდოდ დაზარალდება.
საკრედიტო ბარათის გამოყენებით გადაიხადე შენი ქირა
თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ საკრედიტო ბარათი, რათა გადაიხადოთ თქვენი ქირა და გაზარდოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში არაპირდაპირი გზით. გახსენით საკრედიტო ბარათი და გამოიყენეთ იგი ქირავნობისთვის (თუ თქვენი მესაკუთრე იღებს საკრედიტო ბარათებს, როგორც გადახდის მეთოდით), მაშინ საკრედიტო ბარათის ბალანსის გადახდა ყოველთვიურად სრულდება. დროული საკრედიტო ბარათის გადახდები ხელს შეუწყობს თქვენი საკრედიტო ანგარიშით. გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთი მემამულეების შეიძლება დააკისროს გადამამუშავებელი საფასური თუ იყენებთ საკრედიტო ბარათის გადაიხადოს თქვენი ქირავდება.